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房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估須遵循客觀、公平、透明的準(zhǔn)則，嚴(yán)格遵守我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)所規(guī)定之技術(shù)規(guī)范與評(píng)估流程，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)以及各類房屋的重置成本作為基本依據(jù)，同時(shí)參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)實(shí)際交易價(jià)格進(jìn)行科學(xué)評(píng)估?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

若在司法裁判文書(shū)所設(shè)定的期限期限內(nèi)，相關(guān)義務(wù)方未能如期履行其應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法向法定部門提出申請(qǐng)以實(shí)現(xiàn)對(duì)上述決議的強(qiáng)制執(zhí)行。而在正式提交此類申請(qǐng)之前，首先需要準(zhǔn)備以下文件資料：包括個(gè)人身份證明的復(fù)印件、詳細(xì)撰寫并簽署強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)、提交裁判文書(shū)的原始文本或者副本以及經(jīng)法官確認(rèn)的生效證明等。值得注意的是，在此過(guò)程中無(wú)需預(yù)先支付任何執(zhí)行費(fèi)用，待執(zhí)行程序啟動(dòng)之后，所有的執(zhí)行費(fèi)用將由被執(zhí)行人承擔(dān)。為了便于執(zhí)行工作的順利進(jìn)行，債權(quán)人也可主動(dòng)提供關(guān)于被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)狀況的相關(guān)信息和線索?！睹袷略V訟法》第二百四十五條對(duì)公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，受申請(qǐng)的人民法院應(yīng)當(dāng)執(zhí)行。公證債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)關(guān)。《民事訴訟法》第二百四十六條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中

一、房貸中介怎么解決房產(chǎn)糾紛關(guān)于房屋中介糾紛的妥善處理方式，您可考慮前往位于該中介公司總部的當(dāng)?shù)毓ど坦芾砭只蛘吖ど趟?，以及房管部門進(jìn)行相關(guān)投訴與維權(quán)行動(dòng)。有關(guān)部門會(huì)在收到投訴后的七個(gè)工作日之內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，并將最終處理結(jié)果反饋給您。若經(jīng)過(guò)投訴協(xié)商之后仍無(wú)法有效解決紛爭(zhēng)的情況下，建議依據(jù)房地產(chǎn)交易協(xié)議中所明確的仲裁機(jī)構(gòu)作為公正裁判方進(jìn)行仲裁。倘若對(duì)仲裁結(jié)果感到不滿，貴方有權(quán)直接向所處地區(qū)歸屬的人民法院提起訴訟請(qǐng)求?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條規(guī)定，中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情

關(guān)于存在爭(zhēng)議的拆遷房問(wèn)題，一般情況下均無(wú)法實(shí)施拆除操作。而具體解決方案的落實(shí)，也須征得房屋所有權(quán)人的明確認(rèn)可方可實(shí)行。如果當(dāng)事人已簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，卻在后期針對(duì)協(xié)議內(nèi)容提出異議，應(yīng)積極主動(dòng)地與征收方展開(kāi)商談，嘗試修正或增補(bǔ)協(xié)議的相關(guān)條款。在涉及撤銷協(xié)議的訴訟案件審理期間，被征收的房屋將作為涉案財(cái)產(chǎn)受到關(guān)注。在此類案件尚未審結(jié)前，法院通常不會(huì)作出強(qiáng)制執(zhí)行的裁決?！缎姓V訟法》第五十六條訴訟期間，不停止行政行為的執(zhí)行。但有下列情形之一的，裁定停止執(zhí)行：（一）被告認(rèn)為需要停止執(zhí)行的；（二）原告或者利害關(guān)系人申請(qǐng)停止執(zhí)行，人民法院認(rèn)為該行政行為的執(zhí)行會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損失，并且停止執(zhí)行不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的。

在涉及到房屋租賃合同方面的爭(zhēng)議案件中，依照相關(guān)法律法規(guī)，主要有以下四種合法途徑得以妥善解決，分別包括：和解與協(xié)商、仲裁以及訴訟等方式。在此過(guò)程中，雙方均需秉持公正公平且互惠互利的原則，以私人形式展開(kāi)和解工作。若和解遇阻，可訴諸于獨(dú)立第三方并尋求協(xié)調(diào)解決方案；若各方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則依循租賃合同中的明確條款，將問(wèn)題交予特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；倘若仲裁未能帶來(lái)滿意結(jié)果，則可以向人民法院遞交書(shū)面申訴請(qǐng)求，啟動(dòng)訴訟程序予以裁定。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第二百五十九條在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行涉外民事訴訟，適用本編規(guī)定。本編沒(méi)有規(guī)定的，適用本法其他有關(guān)規(guī)定。

針對(duì)房地產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人可以選擇采用和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。首先，建議雙方遵循平等互惠的原則，在雙方自愿的情況下進(jìn)行非正式和解；若未能達(dá)成和解協(xié)議，則可尋求第三方介入，以協(xié)商的方式化解紛爭(zhēng)。其次，當(dāng)各方無(wú)法就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)時(shí)，可以依據(jù)房地產(chǎn)合同中約定的條款，將案件提交至指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。最后，若仲裁程序未能解決問(wèn)題，當(dāng)事人還可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

在離婚協(xié)議簽訂后, 以下情況可以直接向法院提起訴訟: 1. 一方未按照離婚協(xié)議履行給付財(cái)產(chǎn)和相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù); 2. 在離婚協(xié)議簽訂過(guò)程中, 一方存在脅迫或欺詐行為; 3. 離婚協(xié)議中未涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題; 4. 離婚后, 一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或制造債務(wù)侵吞夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為。在離婚協(xié)議簽訂后,以下情況可以直接向法院提起訴訟:1.一方未按照離婚協(xié)議履行給付財(cái)產(chǎn)和相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù);2.在離婚協(xié)議簽訂過(guò)程中,一方存在脅迫或欺詐行為;3.離婚協(xié)議中未涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題;4.離婚后,一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或制造債務(wù)侵吞夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為。（二）訴訟離婚后，可以直接向法院提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的情形：1、離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者制造債務(wù)侵吞夫妻共同財(cái)產(chǎn)的；2、訴訟離婚時(shí)未涉及到的財(cái)產(chǎn)；3、離婚判決書(shū)、調(diào)解

房屋騰退糾紛類型房屋騰退糾紛主要包括以下幾種類型：1、普通金錢債務(wù)，涉及到房屋的處置變現(xiàn)以及騰退;例如，李某以房子使用權(quán)為抵押向趙某借款，雙方約定，若李某到期不還錢，趙某可占有李某家的房屋，李某果真不還錢還不肯搬走，那么，此時(shí)趙某就可對(duì)李某請(qǐng)求騰房了。2、因房屋確權(quán)或分割、房屋租賃或承包發(fā)生糾紛，權(quán)利人要求被執(zhí)行人將房屋騰空返還。例如，張女士是房屋產(chǎn)權(quán)人，有親戚因住房困難，求張女士房屋借給他們暫住幾個(gè)月，張女士把房屋借給他們暫住幾個(gè)月，但沒(méi)有想到他們暫住變成了永住，張女士一直想收回房屋自住，讓他們騰房，但是他們一直賴著房屋不搬走，這個(gè)期間一直由張女士支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)，經(jīng)過(guò)協(xié)商無(wú)法解決以上糾紛，張女士把親戚告上了法庭，法院依法判決被告于判決生效之日起十日內(nèi)騰退出張女士的房屋，并將該房屋交予原告張女士;并支付張女士物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3、城市規(guī)劃建設(shè)、棚戶區(qū)改造等政策性原因，引起

一、涉及房產(chǎn)糾紛有哪些關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)紛爭(zhēng)的解決策略包括：首先，通過(guò)友好和解進(jìn)行協(xié)商；其次，選擇適用的仲裁機(jī)制來(lái)解決爭(zhēng)議；最后也是最為決絕的策略，便是訴諸于法律途徑，即司法訴訟程序。在協(xié)商過(guò)程中，應(yīng)遵循平等互惠、自愿一致的基本原則。而仲裁這一途徑則被廣泛運(yùn)用于解決各類合同糾紛之中。若上述兩種解決方案皆未能達(dá)成共識(shí)，此時(shí)方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以尋求公正裁判?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房產(chǎn)糾紛有哪些房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式,總結(jié)起來(lái)有以下幾種:第一,凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三,單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見(jiàn),或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。第四,單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開(kāi)除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。第五,因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)

在處理房產(chǎn)糾紛時(shí)，可尋求房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的調(diào)解幫助；亦或是向仲裁機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求其進(jìn)行公正裁決。如若對(duì)此種方案不滿足，您有權(quán)直接前往相關(guān)行政部門進(jìn)行投訴，或者選擇前往房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟以解決爭(zhēng)議?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

一、涉及征地的糾紛如何解決涉及征地的糾紛如下解決：1．請(qǐng)求由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府進(jìn)行第一步協(xié)調(diào)；2．協(xié)調(diào)雙方未達(dá)成合意，則進(jìn)一步由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決；3．對(duì)裁決不服的，可向人民法院起訴。二、簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意什么1．審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。2．約定違約責(zé)任。3．明確約定合同履行的程序。很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補(bǔ)償款，有的項(xiàng)目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補(bǔ)償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補(bǔ)償款。4．審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素，有不公平的條款。三、征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的用途有所不同：1．征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。2．屬于有收益的非耕地的土地

一、離婚涉及房屋拆遷糾紛怎樣解決離婚時(shí)涉及房屋拆遷糾紛的，如果以前的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不予分割。如果以前的房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)，則雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成，由法院按照照顧子女和無(wú)過(guò)錯(cuò)原則進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚糾紛一方堅(jiān)決不離婚怎樣辦一方堅(jiān)決不離婚，另一方可以向法院起訴離婚。起訴離婚，由原告向被告住所地法院遞交離婚起訴狀、副本和證據(jù)。起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)

一、法拍房涉及合同糾紛嗎怎么解決1、深入調(diào)查糾紛實(shí)際事實(shí)。為確保全面了解法拍房屋所涉及的相關(guān)事務(wù)及糾紛事件的詳細(xì)梳理，將涵蓋拍賣流程以及產(chǎn)權(quán)歸屬等諸多層面，可采取查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料以及咨詢相關(guān)人士以獲取所需信息；2、尋求爭(zhēng)議解決辦法中的調(diào)解與協(xié)商方式。若糾紛實(shí)情確實(shí)存在，可考慮依托于調(diào)解與協(xié)商手段來(lái)化解爭(zhēng)端，最終打造出雙方均能接納的損害補(bǔ)償方案；3、向相應(yīng)的主管部門進(jìn)行申訴。倘若無(wú)法經(jīng)由協(xié)商方式順利解決爭(zhēng)議，可以選擇向相關(guān)的國(guó)家機(jī)關(guān)進(jìn)行申訴，例如本地區(qū)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)或者拍賣機(jī)制監(jiān)管部門等，期待他們能夠提供援助并制定可行的解決策略；4、在必要時(shí)尋求法律手段。若無(wú)論如何努力仍未能成功通過(guò)調(diào)解、協(xié)商和申訴方式解決紛爭(zhēng)，不妨考慮借助法律渠道為自己的利益進(jìn)行維護(hù)，例如向法院提出訴訟申請(qǐng)，要求重新舉行拍賣或者索賠等合法要求?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)