惠東縣房屋建筑《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)辦理要求
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時(shí)間： 2023-05-28 19:22:00
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一、辦理?xiàng)l件
1.符合下列全部條件，可提出核發(fā)申請(qǐng)：1）符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃和相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；2）符合國(guó)家相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；3）已辦理《國(guó)有土地使用證》(《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》)4）審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或修建性詳細(xì)規(guī)劃2.符合下列全部條件，可提出延期申請(qǐng)：1)建設(shè)項(xiàng)目辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后一年沒(méi)有開(kāi)工，需要延長(zhǎng)有效期的。3.符合下列全部條件，可提遺失補(bǔ)辦出申請(qǐng)：1)有效期內(nèi)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》遺失。
二、辦理地點(diǎn)
惠東縣城平深路縣行政服務(wù)中心三樓
三、辦理機(jī)構(gòu)
惠東縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
四、法律依據(jù)
《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)
第三十二條需核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家和省批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；屬于城市和縣批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。跨行政區(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地的共同上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。
《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)
第三十三條建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)當(dāng)提交選址申請(qǐng)書(shū)、標(biāo)明擬選址位置的地形圖和建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告等材料。
建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址方案的科學(xué)性、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論證結(jié)論。
由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先將上述材料提交建設(shè)項(xiàng)目選址所在地地級(jí)以上市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行初步審查。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)
第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)
第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門(mén)并公示。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)備案。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)
第四十四條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。
臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。
臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
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一、辦理?xiàng)l件1、辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2、建設(shè)工程已竣工。二、辦理費(fèi)用第一條?一、全省統(tǒng)一調(diào)低城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)0.5個(gè)百分點(diǎn)，即：廣州地區(qū)，小區(qū)項(xiàng)目由5.5％調(diào)為5％，零散項(xiàng)目由11％調(diào)為10.5％；其他地區(qū)由4.5％調(diào)為4％。此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低后，消防設(shè)施配套費(fèi)取消，不再?gòu)某鞘谢A(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中切塊。第二條?二、請(qǐng)通知有關(guān)收費(fèi)單位到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)換領(lǐng)《廣東省收費(fèi)許可證》（行政事業(yè)性收費(fèi)），使用財(cái)政部門(mén)統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費(fèi)票據(jù)，收費(fèi)收入實(shí)行“收支兩條線”管理。第三條?三、本規(guī)定從2003年6月1日起執(zhí)行，過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，一律按本規(guī)定執(zhí)行。附件?？收費(fèi)項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)計(jì)算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元)收費(fèi)依據(jù)備注城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部計(jì)價(jià)格[2001]585號(hào)，省物價(jià)局、財(cái)政廳粵價(jià)[2003]160號(hào)僅限于縣(含縣城)以上城市收取。對(duì)私人自建自住的住宅不得收費(fèi)。根2023-05-28219人看過(guò) -
建筑工程施工許可證法律依據(jù)《廣東省人民政府2012年行政審批制度改革事項(xiàng)目錄(第一批)》(2012年)全文詳見(jiàn)附件--（表格）《建筑工程施工許可管理辦法》(2014年)第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)備案。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》(2011年)第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所2023-05-28105人看過(guò) -
業(yè)主只要符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，自建房就能補(bǔ)辦住宅建筑工程規(guī)劃許可證。住宅建筑工程規(guī)劃許可證申報(bào)范圍城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目(包括住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等)的新建、改建、擴(kuò)建、翻建，均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。具體范圍包括：1、新建、改建、擴(kuò)建建筑工程。2、各類(lèi)市政工程、管線工程、道路工程等。3、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷?、結(jié)構(gòu)、平面的裝修工程。4、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程。5、戶外廣告設(shè)施。6、各類(lèi)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。主要作用1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線和驗(yàn)收，商品房銷(xiāo)(預(yù))售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)2023-06-1359人看過(guò)
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安徽省建設(shè)廳：你廳《關(guān)于由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)統(tǒng)一實(shí)施城市規(guī)劃管理的請(qǐng)示》（建規(guī)〔2001〕223號(hào)）收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：依照《建設(shè)部關(guān)于統(tǒng)一實(shí)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的通知》（建規(guī)〔1990〕66號(hào)）規(guī)定，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)。”該文件目前仍有效，須認(rèn)真貫徹執(zhí)行。此復(fù)。2023-04-22417人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院一、辦理?xiàng)l件1）現(xiàn)行的國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求；2）城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書(shū)的要求。3）已審定的總平面規(guī)劃方案及單體建筑方案的要求；4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的要求；5）審查所提供的材料的有效性。二、辦理地點(diǎn)龍門(mén)縣西林路41號(hào)行政服務(wù)中心二樓住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局窗口三、辦理機(jī)構(gòu)龍門(mén)縣住建局四、辦理時(shí)限25(工作日)五、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)第四十五條縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料?！稄V東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)第四十六條建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程驗(yàn)線證明文件以及具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位出具的測(cè)繪2023-05-28137人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)以下建設(shè)項(xiàng)目需要依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目，有住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等的新建、改建、擴(kuò)建、翻建等。需依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目的法律依據(jù)《建筑法》第七條建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證?！督ㄖā返诎藯l申請(qǐng)施工許可證應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆除進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件2022-07-1567人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法律依據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)第三十二條需核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家和省批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；屬于城市和縣批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地的共同上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)。《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)第三十三條建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)當(dāng)提交選址申請(qǐng)書(shū)、標(biāo)明擬選址位置的地形圖和建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告等材料。建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址方案的科學(xué)性、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論證結(jié)論。由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先將上述材料提交建設(shè)項(xiàng)目選址所在地地級(jí)以上市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行初步審查?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃2023-05-28418人看過(guò)
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第一條根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第二十八條和第三十二條的規(guī)定，本著簡(jiǎn)政放權(quán)、提高工作效率的原則，制定本規(guī)定。第二條市、區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市、區(qū)、縣規(guī)劃局）核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的權(quán)限，按照本規(guī)定執(zhí)行。第三條凡建設(shè)用地（包括因城市建設(shè)需要臨時(shí)用地的），均由市或者區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含臨時(shí)用地規(guī)劃許可證件）。其中下列建設(shè)用地，可由建設(shè)用地所在區(qū)、縣規(guī)劃局選址定點(diǎn)、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地。二、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)用地。三、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬單位在本區(qū)、縣行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)用地。四、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的建設(shè)用地。五、遠(yuǎn)郊區(qū)各縣、區(qū)所屬開(kāi)發(fā)單位的住宅開(kāi)發(fā)區(qū)的建設(shè)用地。六、市人民政府或市規(guī)劃局決定由區(qū)、縣規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證件的其他建設(shè)用地。遠(yuǎn)郊工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)小區(qū)經(jīng)市2023-06-1080人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)法律依據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)第三十二條需核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，屬于國(guó)家和省批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)；屬于城市和縣批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項(xiàng)目投資的，由建設(shè)項(xiàng)目所在地的城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)?？缧姓^(qū)域的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地的共同上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)?！稄V東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》(2013年)第三十三條建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，應(yīng)當(dāng)提交選址申請(qǐng)書(shū)、標(biāo)明擬選址位置的地形圖和建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告等材料。建設(shè)項(xiàng)目選址評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址方案的科學(xué)性、合法性、與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論證結(jié)論。由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先將上述材料提交建設(shè)項(xiàng)目選址所在地地級(jí)以上市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行初步審查?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008年)第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃2023-05-11327人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施等。《建筑工程施工許可管理辦法》第三條本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。2024-04-21346人看過(guò) -
國(guó)務(wù)院一、農(nóng)村私人建房需要建設(shè)工程規(guī)劃許可證嗎國(guó)家有五類(lèi)工程不需要領(lǐng)取施工許可證具體如下：1、限額以下工程（限額以下工程是工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平米以下的建設(shè)工程）2、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的的限額和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)工程3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程4、臨時(shí)性工程5、軍用房屋建筑根據(jù)以上規(guī)定，你可以房屋限額上及你的建筑面積上做文章，如果你的房屋建筑面積達(dá)不到300平面就不用，否則你就需要領(lǐng)取施工許可證，如果你未領(lǐng)取施工許可證而施工，按照你的說(shuō)法如果手續(xù)齊全，具備領(lǐng)取施工許可證的條件，在執(zhí)法人員執(zhí)法時(shí)不應(yīng)對(duì)你進(jìn)行處罰。二、領(lǐng)取施工許可證的條件1、已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)2、在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已取得規(guī)劃許可證。3、需拆遷的拆遷進(jìn)度符合施工要求4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料6、有保證工程質(zhì)量及安全的具體措施7、建設(shè)資金已落實(shí)8、法律行政法規(guī)規(guī)定的其他條件三、自2023-04-12216人看過(guò)
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一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證有什么區(qū)別？（一）性質(zhì)不同1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒(méi)有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。沒(méi)有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（二）要求不同1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是同意你對(duì)這塊地有使用權(quán)后，用于建設(shè)項(xiàng)目用地，不能作為它用，是土地建設(shè)主管部門(mén)審批的，超過(guò)一定用地面積需要國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。2、而建設(shè)工程規(guī)劃許可證是同意你做什么樣的結(jié)構(gòu)和建筑模式，是城市規(guī)劃局或建設(shè)工程規(guī)劃主管部門(mén)審批的，它規(guī)定了你的建筑規(guī)模，是有紅線限制2023-06-05339人看過(guò) -
張家麟、李森寶、劉嘉等訴上海市城市規(guī)劃管理局核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證上訴案上海市第一中級(jí)人民法院行政判決書(shū)(1999)滬一中行終字第78號(hào)上訴人委托代理人顧嘉蔚，上海市浦星律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審被告)上海市城市規(guī)劃管理局。地址本市斜土路2431號(hào)。法定代表人夏麗卿，局長(zhǎng)。委托代理人葉梅唐，男，該局工作人員。委托代理人夏建中，男，該局工作人員。第三人中國(guó)海洋石油東海公司。地址本市零陵路583號(hào)。法定代表人陸寶石，總經(jīng)理。委托代理人胡益均，男，該公司工作人員。上訴人張玉英、陸文瑛、王蟾青、夏坤源、劉嘉、趙強(qiáng)華、周益三、顧昌隆、吳菊明、鄭滬澤、張瑋、曹錫澄、李芷英、吳元甲、朱秀端、楊延秀、李存德、王基堂、忻秀娥、翁玉瑞、胡紋、李森寶、蘇鵬飛、王慧英、謝錦木、李文蘭、俞伯瑜、周利成、朱玉琴、何蕙、謝明德、奚味源、周炳輝、吳英凡、范道經(jīng)、張宛平、施振、黃世平、張龍華、孫菊仙、吳衛(wèi)軍、沈大成、劉2023-06-06435人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>
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建設(shè)工程規(guī)劃許可證管理辦法施工許可證黑龍江在線咨詢(xún) 2022-03-30修改經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖，采取聽(tīng)證會(huì)形式聽(tīng)取意見(jiàn)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將原修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖及其修改方案、申請(qǐng)聽(tīng)證的期限，在規(guī)劃地段、區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所、當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站、主要報(bào)刊或者其他渠道以公告形式告知利害關(guān)系人，公告時(shí)間不得少于七日。利害關(guān)系人申請(qǐng)聽(tīng)證的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將修改后的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程 -
申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要提交哪些材料，建設(shè)工程規(guī)劃許可證山東在線咨詢(xún) 2022-04-01申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。 1、建設(shè)工程類(lèi) (1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章 (2)有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn) (3)土地使用權(quán)屬證件及附圖 (4)1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑 -
建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證辦理程序的相關(guān)規(guī)定是什么山東在線咨詢(xún) 2022-01-20取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程開(kāi)工前委托具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位按照規(guī)劃許可內(nèi)容放線;在建筑工程開(kāi)工前，通知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)驗(yàn)線;在建設(shè)工程竣工后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。規(guī)劃條件確定應(yīng)當(dāng)同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他設(shè)施以及臨時(shí)建筑的拆除情況，應(yīng)當(dāng)一并核實(shí)。申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)前，
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宅基地上建房需要建設(shè)工程規(guī)劃許可證嗎?河北在線咨詢(xún) 2023-07-181、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基地上建房的，需要辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。 2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條第1款規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”據(jù)此，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的宅基
