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發(fā)布部門:杭州市人民政府辦公廳

發(fā)布文號:杭政辦[2006]6號

各區(qū)人民政府,市政府各部門、各直屬單位:

市房管局、公安局擬訂的《外地人在杭購房入戶試點辦法》已經(jīng)市政府同意,現(xiàn)轉發(fā)給你們,請認真貫徹執(zhí)行。

二○○六年三月二十九日

杭州市外地人在杭購房入戶試點辦法

為進一步吸引外地人來杭購房置業(yè),推動房地產(chǎn)市場交易,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,結合杭州市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際,制定本試點辦法。

一、外地人購房入戶以自愿申請為原則,購房人應當按照本辦法規(guī)定辦理申請購房入戶手續(xù),同時遵守杭州市其他相關規(guī)定。

二、外地人在杭購房入戶,是指非杭州市戶籍人員在杭購買住宅(包括商品房和二手房,以下簡稱住宅),達到一定購房價值和時限,并符合相關規(guī)定,經(jīng)房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州戶籍。

三、本辦法先行試點區(qū)域:錢江新城區(qū)域及杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、濱江區(qū)區(qū)域(區(qū)域范圍見附件1)。

四、購房入戶條件:(一)購房價值條件。

1.錢江新城單套住宅購房總價值達到100萬元以上(含100萬元)。

2.杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)單套住宅購房總價值達到60萬元以上(含60萬元)。

3.濱江區(qū)單套住宅購房總價值達到80萬元以上(含80萬元)。

(二)購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產(chǎn)在辦理戶籍入杭之日起3年內(nèi)不得交易。

(三)購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規(guī)定的要求(具體審核辦法見附件2)。

五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。

六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認:

(一)購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權證》。

(二)購房人采用抵押貸款購房的,應還清全部貸款并辦理他項權證注銷登記。

(三)購買商品房以簽訂合同并備案時間為準;購買二手房以簽訂合同后開具不動產(chǎn)專用發(fā)票時間為準。

七、辦理購房入戶程序:

(一)申請人持購房合同、《房屋所有權證》、契稅完稅憑證、已付清全部貸款或全部房款證明和《杭州市購房入戶報名登記表》,向杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記管理中心提出確認購買住宅申請,由其審核后并開具《外地人在杭購買住宅確認表》(詳見附件3)。

(二)申請人憑《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申請,由其根據(jù)相關規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

八、本辦法發(fā)布之日前購買房產(chǎn)不適用本辦法。

本辦法與杭州市其他相關規(guī)定不一致的,以本辦法為準。

附件：

1、外地人購房入戶區(qū)域范圍

2、公安部門辦理購房入戶基本條件和手續(xù)

二○○六年三月二十日

附件1

外地人購房入戶區(qū)域范圍

一、錢江新城區(qū)塊所轄范圍為:東至錢塘江北岸,南至錢江四橋東側(中河高架接口),西至秋濤路,北至錢江二橋西側(艮山西路);擴大區(qū)塊東至和睦港,南臨錢塘江,西至錢江二橋,北至規(guī)劃錢江路。

二、杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)所轄范圍為:杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍。

三、濱江區(qū)所轄范圍為:濱江區(qū)規(guī)劃范圍。

附件2

公安部門辦理購房入戶基本條件和手續(xù)

一、公安機關辦理購房入戶程序

申請人到購房所在地派出所申請,經(jīng)所在地公安分局審核,報市公安局審批同意后,辦理戶口遷移手續(xù)。

二、辦理條件

(一)申請人具有高中以上文化程度。

(二)申請人年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策。

(三)申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任。

(四)申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩(wěn)定的生活來源。

(五)購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

三、提供材料

申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》,申請辦理戶口時須出具以下證明材料:

(一)落戶申請報告以及《房產(chǎn)證》(原件和復印件)。

(二)申請人高中以上文化程度學歷證書(原件和復印件)。

(三)杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。

(四)常住戶口所在地戶籍證明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的,應當提供《結婚證》、配偶、未成年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。如未成年子女系獨生子女,出具《獨生子女證》。

(五)原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明。