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一、青島限價(jià)房稅多少錢(qián)

取得房屋權(quán)屬證書(shū)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房;

5年后轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞坏姆慷惏?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_qs/">契稅、增值稅及附加(滿(mǎn)兩年免征)、個(gè)稅(滿(mǎn)五唯一可省)、土地等價(jià)收益款：差額35%(差額=本次網(wǎng)簽價(jià)-原購(gòu)房房?jī)r(jià))，詳細(xì)內(nèi)容如下：

1、土地收益金：按房屋核定價(jià)與房屋原值差價(jià)的35%繳納;

2、契稅：因兩限房面積大部分為90平方米以下，因此契稅稅率1%;

3、個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五唯一，免征;滿(mǎn)五不唯一，按差額的20%繳納;

所以，限價(jià)商品房的房稅費(fèi)受房面積、滿(mǎn)不滿(mǎn)五年等因素影響，具體多少可直接咨詢(xún)房管所。

二、限價(jià)房申請(qǐng)的有關(guān)事項(xiàng)

(一)購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房

確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定?；刭?gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款;

(二)不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格

區(qū)縣住房保障管理部門(mén)也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格;

(三)騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，應(yīng)追究刑事責(zé)任

對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng);

對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;

已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任;