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公司換屆法人代表
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-02 15:54:06 111 人看過

公司法人的變更,是指法人成立后,其組織、名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍等重要事項(xiàng)發(fā)生的變化,這些事項(xiàng)的變更,可依法人意思自主決定,法人只要作相應(yīng)的變更登記,即可發(fā)生變更效力。惟企業(yè)法人的分立或合并,因涉及法人與相對(duì)交易人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,為了維護(hù)交易秩序和相對(duì)人的信賴?yán)?,法律?duì)分立或合并后法人的債權(quán)債務(wù)移轉(zhuǎn),做了強(qiáng)制性規(guī)定

如何更換小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司?

1、召開業(yè)主大會(huì),就物業(yè)管理事宜進(jìn)行投票表決,超過2/3以上同意,即可更換物業(yè)公司

2、由業(yè)委會(huì)主持物業(yè)管理招標(biāo)等事,擬定管理要求和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),做標(biāo)書

3、聯(lián)系物業(yè)公司或房屋主管部門進(jìn)行公開物業(yè)招標(biāo)

4、由業(yè)主聯(lián)合組建評(píng)標(biāo)小組,可以外請(qǐng)物業(yè)專家做參考意見,請(qǐng)房屋主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加以示公允

5、評(píng)標(biāo),并選出中標(biāo)的物業(yè)公司

6、由業(yè)委會(huì)向業(yè)主大會(huì)做招投標(biāo)報(bào)告,并出示評(píng)標(biāo)過程及最終結(jié)果,業(yè)主大會(huì)對(duì)業(yè)委會(huì)的結(jié)果進(jìn)行投票表決

7、表決通過,由業(yè)委會(huì)同物業(yè)公司簽署物業(yè)管理協(xié)議,安排新老物業(yè)交接手續(xù),新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)。

8、表決否定,重新由步驟2進(jìn)行;或從步驟5進(jìn)行,對(duì)落選的物業(yè)公司再次評(píng)標(biāo)

但現(xiàn)實(shí)情況卻是更換物業(yè)舉步維艱,由于多種原因很難輕松炒掉一個(gè)物業(yè)公司。

首先是業(yè)委會(huì)成立難。一般來說,根據(jù)《陜西省城市居住區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建辦法》規(guī)定,居住區(qū)內(nèi)物業(yè)綜合驗(yàn)收合格,且入住業(yè)主達(dá)到百分之五十以上和已出售的公有住宅具備實(shí)施物業(yè)管理?xiàng)l件的,應(yīng)當(dāng)籌備召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),并向所在區(qū)房管部門提出申請(qǐng)。但實(shí)際情況是很少有開發(fā)商主動(dòng)鼓勵(lì)成立業(yè)委會(huì),只有靠熱心業(yè)主站出來。

其次,業(yè)主通過難。按規(guī)定,小區(qū)要換“管家”,需半數(shù)以上業(yè)主贊成,且這部分業(yè)主購(gòu)買的房屋面積也超過小區(qū)建筑物總面積的半數(shù)。他表示,一些小區(qū)里至少有10%~20%的房子沒賣出去;一些買了不住或常年在外的;還有一些住戶是小區(qū)開發(fā)商的關(guān)系戶;另外很多業(yè)主對(duì)成立業(yè)委會(huì)并不關(guān)心。

另外,業(yè)委會(huì)運(yùn)作難。根據(jù)規(guī)定,業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān),在成立初期,熱心業(yè)主可以提供地方、湊錢,可時(shí)間長(zhǎng)了,業(yè)委會(huì)與業(yè)主,甚至業(yè)委會(huì)內(nèi)部的矛盾就顯現(xiàn)出來了,缺少正常運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)制,也就很少考慮具體的業(yè)委會(huì)的存在了。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百二十九條債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人,致使履行債務(wù)發(fā)生困難的,債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。

第五百三十二條合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

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    一、公司換法人代表工人是否得到賠償公司更換法人的,并不影響原勞動(dòng)合同的效力,公司如果沒有解除勞動(dòng)合同的,員工不得主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?!吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十三條【用人單位名稱、法定代表人等的變更】用人單位變更名稱、法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者投資人等事項(xiàng),不影響勞動(dòng)合同的履行。第三十四條【用人單位合并或者分立】用人單位發(fā)生合并或者分立等情況,原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效,勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。二、解除勞動(dòng)合同需具備什么條件1、在試用期間被證明不符合錄用條件的。試用期是指用人單位對(duì)新招收的合同制職工進(jìn)行思想品德、勞動(dòng)態(tài)度、實(shí)際工作能力、身體情況等進(jìn)行進(jìn)一步考察的時(shí)間期限。2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位的規(guī)章制度的。勞動(dòng)紀(jì)律是職工在集體勞動(dòng)中必須遵守的準(zhǔn)則和規(guī)范。職工違反勞動(dòng)紀(jì)律或用人單位的規(guī)章制度的行為主要包括,嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律,經(jīng)常遲到早退、曠工,消極怠工,影響生產(chǎn)、工作秩
    2024-03-27
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  •  一定要更換裝修公司的法人代表嗎?
    公司變更法人代表不會(huì)影響到其承擔(dān)的對(duì)外責(zé)任。工商登記事項(xiàng)變更包括更換法定代表人,公司原有的債務(wù)和義務(wù)由變更后的公司承繼,同時(shí)依據(jù)法律規(guī)定,合同生效后,企業(yè)法人或當(dāng)事人不得因其名稱變更或法定代表人負(fù)責(zé)人承辦人變動(dòng)等而不履行合同義務(wù)。因此,一家公司的法定代表人變更并不會(huì)影響到其對(duì)外的法律責(zé)任。公司變更法人代表不會(huì)影響到其承擔(dān)的對(duì)外責(zé)任。工商登記事項(xiàng)變更包括更換法定代表人,公司原有的債務(wù)和義務(wù)由變更后的公司承繼,同時(shí)依據(jù)法律規(guī)定,合同生效后,企業(yè)法人或當(dāng)事人不得因其名稱變更或法定代表人負(fù)責(zé)人承辦人變動(dòng)等而不履行合同義務(wù)。因此,一家公司的法定代表人變更并不會(huì)影響到其對(duì)外的法律責(zé)任。 工 商 變 更 ≠ 法 人 代 表 變 更 , 公 司 法 律 風(fēng) 險(xiǎn) 降 低工商變更和法人代表變更是兩種不同的公司變更形式。雖然它們?cè)谀承┓矫婵赡軙?huì)給公司帶來一些變化,但它們的法律風(fēng)險(xiǎn)卻存在較大差異。工商變更主要涉
    2023-09-04
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  • 更換公司法人代表流程具體有哪些
    1、領(lǐng)取《公司變更登記申請(qǐng)表》(工商局領(lǐng)取)2、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照(填寫公司變更表格,加蓋公章,整理章程修正案、股東會(huì)決議、承諾書、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、到工商局辦證大廳辦理;如果存在股權(quán)轉(zhuǎn)讓須填寫股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,如果法人是外地戶口那么要辦理暫住證)3、變更組織機(jī)構(gòu)代碼證(填寫企業(yè)代碼證變更表格,加蓋公章,整理公司變更通知書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)新法人身份證復(fù)印件、老的代碼證原件到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理)4、變更稅務(wù)登記證(稅務(wù)局辦理)5、變更銀行信息(基本戶開戶銀行辦理)變更公司法人所需提供的資料:1、《公司變更登記申請(qǐng)表》2、公司章程修正案(全體股東簽字、蓋公章、章程要載明董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事是否調(diào)整)3、股東會(huì)決議(全體股東簽字、蓋公章)4、法定代表人登記表(填寫公司新法人簡(jiǎn)歷,附1張1寸的免冠照片)5、法定代表人身份證(原件)6、公司執(zhí)照正副本(原件)7、全體股東身份證(原件)8
    2023-04-16
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  • 公司欠錢換法人代表要找誰要錢呢?
    公司欠錢換法人代表并不影響債務(wù)的承擔(dān)主體。公司具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán),法人代表的更換與否均與債權(quán)人無關(guān)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,法人代表變更需要進(jìn)行登記。一、法定代表人限高能否變更公司法人代表被限制高消費(fèi)的,并不影響公司法人代表的變更,公司變更法定代表人的,應(yīng)當(dāng)自變更決議或者決定作出之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記。但是,更換法定代表人,并不必然解除對(duì)原法定代表人的限高措施。法院根據(jù)案件執(zhí)行情況,決定對(duì)原法定代表人是否繼續(xù)采取限制高消費(fèi)措施。二、法人變更之后能否承擔(dān)責(zé)任1.公司工商登記事項(xiàng)發(fā)生變更的(包括變更法定代表人),原公司的債權(quán)債務(wù)應(yīng)該由變更后的公司全部承擔(dān)不需要另行說明,如果確實(shí)需要出具相關(guān)情況說明的,也只要說明變更前公司的債權(quán)債務(wù)由變更后的單位承擔(dān)其債權(quán)債務(wù),2.若公司名義貸款,更換法人不影響還款,由公司承擔(dān)還款責(zé)任。債務(wù)不是法人來承擔(dān)的,是公司來承擔(dān),法人只是處理債務(wù)問題3.公司法人變更了,其之
    2023-04-10
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    #法人
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    法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織 。法人制度是世界各國(guó)規(guī)范經(jīng)濟(jì)秩序以及整個(gè)社會(huì)秩序的一項(xiàng)重要法律制度。 各國(guó)法人制度具有共同的特征,但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論,法人制度理論... 更多>

    #法人
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    • 原法人代表的經(jīng)換屆選舉
      福建在線咨詢 2022-07-14
      能。法人代表是公司章程要載明的事項(xiàng),公司股東大會(huì)有權(quán)修改公司章程。 一、法人代表是公司的對(duì)外的意思表達(dá)機(jī)關(guān),并不是公司最高的權(quán)利機(jī)關(guān)。公司的最高權(quán)利機(jī)關(guān)是股東大會(huì)。如果股東大會(huì)要變更法人代表,原法人代表是否到場(chǎng),不影響股東大會(huì)表決的結(jié)果?!豆痉ā返诙鍡l有限責(zé)任公司章程應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng): (一)公司名稱和住所; (二)公司經(jīng)營(yíng)范圍; (三)公司注冊(cè)資本; (四)股東的姓名或者名稱; (五)股東
    • 公司更換法人之后法人還能代表公司嗎
      廣西在線咨詢 2022-07-27
      按照規(guī)定程序更換的法人代表,法人是不需要對(duì)以前的公司經(jīng)營(yíng)承擔(dān)問題的,如果登記的法定代表人和實(shí)際行使法定代表人權(quán)利的人不一致的話,無論對(duì)公司還是對(duì)登記的法定代表人來說都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
    • 公司代表去世怎么更換法人
      浙江在線咨詢 2022-06-28
      法定代表人指依法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。 首先要去公證處對(duì)法定代表人已經(jīng)死亡的進(jìn)行公證,然后準(zhǔn)備以下手續(xù): 1、《企業(yè)法人變更登記申請(qǐng)書》(企業(yè)加蓋公章); 2、《指定代表或者共同委托代理人的證明》(企業(yè)加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件(本人簽字);應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。 3、《公司(企業(yè))法定代表人登記表》(本人簽字,企業(yè)加蓋公章); 4、
    • 公司法定代表人更換后原法定代表人還有責(zé)任嗎
      天津在線咨詢 2021-11-08
      公司是企業(yè)法人。公司擁有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn),享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán),可以以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司合法經(jīng)營(yíng)的,法定代表人變更后,原法定代表人無相關(guān)責(zé)任,不再享有作為公司法定代表人的相關(guān)權(quán)利。
    • 股份有限公司代表如何換法人?
      安徽在線咨詢 2021-11-07
      有限公司法人可以通過分立或合并的方式更換。股份有限公司分立或者合并后,公司法人變更為分立或者合并后的法人,公司合并或者分立。登記事項(xiàng)發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。變更登記后,可以更換股份有限公司法人。