一、賣房出現(xiàn)糾紛找買方有用嗎
針對(duì)房屋買賣合同中的常見糾紛,均有妥善的解決方案。若房產(chǎn)出售方蓄意隱瞞實(shí)情,買方可請(qǐng)求賠償經(jīng)濟(jì)損失,收回訂金并追究法律責(zé)任。如開發(fā)商采用欺詐手段交付房屋,則侵犯了買方的知情權(quán),應(yīng)依照法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
若房屋買賣合同規(guī)定買家需支付全部合同款項(xiàng)后,賣方才可履行交房義務(wù),那么賣方逾期交付房屋并不構(gòu)成違約。若合同中已約定由仲裁機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議,且仲裁條款清晰明確,則可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決;反之,若無(wú)此約定或約定模糊,雙方可訴諸法院解決紛爭(zhēng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
未約定或約定不明的,合同雙方當(dāng)事人可以向法院起訴解決糾紛。
二、買房出現(xiàn)糾紛怎么處理最好
解決購(gòu)房糾紛有多種途徑可選,如:1.雙方直接協(xié)商;2.商品買賣產(chǎn)生糾紛時(shí)可尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)幫助;3.向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解;4.進(jìn)行仲裁或訴諸法律。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條規(guī)定,自然人、法人及其他組織間的財(cái)產(chǎn)與人身關(guān)系糾紛均可交由法院受理并依法判決。
參照《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條,平等主體間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛亦可通過(guò)仲裁解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
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