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小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)怎么計(jì)算繳納增值稅
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-08 11:51:19 366 人看過

【問題】

小規(guī)模納稅人(不含其他個(gè)人)出租不動(dòng)產(chǎn)如何計(jì)算繳納增值稅?

【答案】

(1)計(jì)稅方法:適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

(2)小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn),按照以下規(guī)定繳納增值稅:單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(3)預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款

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  • 小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)的最新政策
    1、登陸當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)。2、在國稅局官網(wǎng)的網(wǎng)頁上的右側(cè)有“辦稅服務(wù)廳登錄”。3、選擇“國稅納稅人登錄”并進(jìn)入。4、輸入納稅人識別號和密碼登錄進(jìn)去之后就可以進(jìn)行納稅申報(bào)了。納稅人識別號是稅務(wù)登記證上最長的那一串?dāng)?shù)字,納稅人的密碼默認(rèn)為8位納稅人編碼,密碼可以在首次登陸之后進(jìn)行更改。國稅申報(bào)完成之后,就需要進(jìn)行地稅的納稅申報(bào)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動(dòng),不得違反法律,不得違背公序良俗。小規(guī)模納稅人納稅申報(bào)資料(一)必報(bào)資料1、《增值稅納稅申報(bào)表(適用于增值稅一般納稅人)》及其《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(表一)、(表二)、(表三)、(表四)》;2、使用防偽稅控系統(tǒng)的納稅人,必須報(bào)送記錄當(dāng)期納稅信息的IC卡(明細(xì)數(shù)據(jù)備份在軟盤上的納稅人,還須報(bào)送備份數(shù)據(jù)軟盤)、《增值稅專用發(fā)票存根聯(lián)明細(xì)表》及《增值稅專用發(fā)票抵扣聯(lián)明細(xì)表》;3、《資產(chǎn)負(fù)債表》和《損益表》;4、《成品油
    2023-07-02
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  • 石家莊增值稅小規(guī)模納稅人申報(bào)指南
    一、申請條件:增值稅小規(guī)模納稅人依據(jù)相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定依法履行納稅義務(wù),按照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定,在規(guī)定的納稅期限內(nèi)填報(bào)《增值稅納稅申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用及附表、其他相關(guān)資料,向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。二、辦理材料:《增值稅納稅申報(bào)表(小規(guī)模納稅人適用)及附列資料三、辦理流程:1.受理辦稅服務(wù)廳收到納稅人報(bào)送的相關(guān)稅種納稅申報(bào)表及附報(bào)資料后,對納稅人提交資料等內(nèi)容的進(jìn)行審核。(1)對納稅人提交資料齊全、符合法定形式、相關(guān)稅種納稅申報(bào)表內(nèi)容填寫符合規(guī)定,表內(nèi)表間邏輯關(guān)系正確的,受理納稅人申報(bào)并錄入申報(bào)信息。(2)納稅人提交資料不齊全、表內(nèi)表間邏輯關(guān)系不正確的,辦稅服務(wù)廳人員告知納稅人補(bǔ)齊補(bǔ)正資料,制作《稅務(wù)事項(xiàng)通知書(補(bǔ)正內(nèi)容通知),通知納稅人需補(bǔ)齊補(bǔ)正資料的內(nèi)容。(3)納稅人提交資料不符合條件,或納稅人不屬于本稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄范圍的,辦稅服務(wù)廳人員可口頭告知納稅人不予受理或制
    2023-05-29
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#財(cái)稅法
北京
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    #增值稅
    詞條

    增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>

    #增值稅
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    • 增值稅小規(guī)模納稅人應(yīng)該怎么納稅,可以不納稅的嗎?
      陜西在線咨詢 2022-07-28
      根據(jù)《增值稅暫行條例》及其《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,小規(guī)模的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1.從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人,以及以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主,并兼營貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年應(yīng)征增值稅銷售額(以下簡稱應(yīng)稅銷售額)在50萬元以下(含本數(shù),下同)的;“以從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅勞務(wù)為主”是指納稅人的年貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的銷售額占全年應(yīng)稅銷售額的比重在50%以上。 2.對上述規(guī)定
    • 增值稅納稅申報(bào)表怎么填小規(guī)模納稅人
      陜西在線咨詢 2023-08-25
      增值稅納稅申報(bào)表填小規(guī)模納稅人的方式:按照應(yīng)納稅額的所屬時(shí)間、納稅人單位名稱全稱、應(yīng)稅服務(wù)扣除項(xiàng)目上期期末結(jié)存的金額、扣除項(xiàng)目金額、末結(jié)存的金額、應(yīng)稅服務(wù)的含稅銷售額等順序進(jìn)行填寫。
    • 如何申報(bào)小規(guī)模納稅人增值稅
      遼寧在線咨詢 2023-12-23
      1、網(wǎng)上搜索“省國稅局網(wǎng)上辦稅平臺”進(jìn)入官網(wǎng)。 2、輸入賬號和密碼登錄。 3、找到“小規(guī)模納稅人增值稅申報(bào)”選項(xiàng)。 4、根據(jù)網(wǎng)上流程圖及提示進(jìn)行填寫和申報(bào)。 《增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
    • 小規(guī)模納稅人增值稅可以抵扣嗎
      廣西在線咨詢 2024-04-15
      小規(guī)模納稅人增值稅可以抵扣。小規(guī)模納稅人作為銷售方開的增值稅發(fā)票能抵扣3%。小規(guī)模納稅人經(jīng)營規(guī)模小,且會(huì)計(jì)核算不健全,難以按增值稅稅率計(jì)稅和使用增值稅專用抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,因此實(shí)行按銷售額與征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的辦法。
    • 增值稅小規(guī)模納稅人定額征收怎么交
      福建在線咨詢 2021-12-04
      小規(guī)模納稅人核定征收的企業(yè)所得稅率為:應(yīng)繳所得稅等于稅務(wù)核定的總收入應(yīng)納稅所得稅率乘所得稅率,應(yīng)納稅所得稅率因行業(yè)而異%至15。根據(jù)《增值稅暫行條例》,從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅服務(wù)的納稅人,以及主要從事貨物生產(chǎn)或者提供應(yīng)稅服務(wù)并從事貨物批發(fā)或者零售的納稅人,年增值稅銷售額(以下簡稱應(yīng)稅銷售額)低于50萬元(含本數(shù),下同)的,小規(guī)模納稅人是指年銷售額低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),會(huì)計(jì)核算不完善,不能按規(guī)定提交相關(guān)稅