久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

賣房出現(xiàn)糾紛找買方有用嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-02 18:19:11 349 人看過(guò)

一、賣房出現(xiàn)糾紛找買方有用嗎

針對(duì)房屋買賣合同中的常見糾紛,均有妥善的解決方案。若房產(chǎn)出售方蓄意隱瞞實(shí)情,買方可請(qǐng)求賠償經(jīng)濟(jì)損失,收回訂金并追究法律責(zé)任。如開發(fā)商采用欺詐手段交付房屋,則侵犯了買方的知情權(quán),應(yīng)依照法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

若房屋買賣合同規(guī)定買家需支付全部合同款項(xiàng)后,賣方才可履行交房義務(wù),那么賣方逾期交付房屋并不構(gòu)成違約。若合同中已約定由仲裁機(jī)構(gòu)處理爭(zhēng)議,且仲裁條款清晰明確,則可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決;反之,若無(wú)此約定或約定模糊,雙方可訴諸法院解決紛爭(zhēng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

未約定或約定不明的,合同雙方當(dāng)事人可以向法院起訴解決糾紛。

二、買房出現(xiàn)糾紛怎么處理最好

解決購(gòu)房糾紛有多種途徑可選,如:1.雙方直接協(xié)商;2.商品買賣產(chǎn)生糾紛時(shí)可尋求消費(fèi)者協(xié)會(huì)幫助;3.向政府主管部門申請(qǐng)調(diào)解;4.進(jìn)行仲裁或訴諸法律。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條規(guī)定,自然人、法人及其他組織間的財(cái)產(chǎn)與人身關(guān)系糾紛均可交由法院受理并依法判決。

參照《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條,平等主體間的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛亦可通過(guò)仲裁解決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 12:05
你好,請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 防止房屋租賃期間出現(xiàn)買賣糾紛的方法
    房屋租賃期間發(fā)生買賣的處理是租賃合同仍然有效,承租人有權(quán)繼續(xù)居住,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。承租人可要求出租人賠償損失,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋租賃期間遭遇拆遷怎么辦當(dāng)租賃的房屋遭遇拆遷,租客可以選擇以下做法:1、房屋被征收拆遷屬于政策的變化,屬于不可抗力,租客可以解除與出租人的租賃合同,并拿回未到期部分的租金。2、租客可以與房屋的所有權(quán)人協(xié)商,在所有權(quán)人進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換后,重新與所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同。3、可以向拆遷人申請(qǐng)房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。一般情況下遇到拆遷,承租人可以與房主協(xié)商解除租賃關(guān)系,并要求返還剩余租金,也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同。如果選擇繼續(xù)履行租賃合同,則需要房主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式,之后產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百
    2023-07-07
    82人看過(guò)
  • 二手房買賣中被發(fā)現(xiàn)會(huì)出現(xiàn)哪些糾紛
    二手房會(huì)遇到的糾紛主要產(chǎn)生于雙方對(duì)合同義務(wù)的履行之中,具體體現(xiàn)為因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛、因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛以及因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。一、什么是債務(wù)糾紛債務(wù)糾紛是指因各種金錢借貸償還關(guān)系問(wèn)題引發(fā)的矛盾的發(fā)生。也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾。而債務(wù)糾紛是最常見的民事糾紛之一,債務(wù)糾紛產(chǎn)生的原因通常是債務(wù)人不償還債務(wù)造成的。處理債務(wù)糾紛可以由債權(quán)人之間協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇訴訟解決。對(duì)于民間借貸糾紛,被告住所地和合同履行地法院都有權(quán)管轄。二、上海二手房交易注意事項(xiàng)內(nèi)容有哪些上海二手房交易注意事項(xiàng)如下:一、合同中要明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號(hào)等房屋基本概況的規(guī)定。二、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。三、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定,能讓雙方對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。四、合同中應(yīng)
    2023-06-29
    260人看過(guò)
  • 分析二手房買賣可能出現(xiàn)的糾紛
    引發(fā)二手房買賣糾紛的情形有:1、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快,賣方違約引發(fā)糾紛;2、買方貸款障礙引起糾紛;3、交易稅計(jì)算出現(xiàn)誤差和糾紛;4、支付定金引起糾紛;5、中介費(fèi)支付引起糾紛;6、因戶口問(wèn)題引起糾紛。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。二手房買賣糾紛應(yīng)如何避免1、買賣雙方缺乏誠(chéng)信,隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易,往往隱瞞真實(shí)信息,如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題,在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此,購(gòu)房者可以在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況,最好到現(xiàn)場(chǎng)看房,并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)作出約定。2、房?jī)r(jià)變化快。房?jī)r(jià)上漲時(shí),許多糾紛系賣房
    2023-07-03
    181人看過(guò)
  • 借名買房可以出現(xiàn)糾紛嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、借名買房可以出現(xiàn)糾紛嗎在實(shí)際生活中,諸多因素驅(qū)使人們采用借名方式購(gòu)買房屋。部分人士因自身資格受限,例如有限購(gòu)規(guī)定而無(wú)法購(gòu)買第二套住房。另有一些人則試圖借助他人身份獲取購(gòu)房?jī)?yōu)惠,此類優(yōu)惠通常只針對(duì)特定人群。盡管借名購(gòu)房有時(shí)能夠規(guī)避政策或獲得優(yōu)惠,但務(wù)必深思熟慮,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,可能會(huì)帶來(lái)諸多困擾。財(cái)產(chǎn)安全難以保證,甚至可能陷入法律糾紛。除非萬(wàn)不得已,否則應(yīng)避免采取此種方式。若決定借名購(gòu)房,必須做好充足準(zhǔn)備。與借名人簽署詳細(xì)合同,明確雙方權(quán)利義務(wù),并尋求律師協(xié)助。需密切關(guān)注房產(chǎn)狀況,防止其被意外轉(zhuǎn)讓?!睹穹ǖ洹返谒陌倭鍡l依法成立的合同,受法律保護(hù),只要借名協(xié)議不存在無(wú)效情形的,對(duì)雙方就有法律約束力。二、上海一房二賣犯法嗎實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生的一房二賣現(xiàn)象,可能涉及民事違約和賠償責(zé)任,甚至觸犯刑法中的詐騙罪,因此必須保持高度警惕。一房二賣即同一套房產(chǎn)售予多位買家,除了涉嫌合同欺詐之外,其特征與刑
    2024-05-07
    201人看過(guò)
  • 二手房買賣容易出現(xiàn)哪些糾紛如何解決糾紛
    常見的二手房買賣糾紛有以下幾種:(一)買賣雙方缺乏誠(chéng)信,隱瞞真實(shí)信息導(dǎo)致糾紛。當(dāng)事人為了促成交易,往往隱瞞真實(shí)信息,如房屋質(zhì)量問(wèn)題、居住環(huán)境問(wèn)題,在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此,購(gòu)房者可以在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況,最好到現(xiàn)場(chǎng)看房,并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題如何承擔(dān)作出約定。(二)房?jī)r(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了,一方反悔,以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù)。房?jī)r(jià)上漲時(shí),許多糾紛系賣房人在銷售房屋后,辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了,于是導(dǎo)致反悔,以種種借口不辦理過(guò)戶手續(xù),另一方起訴至法院。房?jī)r(jià)下跌時(shí)購(gòu)房人以種種理由要求解除合同退房。對(duì)此,購(gòu)房方不但要與賣房方簽訂合同,還要提前考慮房?jī)r(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任,并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理,避免對(duì)方反悔。(三)中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。由于買賣雙方常常通過(guò)中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系,進(jìn)行交易,而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一
    2023-03-15
    177人看過(guò)
  • 房屋買賣糾紛?找那個(gè)法院?
    房屋買賣合同糾紛由房地產(chǎn)所在地法院管轄。一般來(lái)說(shuō),合同糾紛優(yōu)先由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但房屋買賣合同糾紛屬于房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟,符合特殊管轄范圍的規(guī)定。因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。一般房屋買賣糾紛法院怎么判1、一般房屋買賣糾紛法院怎么判,要依據(jù)具體的案情而定,原告提供的證據(jù)能證實(shí)其主張是合法的,被告不能提供證據(jù)反駁原告主張的,一般會(huì)判決原告勝訴。2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十八條宣判人民法院對(duì)公開審理或者不公開審理的案件,一律公開宣告判決。當(dāng)庭宣判的,應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)發(fā)送判決書;定期宣判的,宣判后立即發(fā)給判決書。宣告判決時(shí),必須告知當(dāng)事人上訴權(quán)利、上訴期限和上訴的法院。宣告離婚判決,必須告知當(dāng)事人在判決發(fā)生法律效力前不得另行結(jié)婚。第一百七十條二審裁判第二審人民法院對(duì)上訴案件,經(jīng)過(guò)審理,按照下列情形,分別處理:(一)原判決、裁定認(rèn)定
    2023-08-05
    200人看過(guò)
  • 出現(xiàn)宅基地買賣糾紛有哪些原因
    一、出現(xiàn)宅基地買賣糾紛有哪些原因出現(xiàn)宅基地買賣糾紛的原因如下:1.規(guī)定原則,層次較低調(diào)整農(nóng)村房屋、宅基地使用權(quán)的法律規(guī)范數(shù)量少,且效力層次較低,很大一部分依靠文件和地方政策調(diào)整,其中關(guān)于買賣方面的規(guī)范數(shù)量就更少。目前,我國(guó)還沒(méi)有一部調(diào)整農(nóng)村房屋和土地方面的民事法律,從國(guó)家立法上,僅靠極少規(guī)范進(jìn)行調(diào)整。2.內(nèi)容不明,沖突嚴(yán)重由于法律及法規(guī)的規(guī)定原則及效力不高,實(shí)際調(diào)整農(nóng)村房屋和宅基地流轉(zhuǎn)的大多是各地政府及相關(guān)職能部門的文件,不僅系統(tǒng)性差,而且存在矛盾、沖突、權(quán)責(zé)不清等問(wèn)題。二、如何提起宅基地糾紛訴訟提起宅基地糾紛訴訟的方法:1.起訴,即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。2.立案審查符合立案條件,通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi),交費(fèi)后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對(duì)裁定駁回起訴不服,10日內(nèi)向上級(jí)人民法院提出上訴。受理后,法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人,對(duì)方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯,
    2023-04-25
    339人看過(guò)
  • 共有房產(chǎn)買賣糾紛報(bào)警有用嗎?
    一、共有房產(chǎn)買賣糾紛報(bào)警有用嗎?無(wú)用,房產(chǎn)買賣糾紛屬于民事糾紛,不能自行協(xié)商處理的可以向法院起訴,向法院起訴的條件是:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、共有房產(chǎn)買賣糾紛適用專屬管轄嗎?房產(chǎn)買賣糾紛適用專屬管轄,適用專屬管轄的案件包括:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。三、共有房產(chǎn)買賣糾紛的法庭調(diào)查流程有哪些?(一)當(dāng)事人陳述;(二)告知證人的權(quán)利義務(wù),證人作證,宣讀未到庭的證人證言;(三)出示書證、物證、視聽資料和電子數(shù)據(jù);(四)宣讀鑒定意見;(五)宣讀勘驗(yàn)筆錄。四、共有房產(chǎn)買賣糾紛
    2024-01-23
    151人看過(guò)
  • 買房出現(xiàn)糾紛,我可以投訴嗎
    當(dāng)涉及到房屋買賣糾紛時(shí),我們可據(jù)此向相關(guān)行政機(jī)構(gòu)(例如房產(chǎn)管理部門)進(jìn)行合法投訴申請(qǐng)介入?yún)f(xié)調(diào)處理。若此途徑未能達(dá)成協(xié)商共識(shí),那么你有權(quán)選擇法律路徑,通過(guò)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟來(lái)維護(hù)自己權(quán)益。而對(duì)于購(gòu)房糾紛這類問(wèn)題,人民法院無(wú)疑是解決此類矛盾的有效機(jī)構(gòu)之一,他們會(huì)在訴訟各參與方及各方代理人的協(xié)助下,以公正、公開的方式定分止?fàn)?,使?gòu)房者的合法利益得以保護(hù)和伸張?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十二條對(duì)于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)有明確約定的,按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。
    2024-08-10
    300人看過(guò)
  • 出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)嗎
    一、出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)嗎出現(xiàn)鄰里糾紛能找物業(yè)。如果鄰里之間產(chǎn)生糾紛和矛盾,小區(qū)所在物業(yè)通??梢赃M(jìn)行簡(jiǎn)單調(diào)解,但是并不意味著需要承擔(dān)解決鄰里糾紛的責(zé)任和義務(wù),如果鄰里糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決,可以向法院起訴處理?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條【物業(yè)服務(wù)人的一般義務(wù)】物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。二、鄰里糾紛的訴訟流程是什么1.原告起訴。2.法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。3.被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。4.決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
    2023-04-25
    272人看過(guò)
  • 房屋買賣出現(xiàn)四界糾紛應(yīng)如何解決
    針對(duì)房屋買賣合同所引發(fā)的各種紛擾,我們首要考慮的是采取以下四種基本方式去進(jìn)行有效解決:首先,也就是通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行妥善處理;接著是采取調(diào)解手法來(lái)緩解矛盾;而第三個(gè)可行之策則是請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)介入;至于最后,如果前述所有措施都不能奏效,那消費(fèi)者可以選擇通過(guò)法院提起訴訟。具體來(lái)說(shuō):1.協(xié)商解決方案:在房屋買賣合同的各個(gè)當(dāng)事人之間,我們應(yīng)該始終秉持著友好合作的精神,通過(guò)相互間的協(xié)商和溝通,以期能夠化解彼此之間的糾紛,進(jìn)而達(dá)成一個(gè)雙方都能接受的滿意結(jié)果。這種方式被廣泛認(rèn)為是最為有效且最終的解決之道。2.調(diào)解解決方案:如果買賣合同的各方當(dāng)事人在協(xié)商過(guò)程中仍然無(wú)法達(dá)成共識(shí),那么他們可以選擇委托相關(guān)的權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。比如,在買賣合同的一方或者雙方都是國(guó)有企業(yè)的情況下,當(dāng)事人可以請(qǐng)求上級(jí)主管部門進(jìn)行調(diào)解。在這個(gè)過(guò)程中,上級(jí)主管部門需要在公正公平的原則上,對(duì)爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行深入細(xì)致的分析和判斷,絕對(duì)不能偏袒任何一
    2024-08-05
    260人看過(guò)
  • 買賣房子出現(xiàn)糾紛中介責(zé)任是什么
    作為房屋中介行業(yè)的重要職責(zé)之一,為客戶提供準(zhǔn)確且相關(guān)的信息,以協(xié)助他們完成合同的簽署至關(guān)重要。在這個(gè)過(guò)程中,房地產(chǎn)中介所提供的服務(wù)涵蓋了廣泛領(lǐng)域,包括專業(yè)咨詢與中介事務(wù)處理兩大方面。更為具體地說(shuō),通過(guò)簽訂居間合同,我們可以實(shí)現(xiàn)這些服務(wù)需求。在執(zhí)行中介事務(wù)過(guò)程中,房屋中介機(jī)構(gòu)需向委托方披露以下幾種關(guān)鍵性的事實(shí):首先是關(guān)于房屋所有權(quán)及其他權(quán)益的詳細(xì)信息,比如是否存在財(cái)產(chǎn)抵押或典當(dāng)?shù)葯?quán)力限制狀況;其次是關(guān)于房屋的預(yù)告登記以及異議登記等各類登記信息;最后則需要提供房屋出讓人和購(gòu)買人的姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人基礎(chǔ)資料。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)
    2024-04-24
    368人看過(guò)
  • 常見二手現(xiàn)房買賣有什么糾紛
    常見二手現(xiàn)房買賣糾紛有:買賣雙方缺乏誠(chéng)信隱瞞房屋情況等真實(shí)信息導(dǎo)致的糾紛;房?jī)r(jià)變動(dòng)影響過(guò)戶手續(xù)及時(shí)辦理的糾紛;中介機(jī)構(gòu)不規(guī)范行為產(chǎn)生的糾紛;房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理共有人提起訴訟的糾紛;過(guò)戶登記房屋交付延遲導(dǎo)致的糾紛等?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
    2024-04-20
    279人看過(guò)
  • 找中介買房不會(huì)有糾紛嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、找中介買房不會(huì)有糾紛嗎透過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)買房產(chǎn)具備諸多優(yōu)勢(shì),比如它們所提供的房源信息相對(duì)更為準(zhǔn)確可信,且產(chǎn)權(quán)方面均經(jīng)嚴(yán)厲審查,從而有效避免了潛在問(wèn)題。若無(wú)中介協(xié)助下進(jìn)行交易,消費(fèi)者自行查找房源時(shí),則易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。在雙方初步達(dá)成協(xié)議之后,即將履約付款的買方務(wù)必要前往房地產(chǎn)管理部門查閱產(chǎn)權(quán)登記檔案,以確保交易房屋未曾出售、共有、抵押或查封等狀況。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第21條與委托房屋有利害關(guān)系的重要事實(shí)有:(1)房屋的權(quán)屬情況;(2)房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息;(3)預(yù)告登記、異議登記等信息;(4)出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。二、買房子如何避免一房二賣在購(gòu)房之前,務(wù)必核實(shí)所購(gòu)房產(chǎn)的所有人信息,確保與您洽談的賣家系該物業(yè)唯一所有者。否則,此類房屋極有可能屬于多人共同擁有,若非如此,則屬特殊情況。在此基礎(chǔ)上,建議與賣家攜手至房管部門,進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查詢。如發(fā)現(xiàn)賣家行為可疑,拒絕提供
    2024-04-30
    360人看過(guò)
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 二手房買賣易出現(xiàn)哪些糾紛
      安徽在線咨詢 2023-05-26
      買二手房可能存在的糾紛 第一,因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標(biāo)的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等,導(dǎo)致房屋買賣合同的無(wú)效、無(wú)法交付履行或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)等法律后果,從而引發(fā)第三人或購(gòu)買人將出賣人起訴至法院,并往往以中介公司存在過(guò)錯(cuò)為由要求其承擔(dān)
    • 二手房買賣合同糾紛,房屋交接時(shí)出現(xiàn)糾紛
      新疆在線咨詢 2022-07-14
      由于買賣雙方通常不注意將一些如申請(qǐng)貸款能否成功,物業(yè)管理交接等細(xì)節(jié)方面寫入合同,由此引發(fā)糾紛,如果合同未作出明確約定,糾紛通常無(wú)法得到妥善滿意解決。在簽定二手房合同之前,買房人應(yīng)該仔細(xì)檢查房屋的狀況。主要包括幾個(gè)方面: 第一,檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的); 第二,是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載; 第三,檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之
    • 出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛能買房嗎
      山東在線咨詢 2022-07-23
      上海申浩(成都)律師事務(wù)所的張彬律師做出了詳細(xì)解答: 經(jīng)濟(jì)糾紛能不能買房?大多可以。 公司經(jīng)濟(jì)糾紛起訴狀 原告人:××市××區(qū)××公司地址:××市××區(qū)××路×號(hào) 法人代表:×××,系公司經(jīng)理 被告人:××市××區(qū)××商店地址:××市××區(qū)××大街×號(hào) 法人代表:×××,系商店經(jīng)理
    • 購(gòu)買房子,出現(xiàn)糾紛,問(wèn)房屋買賣糾紛仲裁裁決時(shí)效?
      新疆在線咨詢 2022-07-21
      勞動(dòng)仲裁是提起勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟必經(jīng)的前置程序,必須在發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議一年之內(nèi)提起,逾期不予受理。從概念的角度來(lái)講勞動(dòng)仲裁是指由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的勞動(dòng)爭(zhēng)議居中公斷與裁決。相關(guān)仲裁文書無(wú)效情況在《民事訴訟法》第二百一十七條已予以說(shuō)明。
    • 在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有哪些
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-23
      房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有: 1、定金糾紛; 2、一房二賣糾紛,是出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人; 3、二手房買賣中承租人糾紛。