一、父母房屋繼承的析產(chǎn)糾紛
1、對于房屋繼承糾紛,繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行協(xié)商解決,簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。
2、對于房屋繼承糾紛,還可以請求調(diào)解,向人民調(diào)解委員會(huì)請求調(diào)解。
3、繼承人不能通過上述解決方式解決糾紛,也可以直接向法院提起訴訟,由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。
需要注意的是,房屋繼承糾紛不能向仲裁委員會(huì)請求仲裁解決,因?yàn)榉课堇^承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛,不屬于仲裁范圍。
二、房屋繼承公證所需證件
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
三、房屋析產(chǎn)具體流程
1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在遺囑(民政局備案)中已經(jīng)約定了房屋歸屬的,可以不再辦理析產(chǎn)公證;
2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項(xiàng);
3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個(gè)工作日,各區(qū)略有不同);
4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時(shí)間不同),并繳交50元登記費(fèi);
5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。
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房屋繼承有遺囑的按遺囑繼承,沒有遺囑的,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承... 更多>
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