民法典中介合同居間合同的不同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-09 15:47:42
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一、民法典中介合同居間合同的不同
民法典中對(duì)于中介合同和居間合同的規(guī)范有所調(diào)整。
新頒布的《民法典》第961條至第966條，立法者取消了原有的“居間合同”這一術(shù)語，而將其全部更名為“中介合同”。
這一變更意味著在民法典的框架下，中介合同與居間合同被視為同一種合同類型，盡管它們在過去可能有所區(qū)別，變更反映了法律對(duì)于這類合同關(guān)系的更新理解和規(guī)范。
二、中介合同的法律特征
中介合同具有以下法律特征：
1．中介合同是一種為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同。這意味著中介人負(fù)責(zé)為委托人提供訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，幫助委托人實(shí)現(xiàn)與第三方的合同訂立。
2．中介合同是有償合同。中介人在提供中介服務(wù)后，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。
3．中介合同是諾成合同和不要式合同。這意味著中介合同的成立不需要特定的形式，只要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即可。
4．中介合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行具有不確定性。委托人的支付報(bào)酬義務(wù)取決于中介人是否成功促成合同訂立，因此具有不確定性。
5．中介合同的主體具有特殊性。法律通常會(huì)對(duì)中介人的資格作出限制，要求他們具備相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)素質(zhì)。
三、居間合同的法律特征
居間合同作為一種特定的合同類型，具有以下法律特征：
1．居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人負(fù)責(zé)向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)。無論委托人是否與第三方訂立合同，這都與居間人無關(guān)。
2．居間人對(duì)委托人與第三人之間的合同沒有介入權(quán)。居間人只負(fù)責(zé)提供訂立合同的機(jī)會(huì)或進(jìn)行媒介服務(wù)，不參與合同的實(shí)際訂立過程。
3．居間合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。這意味著居間合同涉及雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，且是有償?shù)?，只要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即可成立。
隨著法律的不斷更新和發(fā)展，中介合同和居間合同作為同一種合同類型的代表，其法律特征和規(guī)范也在不斷完善和明確。
《中華人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
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合同終止《民法典》規(guī)定中介居間合同無效的賠償方式是：1．行為人因該中介居間合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2．不能返還或者是根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。存在過錯(cuò)情形的，按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。民法典房屋居間合同應(yīng)該怎么終止合同終止有以下一些情形：1、合同因當(dāng)事人雙方全面履行而消滅。2、合同因情勢發(fā)生變化，雙方在不損害國家利益或社會(huì)公共利益的條件下達(dá)成協(xié)議，終止合同。3、合同因當(dāng)事人一方或雙方死亡而消滅。4、合同因提存而消滅。5、合同因混同而消滅。6、合同因法院判決或仲裁裁決而終止。7、合同由于抵銷而終止。解除合同也是合同終止的一種方式?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另2023-08-03397人看過 -
合同條款一、中介合同是民法典新增的嗎中介合同不是《民法典》新增的，《民法典》只是將居中合同改為中介合同。中介合同規(guī)定在民法典第二十六章，總共只有六條。中介合同主要內(nèi)容同原先的居間合同幾乎一樣，不過新增加了委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬的規(guī)范。二、中介的房屋買賣合同有沒有法律效力中介的房屋買賣合同沒有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百七十一條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，2023-05-06351人看過 -
違約金從居間合同的定義來看，其具有有償、諾成、不要式合同的特征。在此類型糾紛中，一般情況下，居間人是作為原告參加訴訟，而被告通常是委托人。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。發(fā)生糾紛，可以請(qǐng)求法院居中裁判。處理房屋中介合同糾紛的注意事項(xiàng)有哪些處理房屋中介合同糾紛的注意事項(xiàng)有：1、中介是否可以根據(jù)合同要求違約金或服務(wù)費(fèi)而不成立合同；2、委托人是否避免中介人私下簽訂銷售合同構(gòu)成違約；3、委托買賣雙方為中介保管的定金發(fā)生爭議時(shí)，中介是否應(yīng)當(dāng)參與訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2023-07-07181人看過 -
居間中介費(fèi)包括：評(píng)估收費(fèi)、代理收費(fèi)、咨詢費(fèi)。居間合同本來就是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。一、行紀(jì)合同和居間合同有沒有區(qū)別居間合同與行紀(jì)合同的相同點(diǎn)是都屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同，二者的不同點(diǎn)如下：(1)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同；行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義；行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才2023-02-25134人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)一、民法典中中介將合同寫錯(cuò)我可以不履行合同嗎民法典規(guī)定，中介將合同寫錯(cuò)了，如果合同生效的，當(dāng)事人要履行。如果造成重大誤解或者顯失公平等情形時(shí)，當(dāng)事人向法院申請(qǐng)撤銷合同后，當(dāng)事人可以不履行合同?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律2023-04-13302人看過 -
繼續(xù)履行簽訂了居間合同后不可以違約，如果違約要承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。民法典中房屋居間合同訴訟有效期多久根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋居間合同訴訟有效期是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-08-01340人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)中介買賣居間合同可以通過下列方式解除：1、出現(xiàn)合同的法定解除事由時(shí)依法定程序解除；2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；3、當(dāng)事人約定事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同，但應(yīng)當(dāng)依法通知對(duì)方。一、解除合同的時(shí)效是怎么算的《民法典》第五百六十四條規(guī)定，關(guān)于解除合同的時(shí)效認(rèn)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。二、通知解除合同的法律規(guī)定我國有關(guān)規(guī)定的解除合同通知的形式有兩種：1、協(xié)議解除：即雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，此種方式為雙方法律行為，需要雙方當(dāng)事人意思表示一致才可實(shí)現(xiàn)合2023-03-05435人看過 -
出租權(quán)中介合同收費(fèi)合法，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返?6章中介合同范本是怎樣的編號(hào)：本合同當(dāng)事人委托人（甲方）：中介人（乙方）：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請(qǐng)?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請(qǐng)劃圈，未選條件請(qǐng)劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：房屋權(quán)屬：＿＿＿＿＿＿＿＿其他條件：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．第二條委托期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日．超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長．第三條現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房．乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房2023-07-31122人看過
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一、民法典行紀(jì)合同和中介合同有什么區(qū)別1、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人受委托人托付、所從事的是一項(xiàng)貿(mào)易活動(dòng)，是一種必然會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)法律后果的民事法律行為;中介合同中，中介人則僅是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，這種提供訂立合同機(jī)會(huì)的行為本身并不具有法律意義，并不會(huì)必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律行為和法律后果。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百六十一條介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、行紀(jì)合同是什么行紀(jì)合同又稱“信托合同”。行紀(jì)人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義為其辦理購銷、寄售等事務(wù)并收取酬金的協(xié)議。行紀(jì)制度源自羅馬法，舊時(shí)又有固有行紀(jì)與非固有行紀(jì)之分;前者指以貨物和·有價(jià)證2023-06-19489人看過 -
繼續(xù)履行一、民法典中居間合同簽完多長時(shí)間違約民法典規(guī)定，居間合同簽訂后，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按合同約定履行義務(wù)的，就會(huì)構(gòu)成合同違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、居間人的權(quán)利有哪些(一)居間人的權(quán)利：居間合同中居間人的權(quán)利實(shí)際上就是委托人的義務(wù)，其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個(gè)方面：1、居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當(dāng)事人約定居間人的報(bào)酬，居間人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，國家有限制規(guī)定的，當(dāng)事人約定的報(bào)酬額不能超過2023-04-12408人看過 -
居間合同中介費(fèi)的項(xiàng)目及相關(guān)規(guī)定有：1、評(píng)估收費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。土地宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)另立標(biāo)準(zhǔn)。2、代理收費(fèi)房屋租賃代理費(fèi)，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額分檔累進(jìn)計(jì)收。3、咨詢費(fèi)包括：書面咨詢費(fèi)，技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最高不超過咨詢標(biāo)的額的0．5％；口頭咨詢費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)中介費(fèi)包括什么服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目1、二手房買賣代理費(fèi)：服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2％，交易雙方2023-07-20396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、居間合同糾紛和中介合同糾紛的區(qū)別居間合同糾紛與中介合同糾紛雖然在某些方面存在相似之處，但在法律定義和具體處理上卻存在顯著的區(qū)別。1．居間合同，又被稱為中介合同，主要涉及中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同關(guān)系。居間合同糾紛則主要關(guān)注在履行居間合同過程中，因合同內(nèi)容、履行方式、報(bào)酬支付等事項(xiàng)引發(fā)的爭議和糾紛。2．中介合同糾紛雖然也涉及中介服務(wù)的提供和報(bào)酬支付等核心要素。但其關(guān)注點(diǎn)可能更加側(cè)重于中介人在提供服務(wù)過程中是否存在不當(dāng)行為，如故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況等，這些行為可能直接導(dǎo)致委托人的利益受損，進(jìn)而引發(fā)糾紛。因此，在處理居間合同糾紛和中介合同糾紛時(shí)，應(yīng)首先明確糾紛的性質(zhì)和類型，然后依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行具體分析和判斷。二、居間合同的法律依據(jù)居間合同的法律依據(jù)主要來源于《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》第九百六2024-07-19371人看過
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一、根據(jù)民法典中介合同收費(fèi)是否合法?1、中介合同收費(fèi)合法的《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2、除了《民法典》外，其他法律規(guī)范對(duì)中介費(fèi)收取的規(guī)定《商品房銷售管理辦法》第二十五條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房的，受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并取得工商營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)訂立書面委托合同，委托合同應(yīng)當(dāng)載明委托期限、委托權(quán)限以及委托人和被委托人的權(quán)利、義務(wù)。第二十八條，受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。二、中介合同中的中介人的義務(wù)、權(quán)利《民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付2023-04-13312人看過 -
合同內(nèi)容中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個(gè)合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，最后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成?！睹穹ǖ洹返诰虐倭粭l【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。民法中了無效的中介居間合同怎么辦《民法典》規(guī)定中介居間合同無效的賠償方式是：1．行為人因該中介居間合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2．不能返還或者是根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)按市場價(jià)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。存在過錯(cuò)情形的，按照過錯(cuò)承擔(dān)相2023-08-18498人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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民法典將居間合同改為中介合同了嗎湖南在線咨詢 2023-09-23將居間合同改為中介合同，居間的叫法實(shí)際是從它的功能層面叫出來的，顧名思義就是“在中間”的意思，而中介一般都是兩頭跑的，恰好是中間人的角色。關(guān)于民法典是否將居間合同改為中介合同了的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。 -
2022年民法典居間合同是否屬于合同法中的合同山西在線咨詢 2022-11-141、民法典施行后，合同法同時(shí)廢止。合同法規(guī)定有居間合同，但是在民法典中將居間合同變更為中介合同。因此，根據(jù)合同性質(zhì)是居間合同的，屬于民法典中規(guī)定的中介合同，適用中介合同的有關(guān)規(guī)定。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 -
居間合同是中介的意向合同嗎浙江在線咨詢 2022-11-031、不是。居間合同，俗稱中介合同。是指居間人和委托人約定的居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 2、居間合同的當(dāng)事人為居間人和委托人。其中，接受委托并報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供交易媒介的一方為居間人，支付報(bào)酬的一方為委托人。 3、居間合同是以促成委托人與第三人訂立合同為目的的。也就是“居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)”。 -
中介合同是民法典新增的嗎天津在線咨詢 2023-08-06民法典將合同法中的“居間合同”修改為“中介合同”。 此次民法典將“居間”這一措辭修改為“中介”，是充分考慮到大量房產(chǎn)中介企業(yè)涌現(xiàn)的實(shí)際情況。“中介”這一概念已經(jīng)深入人心，同時(shí)也更加便于其他不是專門從事中介服務(wù)的公司理解和運(yùn)用“中介合同”，避免混淆使用合同類別。除了合同名稱的修改之外，民法典延續(xù)了合同法中“居間合同”的概念，即“中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委 -
房產(chǎn)中介合同中的關(guān)于居間合同的問題吉林省在線咨詢 2023-07-17一是疏于核查客戶資料。針對(duì)賣方提供的有關(guān)房屋權(quán)屬以及影響出賣的重要材料是否齊備等，未盡到謹(jǐn)慎審查義務(wù)，為買賣雙方的合同履行埋下隱患。如對(duì)屬于夫妻共有的房屋在出賣時(shí)，未要求配偶一方出具同意出售和委托辦理的證明文件。二是隱瞞關(guān)鍵信息。為促成交易，對(duì)一些關(guān)系房屋產(chǎn)權(quán)能否移轉(zhuǎn)的關(guān)鍵信息進(jìn)行隱瞞，導(dǎo)致房屋買賣后無法過戶。如房屋權(quán)屬信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)人情況、房屋是否設(shè)置其他用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等；受政策影響的信
