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杠桿租賃的含義與特點是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-24 21:40:18 399 人看過

杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進行設(shè)備出租的一種方式。

杠桿租賃的特點：

一、刺激租賃公司購租。

二、減少出租人租賃成本。

三、租賃物租金相對較低。

四、對出租人相對有利。

杠桿租賃的條件

1．具備真實租賃的各項條件；

2．出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20％的有風險的最低投資額；

3．租賃期滿租賃物的殘值必須相當于原設(shè)備有效壽命的20％，或至少尚能使用一年；

4．承租人行使合同規(guī)定的購買選擇權(quán)時，價格不得低于這項資產(chǎn)當時的公平市場價格。中國租賃市場還不很發(fā)達，實踐中，租賃的形式多為典型的融資租賃和出售回租，杠桿租賃的作用還沒有發(fā)揮出來。

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)—專為本項目成立資金管理公司墊付出項目總金額20％以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100％享受低稅的好處，“以小博大”的杠杠方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全和費用低，因此，杠桿租賃一般被用于金額巨大的物品，如民航客機、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

《民法典》第七百三十五條，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

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2023-06-15

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1、物主出租人與物主受托人簽訂信托協(xié)議。2、物主受托人與合同受托人簽訂合同信托協(xié)議。3、債權(quán)人(通常指銀行或財團)支付貨款給合同受托人，物主受托人(通常是租賃公司)支付投資現(xiàn)金給物合同委托人。4、物主受托人出具借據(jù)與債權(quán)人。5、物主受托人與承租人簽訂租賃合同。6、合同受托人與物主受托人簽訂擔保契約。7、供貨商與承租人簽訂購貨協(xié)議。8、承租人與物主受托人簽訂購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓書。9、合同受托人向供貨商支付貨款。10、物主受托人擁有設(shè)備物權(quán)。11、承租人開具租賃物件收據(jù)給物主受托人，與此同時供貨商發(fā)貨給承租人。12、承租人支付租金給合同受托人，合同受托人將部分租金給物主受托人。13.合同受托人將另一部分租金支付給債權(quán)人，作為還本付息的資金。14.物主受托人在扣除相關(guān)費用后，將租金余額付給物主出租人。杠桿租賃會計處理方法1、出租人應(yīng)收租金為租金總額減去長期借款本金和利息的和，即：租人應(yīng)收租金=租金總額

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(1)具備真實租賃的各項條件;(2)出租人必須在租期開始和租賃有效期間持有至少20%的有風險的最低投資額;(3)租賃期滿租賃物的殘值必須相當于原設(shè)備有效壽命的20%，或至少尚能使用一年;(4)承租人行使合同規(guī)定的購買選擇權(quán)時，價格不得低于這項資產(chǎn)當時的公平市場價格。我國租賃市場還不很發(fā)達，實踐中，租賃的形式多為典型的融資租賃和出售回祖，杠桿租賃的作用還沒有發(fā)揮出來。杠桿租賃的做法類似銀團貸款，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu)—專為本項目成立資金管理公司墊付出項目總金額20%以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處，“以小博大”的杠杠方式，為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金

2023-06-15

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為了保持經(jīng)濟增速、拉動內(nèi)需，政府啟動巨額的刺激經(jīng)濟計劃。國內(nèi)金融機構(gòu)也積極配合。專家指出，除了政府財政撥款、銀行放松信貸外，大力發(fā)展融資租賃，也將有助于擴大內(nèi)需和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展租賃有助于擴大內(nèi)需業(yè)內(nèi)人士表示，租賃對經(jīng)濟有三個主要的促進作用。首先，有助于中小企業(yè)融資問題的解決。中小企業(yè)自身具有的一些特點，使傳統(tǒng)商業(yè)銀行對其另眼相看，中小企業(yè)要從銀行融資十分困難。而融資租賃具有融資和融物相結(jié)合、融資門檻不高、融資手段簡便、融資比例高、具有借稅效應(yīng)等特征。另外，租賃可為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供一種新的籌資方式，可撬動民間投資，動員全社會資源為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)。更主要的，租賃有助于擴大內(nèi)需。就投資而言，租賃對企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的融通直接擴大了企業(yè)投資及社會投資規(guī)模；而就消費而言，租賃可以幫助買不起卻租得起的消費者實現(xiàn)消費需求。在北京、上海、南京、武漢等大中城市，近年來出現(xiàn)的汽車租賃、房屋租賃、電腦租賃、家電租賃

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杠桿租賃名詞解釋

杠桿租賃又稱為第三者權(quán)益租賃、融資租賃，其乃是介于承租人、出租人及貸款人(Lenders)間的三邊協(xié)定;是由出租人(租賃公司或商業(yè)銀行)本身拿出部分資金，然后加上貸款人提供的資金，以便購買承租人所欲使用的資產(chǎn)，并交由承租人使用;而承租人使用租賃資產(chǎn)后，應(yīng)定期支付租賃費用。通常出租人僅提供其中20%~40%的資金，貸款人則提供60%~80%的資金。杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進行設(shè)備出租的一種方式。它是目前較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財務(wù)杠桿原理組成的租賃形式。參與人杠桿租賃至少有三方面的人參與：貸款人、出租人和承租人。使用這種租賃方式時，出租人自籌租賃設(shè)備購置成本的20%～40%的資金，其余60%、80%的資金由銀行或財團等以貸款提供，但出租人擁有設(shè)備的法定所有權(quán)。這樣，在很多

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杠桿租賃交易程序

1.物主出租人與物主受托人簽訂信托協(xié)議2.物主受托人與合同受托人簽訂合同信托協(xié)議3.債權(quán)人(通常指銀行或財團)支付貨款給合同受托人，物主受托人(通常是租賃公司)支付投資現(xiàn)金給物合同委托人。4.物主受托人出具借據(jù)與債權(quán)人。5.物主受托人與承租人簽訂租賃合同。6.合同受托人與物主受托人簽訂擔保契約。7.供貨商與承租人簽訂購貨協(xié)議。8.承租人與物主受托人簽訂購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓書。9.合同受托人向供貨商支付貨款。10.物主受托人擁有設(shè)備物權(quán)。11.承租人開具租賃物件收據(jù)給物主受托人，與此同時供貨商發(fā)貨給承租人。12.承租人支付租金給合同受托人，合同受托人將部分租金給物主受托人。13.合同受托人將另一部分租金支付給債權(quán)人，作為還本付息的資金。14.物主受托人在扣除相關(guān)費用后，將租金余額付給物主出租人。什么是杠桿租賃杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅

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稅收杠桿的特點有哪些

國家用以調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟生活的稅收手段它的運用有如下特點：(1)運用的強制性和依法性。稅收是利用國家的政治權(quán)力，依照法律程序強制地進行的，是不以被調(diào)節(jié)者(企業(yè)和個人)同意與否為轉(zhuǎn)移的。(2)調(diào)節(jié)范圍廣泛性。稅收可以根據(jù)整個的社會經(jīng)濟狀況和國家的政策要求，向各企業(yè)、部門;向社會生產(chǎn)的各個環(huán)節(jié)，即生產(chǎn)、流通、分配、消費以及社會生活的其他方面征收;可以向不同的調(diào)節(jié)目標、分別根據(jù)產(chǎn)量、銷售額、增值額或利潤額征收;可以根據(jù)各經(jīng)濟單位對國有資產(chǎn)和資源的占用征收;還可以根據(jù)財產(chǎn)額和投資額征收。(3)區(qū)別對待的靈活性。稅收杠桿可以根據(jù)國家不同政策要求，對不同部門、行業(yè)，不同產(chǎn)品，不同資源條件。不同收入性質(zhì)、國民收入的不同分配方向和不同的社會行為，以及不同的流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)等等，分別實行種類不同、高低不同的稅率，或是實行不同的稅收優(yōu)惠，或是規(guī)定起征點和免征額等。(4)使用和調(diào)整的簡便性。稅收杠桿所引起的連鎖反映面比較小

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杠桿租賃與直接租賃：哪種方式租賃成本更低？

直接租賃，是指出租方（租賃公司或生產(chǎn)廠商）直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。杠桿租賃，是有貸款者參與的一種租賃形式。杠桿涉及三方當事人：承租人、出租人、貸款者。出租人從貸款者那邊借入款項融入固定資產(chǎn)出租給承租人，既向承租人收取租賃費，又向貸款者歸還借款，借款低于租賃費出租人就可以從中獲取杠桿利益。對承租人來說直接租賃和杠桿租賃并無區(qū)別，只是對出租人有區(qū)別。杠桿租賃交易程序1．物主出租人與物主受托人簽訂信托協(xié)議2．物主受托人與合同受托人簽訂合同信托協(xié)議3．債權(quán)人（通常指銀行或財團）支付貨款給合同受托人，物主受托人（通常是租賃公司）支付投資現(xiàn)金給物合同委托人。4．物主受托人出具借據(jù)與債權(quán)人。5．物主受托人與承租人簽訂租賃合同。6．合同受托人與物主受托人簽訂擔保契約。7．供貨商與承租人簽訂購貨協(xié)議。8．承租人與物主受托人簽訂購買協(xié)議轉(zhuǎn)讓書。9．合同受托人向供貨

2023-07-07

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