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租賃合同能否列夫妻一方為債務(wù)人
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-31 14:42:30 161 人看過

租賃合同能否列夫妻一方為債務(wù)人要看簽訂租賃合同的用途是否是具體夫妻共同生活目的的,如果不是基于夫妻共同生活目的的,僅是夫或妻一方的個(gè)人用途的可以列一方為債務(wù)人,如果是基于夫妻共同生活目的的此為夫妻共同債務(wù),債權(quán)人有意愿的也可以把夫妻雙方都列為債務(wù)人。

一、租賃合同中債務(wù)人的義務(wù)有哪些

1、支付租金。

2、按照約定的方法使用租賃物。

承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定;不能達(dá)成協(xié)議的,按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,因?qū)儆谡p耗,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,實(shí)為承租人違約,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、妥善保管租賃物。

承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

4、不得擅自改善和增設(shè)他物。

承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

5、通知義務(wù)。

在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出現(xiàn)以下情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人:(1)租賃物有修理、防止危害的必要;(2)其他依誠(chéng)實(shí)信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時(shí)救濟(jì)而受到損害的,承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

6、返還租賃物。

租賃合同終止時(shí),承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還,即構(gòu)成違約,須給付違約金或逾期租金,并須負(fù)擔(dān)逾期中的風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)他物的,并且不是附合裝飾裝修的,承租人可以請(qǐng)求出租人償還租賃物增值部分的費(fèi)用。

二、夫妻共同債務(wù)有哪些

夫妻共同債務(wù),通常是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或者一方為維持共同生活需要,或出于共同生活目的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所引起的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是為“夫妻共同生活”或“為履行扶養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)等所負(fù)債務(wù)”。這其實(shí)就限定在日常家事代理所負(fù)債務(wù)范圍內(nèi)。夫妻之間因日常生活需要具有家事代理權(quán),但非因日常生活需要所做出的有關(guān)財(cái)產(chǎn)方面的重要決定,應(yīng)當(dāng)經(jīng)另一方同意。將夫妻一方以個(gè)人名義舉債限定在日常家事代理或者“為夫妻共同生活”范圍內(nèi)。

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    如果經(jīng)過授權(quán)委托了租賃合同夫妻可以代簽。代簽合同的,為了避免糾紛,一定要求受托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的《授權(quán)委托書》以及委托人和受托人的身份證明。一、二手房買賣房主可以委托嗎房主可以委托辦理二手房買賣。房主和受托人約定,可以由受托人代為進(jìn)行二手房買賣交易。雙方簽訂授權(quán)委托書后可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù),授權(quán)委托書中應(yīng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間,并由房主簽名或者蓋章。二、股權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)委托書公證應(yīng)當(dāng)提供哪些材料股權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)委托書公證應(yīng)當(dāng)提供下列材料:1、公司法人執(zhí)照、法定代表人資格證書、法定代理人身份證明。法定代理人不能親自辦理的,還應(yīng)當(dāng)提供委托書、受托人身份證明等;2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓人和受讓人為有限責(zé)任公司的,還應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)同意轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓股權(quán)的決議。轉(zhuǎn)讓人為個(gè)人的,應(yīng)當(dāng)提交身份證明;3、如果轉(zhuǎn)讓方或受讓方是外商、香港、澳門和臺(tái)灣商人,提供的材料是董事會(huì)決議、授權(quán)委托書和商
    2023-03-12
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  • 夫妻共同債務(wù)中哪些屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)
    下列情況屬于一方個(gè)人債務(wù):1、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助沒有法定扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)的債務(wù);2、夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù)且收入確未用于共同生活的;3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定的只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn),伴隨該遺囑或贈(zèng)與合同而來的債務(wù);4、夫妻雙方約定由一方負(fù)擔(dān)的債務(wù),但此種約定原則上不具有對(duì)抗債權(quán)人的效力,債權(quán)人知道該約定的除外;5、夫妻一方不合理的開支,如賭博、吸毒等所負(fù)的債務(wù)等;6、其他依法應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。一、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:1.夫妻一方的婚前債務(wù);2.夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助沒有扶養(yǎng)義務(wù)人所負(fù)債務(wù);3.夫妻一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)自籌資從事生產(chǎn)或者投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù),且其收入確未用于共同生活的;4.夫妻一方因個(gè)人不合理的開支;5.遺囑或贈(zèng)與合同或者協(xié)議中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚前欠的債務(wù)如果離婚怎么辦夫
    2023-03-29
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  • 何為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)定義
    夫妻雙方在日常生活中所產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)主要涵蓋如下三個(gè)方面:首先,在未征得配偶首肯的前提下,為與自己并無撫養(yǎng)關(guān)系的親戚朋友進(jìn)行資助且所負(fù)之額產(chǎn)生的債務(wù);其次,在未經(jīng)對(duì)方知曉并取得許可的情況下,私自籌集資金投入到生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,且由此所得收益未能用于家庭共同生活的所需所負(fù)之債;再者,因參與賭博或吸食毒品等非法行為而產(chǎn)生的相關(guān)債務(wù)?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
    2024-08-09
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#債務(wù)
北京
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    債務(wù)人,與"債權(quán)人"相對(duì),是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定,在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先,如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的,... 更多>

    #債務(wù)人
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    • 夫妻分居后,一方所負(fù)的債務(wù)是否為夫妻共同債務(wù),是否屬于個(gè)人債務(wù)
      香港在線咨詢 2022-04-07
      判斷標(biāo)準(zhǔn)除了夫妻共同債務(wù)和個(gè)人債務(wù)情形以外還應(yīng)當(dāng)根據(jù)分居的實(shí)際情況來區(qū)別對(duì)待。對(duì)于夫妻感情良好或夫妻感情并沒有完全破裂而是因?yàn)楣ぷ鳌⑨t(yī)療、子女就學(xué)、培訓(xùn)等客觀事由引起的夫妻兩地分居,在此期間為用于夫妻共同生活或共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所形成的債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為共同債務(wù)。但是對(duì)于夫妻因感情惡化或感情已經(jīng)完全破裂而分居的,在分居期間所負(fù)的債務(wù)可慎重考慮為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)。因?yàn)樵诖饲闆r下的夫妻分居,主觀上夫妻間已
    • 夫妻一方債務(wù)能否拍賣
      山西在線咨詢 2021-10-26
      夫妻一方個(gè)人負(fù)債,夫妻共同住房不得拍賣。首先,該房地產(chǎn)本身是夫妻倆必要的居住場(chǎng)所,人民法院可以檢查,但不能拍賣。其次,既然是個(gè)人債務(wù),那另一半本身就沒有幫助償還的義務(wù)。
    • 夫妻共同債務(wù):一方賭債會(huì)判為夫妻共同債務(wù)嗎
      浙江在線咨詢 2021-11-02
      一方賭債不能成為夫妻共同債務(wù)。法律規(guī)定,夫妻一方在賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)中所負(fù)債務(wù),第三人主張債務(wù)為夫妻共同債務(wù)的,人民法院不予支持。因此,賭債屬于一方的個(gè)人債務(wù)。
    • 婚內(nèi)能否單方舉債成為夫妻共同債務(wù)
      西藏在線咨詢 2023-05-27
      夫妻或雙履行定扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)所負(fù)債務(wù);支付醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)債務(wù),主要包括婚前購(gòu)置經(jīng)濟(jì)植物及價(jià)證券等婚產(chǎn)收益;共同事投資或其金融所負(fù)債務(wù);購(gòu)買實(shí)踐、裝修共同居住房屋所負(fù)債務(wù);購(gòu)買產(chǎn)資料所負(fù)債務(wù);述經(jīng)營(yíng)所繳納稅金、教育,夫妻共同債務(wù)主要表現(xiàn)性債務(wù)經(jīng)營(yíng)性債務(wù)性債務(wù)主要包括購(gòu)置共同用品所負(fù)債務(wù),購(gòu)置些財(cái)產(chǎn)所負(fù)債務(wù)、娛樂等所負(fù)債務(wù);支付夫妻或雙教育;夫妻事文化;夫妻事述產(chǎn)、體育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)債務(wù);夫妻共同事工商
    • 哪些債務(wù)屬于夫妻個(gè)人債務(wù)?夫妻一方所欠債務(wù)是否夫妻共同債務(wù)?
      新疆在線咨詢 2022-03-29
      《最高人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的具體意見》規(guī)定:(1)、夫妻雙方約定的由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù),但以逃避債務(wù)為目的的除外。(2)、一方未經(jīng)對(duì)方同意,擅自資助與沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù)。(3)、一方未經(jīng)對(duì)方同意,獨(dú)立籌資從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)。(4)、其它應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的債務(wù)。除此之外,均為夫妻共同債務(wù)。 如果這筆債務(wù)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù),您可以在承擔(dān)還款責(zé)任后,按照