久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

對于行紀(jì)合同的所有權(quán)問題有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-22 17:41:30 221 人看過

兩者的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以及合同的標(biāo)的都是不同的。在我國的民事合同的類型的規(guī)定中,我國的買賣合同與行紀(jì)合同相對容易區(qū)分。買賣合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同,行紀(jì)合同是提供勞務(wù)的合同。行紀(jì)合同的本質(zhì),是一種特殊的委托合同。

(1)行紀(jì)人與第三人之間訂立的合同,行紀(jì)人對該合同直接享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù);間接代理制度中,代理人與第三人訂立的合同,有時(shí)可以直接對被代理人產(chǎn)生合同效力,由被代理人,即委托人享有權(quán)利、負(fù)擔(dān)義務(wù)。

(2)行紀(jì)合同關(guān)系中,第三人不履行義務(wù)致使委托人受到損害的,除非有特別約定,由行紀(jì)人承擔(dān)損害賠償責(zé)任;間接代理制度中,類似情形,經(jīng)由間接代理人,即受托人披露義務(wù)的行使,被代理人,即委托人有介入權(quán),可基于介入權(quán)的行使,直接要求第三人承擔(dān)損害賠償責(zé)任,突破了合同的相對性原則。

(3)行紀(jì)合同關(guān)系中,委托人不履行義務(wù)致使第三人受到損害的,除非有特別約定,由行紀(jì)人對第三人承擔(dān)損害賠償責(zé)任;間接代理制度中,類似情形,經(jīng)由間接代理人,即受托人披露義務(wù)的行使,第三人有權(quán)選擇被代理人,即委托人來主張損害的賠償,也突破了合同的相對性原則。

買賣合同與行紀(jì)合同相對容易區(qū)分。買賣合同是轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的合同,行紀(jì)合同是提供勞務(wù)的合同。行紀(jì)合同的本質(zhì),是一種特殊的委托合同。我國目前比較常見的行紀(jì)合同有以下幾種:

(1)代銷、代購或者寄售合同;

(2)證券經(jīng)紀(jì)行為;

(3)期貨經(jīng)濟(jì)行為;

(4)委托拍賣行為,也就是拍賣公司和貨主、物主之間的關(guān)系。拍賣公司與競買成功的人是買賣合同關(guān)系。

行紀(jì)合同的特點(diǎn):

(1)行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理行紀(jì)事務(wù),其行為直接為自己設(shè)定權(quán)利義務(wù),其行為后果也由自己承擔(dān),

(2)行紀(jì)人以委托人的費(fèi)用辦理購銷、寄售等事務(wù),其購銷取得的財(cái)產(chǎn)歸委托人所有;

(3)行紀(jì)合同只能是有償合同。

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同。法律對其他有償合同的事項(xiàng)未作規(guī)定時(shí),參照買賣合同的規(guī)定;互易等移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的合同,也參照買賣合同的規(guī)定。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 11:02
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多有償合同相關(guān)文章
  • 行紀(jì)人的提存權(quán)內(nèi)容有哪些,及行紀(jì)合同的特征
    一、行紀(jì)人的提存權(quán)內(nèi)容有哪些行紀(jì)人的提存權(quán)包括以下內(nèi)容:1.買入行紀(jì)中的提存權(quán)的構(gòu)成要件(1)行紀(jì)人已按行紀(jì)合同的約定買入了委托物。(2)行紀(jì)合同必須合法有效。(3)行紀(jì)人已催告委托人受領(lǐng)委托物。(4)委托人拒絕受領(lǐng)委托物無正當(dāng)?shù)睦碛伞?.賣出行紀(jì)中行紀(jì)人的提存權(quán)的構(gòu)成要件(1)必須存在委托物不能賣出或者委托人撤回出賣的情形。(2)行紀(jì)人已催告委托人。(3)委托人不取回或處分委托物。(4)委托物適宜提存。二、行紀(jì)合同的特征行紀(jì)合同的特征如下:1.行紀(jì)合同的標(biāo)的是行紀(jì)人為委托人進(jìn)行貿(mào)易活動,通常表現(xiàn)為為委托人買入或賣出特定物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動。3.行紀(jì)合同屬于雙務(wù)、有償合同。4.行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理委托事務(wù)。5.行紀(jì)人的行紀(jì)行為具有限定性。6.行紀(jì)合同是雙方、有償合同。7.行紀(jì)合同是諾成合同。8.行紀(jì)合同是非要式合同。行紀(jì)合同可以以書面、口頭以
    2023-05-06
    438人看過
  • 行紀(jì)合同介入權(quán)行使的條件有哪些?
    介入權(quán)的行使,必須符合一定的限制性條件,這些條件主要有:1、必須有行紀(jì)合同關(guān)系的存在。這是行紀(jì)人行使介入權(quán)的基礎(chǔ),如果當(dāng)事人雙方根本不存在行紀(jì)合同關(guān)系,而是委托、居間等法律關(guān)系,則一方當(dāng)事人不可能享有介入權(quán)。2、該行紀(jì)合同是有效合同。雖然當(dāng)事人雙方之間存在行紀(jì)合同,但該合同被確認(rèn)無效或被撤銷,則行紀(jì)人就失去了介入權(quán),更談不上行使了。3、行紀(jì)合同的標(biāo)的物必須是有市場定價(jià)的證券或者其他商品。4、委托人沒有禁止行紀(jì)人行使介入權(quán)。5、行紀(jì)人尚未與第三人實(shí)施行紀(jì)行為。行紀(jì)人行使介入權(quán)后,就與委托人形成了買賣合同關(guān)系,此時(shí),雙方應(yīng)遵循本法關(guān)于買賣合同的規(guī)定。一、行紀(jì)人的權(quán)利和義務(wù)有哪些?1.行紀(jì)人的主要義務(wù):(1)為委托人從事貿(mào)易活動的義務(wù)。行紀(jì)人應(yīng)按照委托人的指示完成行紀(jì)行為,并應(yīng)當(dāng)盡注意義務(wù),以使委托人的利益不受損失或少受損失。(2)依委托人指示處理事務(wù)的義務(wù)。委托人指定了賣出價(jià)格或買入價(jià)格的情況
    2023-03-27
    197人看過
  • 行紀(jì)人行使權(quán)力要注意哪些問題
    1、物品的市場定價(jià),是指該物在交易所買賣的,以交易所的交易價(jià)格為市場定價(jià)。無交易所價(jià)格的,市場上的市價(jià)為市場定價(jià)。2、如果委托人在行紀(jì)合同中與受托人約定行紀(jì)人不得介入買賣,或者委托人在行紀(jì)人介入買賣之前下達(dá)禁止行紀(jì)人介入的指示,那么行紀(jì)人不得以自己名義與委托人為買賣行為。否則即為違約。3、如果行紀(jì)人已經(jīng)按委托人的要求,將委托物賣出或買進(jìn),行紀(jì)人對于第三人所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),自然應(yīng)歸屬于委托人。4、如果委托人已將委托事務(wù)撤回,而且該撤回通知在行紀(jì)人為買賣行為之前已經(jīng)送達(dá)行紀(jì)人,則行紀(jì)人不得再為介入。一、委托合同和行紀(jì)合同有什么不同?委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務(wù)的合同。行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義,為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。二者的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn):第一,行紀(jì)合同涉及的事務(wù)僅限于購、銷和寄售,而委托合同涉及的事務(wù),是民事活動中除必須由特定當(dāng)事人處理以外的
    2023-04-07
    378人看過
  • 對于合同免責(zé)條款無效問題有哪些規(guī)定
    (一)造成對方人身傷害的;(二)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。本條是對合同中免責(zé)條款效力的規(guī)定。合同中的免責(zé)條款就是指合同中的雙方當(dāng)事人在合同中約定的,為免除或者限制一方或者雙方當(dāng)事人未來責(zé)任的條款。二、免責(zé)條款一般有以下特征1.免責(zé)條款具有約定性。免責(zé)條款是當(dāng)事人雙方協(xié)商同意的合同的組成部分。這是與法律規(guī)定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全時(shí)免除責(zé)任是不同的。當(dāng)事人可以依據(jù)意思自治的原則在合同中約定免責(zé)的內(nèi)容或者范圍。2.免責(zé)條款的提出必須是以明示的方式作出,任何以默示的方式作出的免責(zé)都是無效的。3.合同中的免責(zé)條款具有免責(zé)性。免責(zé)條款的目的,就是排除或者限制當(dāng)事人未來的民事責(zé)任。三、本條規(guī)定了以下兩種免責(zé)條款無效1.造成對方人身傷害的條款無效。2.因故意或者重大過失給對方造成財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
    2023-06-14
    272人看過
  • 行紀(jì)合同貨物所有權(quán)轉(zhuǎn)移嗎?
    行紀(jì)合同是可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)的,涉及到合同雙方需要轉(zhuǎn)移所有權(quán)的就是可以簽訂合同來進(jìn)行認(rèn)定的,法律上明確規(guī)定了行紀(jì)合同是屬于在協(xié)議成立后,雙方都需要履行有關(guān)義務(wù)的,具體情況結(jié)合實(shí)際而定。行紀(jì)合同是可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)的,雙方可以簽訂合同條款來對轉(zhuǎn)移所有權(quán)來進(jìn)行認(rèn)定,行紀(jì)合同自當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立,行紀(jì)人為委托人處理事務(wù)均收取報(bào)酬,委托人和行紀(jì)人在合同中均負(fù)有義務(wù)。所以行紀(jì)合同為諾成合同、有償合同、雙務(wù)合同。根據(jù)《民法典》第四百六十五條:依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。一、行紀(jì)合同的相關(guān)規(guī)定(一)行紀(jì)合同的定義行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。法律對行紀(jì)合同沒有特別約定的,參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。(二)行紀(jì)人承擔(dān)費(fèi)用的義務(wù)行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用,由行紀(jì)人負(fù)擔(dān),但是當(dāng)事人另有約定的除外。(三)行紀(jì)
    2023-03-14
    378人看過
  • 行紀(jì)合同有哪些合同功能
    行紀(jì)合同的特征有:行紀(jì)人是以自己的名義為委托人辦理委托事務(wù);行紀(jì)合同是雙務(wù)的、有償?shù)?、非要式的、諾成合同;以及行紀(jì)人的行紀(jì)行為具有限定性等。一、民法典規(guī)定行紀(jì)合同是否可以行使留置權(quán)行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人不支付報(bào)酬的,行紀(jì)人可以對委托物行使留置權(quán)?!吨腥A人民共和國民法典》第九百五十一條【行紀(jì)合同定義】行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。第九百五十九條【行紀(jì)人的報(bào)酬請求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的,行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán),但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、轉(zhuǎn)讓和買賣合同的區(qū)別轉(zhuǎn)讓和買賣合同的區(qū)別如下:1、定義不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù),全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。而買賣合同是指出賣方把出賣的標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)
    2023-02-18
    123人看過
  • 關(guān)于版權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題有哪些
    一,版權(quán)的確認(rèn):1,進(jìn)行過版權(quán)登記的作品應(yīng)署明版權(quán)登記機(jī)關(guān)和登記號2,作者有權(quán)聲明自巳是作品的原創(chuàng)者。凡有合作者的作品,賣方均應(yīng)獲得合作者的允諾,并在展示作品時(shí)注明己經(jīng)合作者同意轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容3,買方對作品有自行鑒定的責(zé)任與義務(wù),對交易作品的真?zhèn)位蚴欠翊嬖谥貜?fù)轉(zhuǎn)讓等問題,不承擔(dān)法律責(zé)任。二,版權(quán)與使用權(quán):1,版權(quán)泛指所有的知識產(chǎn)權(quán)。版權(quán)轉(zhuǎn)讓后,作者除根據(jù)約定可保留署名權(quán)外,其它權(quán)利,如收益權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)、再轉(zhuǎn)讓權(quán)等均為買方所有。2,使用權(quán)是知識產(chǎn)權(quán)的一部分,僅限于作品在規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的范圍、形式使用。因此,使用權(quán)除了有時(shí)限之外,還會因用途不同而表現(xiàn)出多種形式。a,特別使用權(quán):這是一般在非商業(yè)用途的情況下使用的。如用于歌手參賽、公益性演出、電臺網(wǎng)站的打榜活動等。重點(diǎn)是規(guī)定使用范圍。b,獨(dú)家使用權(quán):這是用于商業(yè)用途時(shí)的一種轉(zhuǎn)讓方法,一般針對歌手、樂隊(duì)、演出單位、唱片商等。作者轉(zhuǎn)讓了獨(dú)家使用權(quán)
    2023-06-13
    321人看過
  • 行紀(jì)合同代買的所有權(quán)怎么認(rèn)定
    行紀(jì)合同代買的所有權(quán)的認(rèn)定,是需要由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后認(rèn)定的,簽訂行紀(jì)合同的雙方,應(yīng)就相關(guān)費(fèi)用支出作出明確約定。如果沒有相關(guān)約定,在出現(xiàn)糾紛時(shí),行紀(jì)人要求委托人承擔(dān)費(fèi)用的請求將不受法律支持。根據(jù)《民法典》第九百五十一條行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。第九百五十二條行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用,由行紀(jì)人負(fù)擔(dān),但當(dāng)事人另有約定的除外。一、行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別(l)居間合同的居間人,限于報(bào)告訂約機(jī)會或媒介訂約,其服務(wù)的范圍有限制,只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同,居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時(shí),以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動,代委托人與第三人訂立合同,依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容,處理事務(wù)的后果直接歸于委托人;行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人,行紀(jì)人以自己的名義為委
    2023-03-02
    117人看過
  • 對于農(nóng)村土地確權(quán)有哪些常見問題
    土地確權(quán)一直是農(nóng)民朋友所關(guān)心的事,農(nóng)民朋友對此也是一知半解,心中充滿疑問。我們?yōu)榇司途W(wǎng)友近期提出的問題做出總結(jié),發(fā)現(xiàn)大約有這些問題,我們也就這些問題做出一一解答。土地確權(quán)什么時(shí)候開始,有是什么時(shí)候結(jié)束?國家最早做出土地確權(quán)的說法是在2013年的中央一號文件中指出的,并初步制定于結(jié)束,但各地目前進(jìn)度不同,完成程度也在進(jìn)一步完善。土地確權(quán)需要準(zhǔn)備什么?必備的證件有:身份證,戶口本,之前的宅基地證書,以及其他材料證明。土地確權(quán)收費(fèi)嗎?這個(gè)屬于國家統(tǒng)一進(jìn)行的工程,不收取任何費(fèi)用。土地確權(quán)之后有什么作用?確權(quán)之后的土地就有了自己的身份,當(dāng)國家在征地的時(shí)候需要首先同此農(nóng)戶商議,此外還可以利用土地進(jìn)行貸款。總體來說,確權(quán)的好處大于壞處。沒有土地的農(nóng)戶是不是不能確權(quán)?這個(gè)答案是肯定的,很多人家因?yàn)橹皩⒆约旱耐恋爻鍪?,或者其他原因,?dǎo)致自己的土地被征收,這樣也是不能進(jìn)行土地確權(quán)的。土地確權(quán)需要注意什么?這
    2023-05-04
    211人看過
  • 我國行紀(jì)合同行使留置權(quán)有哪些
    可以。行紀(jì)合同是雙務(wù)有償合同,因此行紀(jì)人對委托人有報(bào)酬請求權(quán),即使雙方未約定報(bào)酬的亦然。如果委托人逾期不支付報(bào)酬的,行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外。行紀(jì)人享有留置權(quán)。委托人向行紀(jì)人支付報(bào)酬超過了合同約定的履行期限的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期不支付報(bào)酬的責(zé)任,此時(shí)行紀(jì)人對占有委托物品享有留置權(quán),并以留置物折價(jià)或者從拍賣、變賣留置物的價(jià)款中優(yōu)先受償。如果留置物經(jīng)過折價(jià)、拍賣、變賣后,其價(jià)款超過了委托人應(yīng)支付的報(bào)酬,剩余部分還應(yīng)當(dāng)歸委托人所有,如果結(jié)果不足以支付行紀(jì)人的報(bào)酬,行紀(jì)人還有權(quán)利請求委托人繼續(xù)清償。如果委托人與行紀(jì)人在行紀(jì)合同訂立時(shí)已經(jīng)約定,不得將委托物進(jìn)行留置的,行紀(jì)人就不得留置委托物,但是,委托人需要提供其他物品作為擔(dān)保。一、留置權(quán)的效力留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。留置財(cái)產(chǎn)為可分物的、留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額
    2023-03-02
    347人看過
  • 哪些情況下行紀(jì)合同沒有留置權(quán),哪些情況下行紀(jì)
    行紀(jì)合同當(dāng)事人有留置權(quán)。行紀(jì)合同是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的,行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán),但當(dāng)事人另有約定的除外。行紀(jì)合同的特點(diǎn)有哪些?1.行紀(jì)人為得經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的人所謂行紀(jì),是指以自己的名義,為他人利益從事交易活動而獲得報(bào)酬的營業(yè)。從事行紀(jì)經(jīng)營業(yè)的人,就是行紀(jì)人。在許多國家中,行紀(jì)營業(yè)屬于特殊行業(yè),行紀(jì)人的設(shè)立須經(jīng)過批準(zhǔn)或許可,未經(jīng)批準(zhǔn)或許可的人,不得從事行紀(jì)營業(yè)。因此,在行紀(jì)合同中,對行紀(jì)人的資格有特殊要求,即須有經(jīng)營業(yè)務(wù)的資格。2.行紀(jì)合同的標(biāo)的是處理委托事務(wù)行紀(jì)合同與委托合同一樣,都屬于提供勞務(wù)類的合同,其標(biāo)的也是勞務(wù),即處理委托事務(wù)也就是行紀(jì)人為委托人從事貿(mào)易活動的行為。在行紀(jì)合同中,對于行紀(jì)人與委托人的貿(mào)易活動范圍各國都有自己的規(guī)定,大多數(shù)規(guī)定是物品的買賣,
    2023-08-08
    307人看過
  • 關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的問題
    84、財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付,但當(dāng)事人約定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的,在所附條件成就時(shí),財(cái)產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移。85、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后,一方翻悔的,不予支持。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移,一方翻悔并無正當(dāng)理由,協(xié)議又能夠履行的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。86、非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物,財(cái)產(chǎn)所有人同意增添,并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的,按約定辦理。87、有附屬物的財(cái)產(chǎn),附屬物隨財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。但當(dāng)事人另有約定又不違法的,按約定處理。88、對于共有財(cái)產(chǎn),部分共有人主張按份共有,部分共有人主張共同共有,如果不能證明財(cái)產(chǎn)是按份共有的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。89、共同共有人對共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利,承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的,一般認(rèn)定無效。93、公民、法人對于挖掘、發(fā)現(xiàn)的埋藏物、隱藏物,如果能夠證明屬其所有,而且根據(jù)現(xiàn)行的法律、政策又可以歸其所有的,應(yīng)當(dāng)予以保
    2023-08-04
    51人看過
  • 對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題有哪些情形
    (一)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割。首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。(二)夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時(shí)房屋的分割。既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割。雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。(四)夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產(chǎn)證的,婚后雙方共同還貸的房
    2023-03-03
    486人看過
  • 債權(quán)出資所存在的問題有哪些
    一、債的確定性問題債權(quán)具有相對性和隱蔽性的特點(diǎn),與貨幣或其他非貨幣財(cái)產(chǎn)相比,不具有貨幣化的外在表現(xiàn)形式,并且未經(jīng)過有關(guān)部門登記。因此,第三人很難憑借一紙合同對其內(nèi)容的真實(shí)性作出合理而有效的判斷可能出現(xiàn)雙方惡意串通,捏造虛假債權(quán)債務(wù)關(guān)系等問題。二、債的可實(shí)現(xiàn)問題雖然債權(quán)具有財(cái)產(chǎn)屬性,但實(shí)質(zhì)是一種請求權(quán)和期得權(quán)。債權(quán)只能通過請求債務(wù)人履行債務(wù),而不是債權(quán)人的積極行為來實(shí)現(xiàn)。在最終實(shí)現(xiàn)之前,很難界定何種債權(quán)是能夠?qū)崿F(xiàn)或執(zhí)行的債權(quán)。任何債權(quán)都有風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)踐中,可能出現(xiàn)債務(wù)人對債的履行存在疑義,而向公司提出抗辯導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的結(jié)果。三、債的評估問題鑒于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)受到債權(quán)人、債務(wù)人、第三人等眾多因素的影響,其實(shí)現(xiàn)具有或然性,中介機(jī)構(gòu)很難利用成本評估法、市場評估法、收益現(xiàn)值法等常見手段對債權(quán)作合法、合理的評估。但在非政策性債轉(zhuǎn)股情況下,因沒有相關(guān)部門審批程序,可能存在高估或低估的情況。四、債的可轉(zhuǎn)讓問
    2023-05-04
    378人看過
換一批
#合同分類
北京
律師推薦
    展開

    有償合同是指合同當(dāng)事人為從合同中得到利益要支付相應(yīng)對價(jià)給付(此給付并不局限于財(cái)產(chǎn)的給付,也包含勞務(wù)、事務(wù)等)的合同。在有償合同,當(dāng)事人所承擔(dān)的注意義務(wù)顯然大于無償合同。在有償合同中,當(dāng)事人雙方均必須是安全行為能力人。對于有償合同而且不是明顯... 更多>

    #有償合同
    相關(guān)咨詢
    • 關(guān)于行紀(jì)合同下屬人員留置權(quán)的問題
      海南在線咨詢 2022-12-28
      行紀(jì)合同當(dāng)事人有留置權(quán)。行紀(jì)合同是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的,行紀(jì)人對委托物享有留置權(quán),但是當(dāng)事人另有約定的除外。
    • 哪些合同屬于行紀(jì)合同
      西藏在線咨詢 2022-12-31
      行紀(jì)合同是指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人支付報(bào)酬的合同。委托他人從事貿(mào)易活動的人為委托人,接受委托從事貿(mào)易活動的人為行紀(jì)人。行紀(jì)合同在大陸法系國家及我國合同法理論上又稱信托合同。其法律特征包括: 一、行紀(jì)合同主體的限定性。行紀(jì)合同的委托人并無太多限制。但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營行紀(jì)業(yè)務(wù)的法人、自然人或其他組織。 二、行紀(jì)合同的標(biāo)的具有特定性。行紀(jì)合同屬于提供勞務(wù)類合同,由行紀(jì)人為委
    • 關(guān)于股權(quán)質(zhì)押合同無效的問題有哪些
      陜西在線咨詢 2023-07-22
      1.股東會決議文件不能代替股東名冊的股權(quán)出質(zhì)記載,股權(quán)出質(zhì)因未記載于股東名冊,質(zhì)押協(xié)議未生效,質(zhì)權(quán)未設(shè)立,債權(quán)人要求質(zhì)押人承擔(dān)質(zhì)押擔(dān)保責(zé)任,不予支持。 2.債務(wù)清償附條件但時(shí)間無法確定的,視為約定不明,當(dāng)事人在還款所附條件成就的時(shí)間無法確定,協(xié)議中關(guān)于還款時(shí)間約定不明情況下,應(yīng)依《民法典》規(guī)定處理。 3.合作協(xié)議終止后,所簽還款協(xié)議,獨(dú)立于合作協(xié)議,雙方合作協(xié)議終止后所簽還款及還款擔(dān)保協(xié)議,應(yīng)視為
    • 行紀(jì)合同是無償?shù)膯嵝屑o(jì)合同有哪些類型
      重慶在線咨詢 2023-09-22
      行紀(jì)合同不是無償合同,關(guān)于行紀(jì)合同大家可能了解的非常的少,行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動,委托人需要向行紀(jì)人支付報(bào)酬的,因此,行紀(jì)合同只能是有償合同。在我國,人們習(xí)慣性的將行紀(jì)合同稱之為信托合同,和無償合同正好是相反的。
    • 什么是行紀(jì)合同,行紀(jì)合同有哪些特征
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-12-21
      紀(jì)律合同的基本特征:紀(jì)律合同的主體為行紀(jì)人和客戶;本合同為雙重事務(wù)合同、有償合同、承諾合同、非要式合同;是行紀(jì)人以自己的名義為客戶辦理委托事務(wù)的合同。