租賃合同能否列夫妻一方為債務(wù)人要看簽訂租賃合同的用途是否是具體夫妻共同生活目的的,如果不是基于夫妻共同生活目的的,僅是夫或妻一方的個(gè)人用途的可以列一方為債務(wù)人,如果是基于夫妻共同生活目的的此為夫妻共同債務(wù),債權(quán)人有意愿的也可以把夫妻雙方都列為債務(wù)人。
一、租賃合同中債務(wù)人的義務(wù)有哪些
1、支付租金。
2、按照約定的方法使用租賃物。
承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;不能達(dá)成協(xié)議的,按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,因?qū)儆谡p耗,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,實(shí)為承租人違約,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
3、妥善保管租賃物。
承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、不得擅自改善和增設(shè)他物。
承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
5、通知義務(wù)。
在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出現(xiàn)以下情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人:(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的,承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
6、返還租賃物。
租賃合同終止時(shí),承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還,即構(gòu)成違約,須給付違約金或逾期租金,并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,并且不是附合裝飾裝修的,承租人可以請(qǐng)求出租人償還租賃物增值部分的費(fèi)用。
二、夫妻共同債務(wù)有哪些
夫妻共同債務(wù),通常是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或者一方為維持共同生活需要,或出于共同生活目的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是為“夫妻共同生活”或“為履行扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)”。這其實(shí)就限定在日常家事代理所負(fù)債務(wù)范圍內(nèi)。夫妻之間因日常生活需要具有家事代理權(quán),但非因日常生活需要所做出的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的重要決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方同意。將夫妻一方以個(gè)人名義舉債限定在日常家事代理或者“為夫妻共同生活”范圍內(nèi)。
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