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未還清房貸的離婚夫婦如何分割財產(chǎn)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 08:32:00 164 人看過

房貸未還清離婚時財產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況而定。雙方先協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進行判決。如果雙方均主張房屋所有權(quán)可以選擇競價取得；如果一方主張房屋所有權(quán)，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚了怎么分割財產(chǎn)？

離婚后，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。

《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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方婚前房產(chǎn)婚后還貸離婚時分割如下：離婚時，房地產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；不能達成協(xié)議的，法院可以判決房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方?；楹箅p方共同還款支付的款項及相應的財產(chǎn)增值部分，產(chǎn)權(quán)登記一方應當在離婚時補償另一方。因此，離婚后，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。但要向?qū)Ψ街Ц秲煞N補償：1、一種是婚后雙方共同償還貸款；2、另一種是相應財產(chǎn)的增值部分?；榍胺慨a(chǎn)婚后加名字離婚后如何分割《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

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2023-07-08

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離婚后未還清貸款的財產(chǎn)分割及處理規(guī)定

在處理離婚糾紛時，通常會有三種方式來分割房產(chǎn)：邊分邊治、邊分邊議和治邊分議。邊分邊治是指在分割房產(chǎn)時，雙方同時分別擁有房產(chǎn)并分別承擔還款責任；邊分邊議則是在雙方都想要房子的情況下，通過競價方式價高者得，并取得房產(chǎn)的一方繼續(xù)還款，并對另一方進行金錢補償；治邊分議則是指如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款。在處理離婚糾紛時，通常會有三種方式來分割房產(chǎn)：1.邊分邊治：2.邊分邊議：3.治邊分議：即房子歸一方，由獲得房子一方補償另一方，并由該方繼續(xù)歸還貸款。2、如果雙方都要房子，可以采用競價方式，價高者得；取得房產(chǎn)一方繼續(xù)還款，并對另一方進行金錢補償。3、如果雙方都不要房子，可以通過法院拍賣房屋后分割房款。邊分邊議：離婚房產(chǎn) 分割方式有哪些？夫妻協(xié)議離婚時，需要就共同財產(chǎn)的分割達成協(xié)議。如果無法協(xié)商，法院會根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過

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離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割怎么處理好

在涉及離婚訴訟之中，關(guān)于尚未還清按揭貸款的房地產(chǎn)分割問題，普遍采納了以下幾種常見的解決策略。首先，若配偶雙方均欲取得該套住房所有權(quán)，可通過平等友好協(xié)商，選擇由其中一方繼續(xù)承擔該筆按揭貸款責任，同時向另一方支付相應的財產(chǎn)補償金。其次，若兩人均無意保留該處房產(chǎn)，則可考慮將其出售變現(xiàn)，用以償還原有的按揭貸款債務之后，再對剩余的售房收益進行公平合理的分配。最后，若以上兩種方案均無法達成共識，那么法院將會依據(jù)雙方的經(jīng)濟實力、對該套房產(chǎn)的實際貢獻度以及其他相關(guān)因素進行審慎評估和權(quán)衡，最終做出公正的裁決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

2024-08-11

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2023-02-22

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一、財產(chǎn)如何分割夫妻離婚財產(chǎn)分配離婚夫妻財產(chǎn)分配方式如下：對于一方所有的個人財產(chǎn)，不參與分割；對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，雙方有協(xié)議的，按照協(xié)議處理；沒有協(xié)議或者協(xié)議不一致的，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。二、離婚夫妻共同財產(chǎn)是如何認定《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1．工資、獎金；2．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3．知識產(chǎn)權(quán)的收益；4．繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；5．其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。三、共同財產(chǎn)分割案件起訴后法院多久受理法院一般在

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