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一、濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定初審需要什么材料

1.已竣工項目《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復(fù)印

2.在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證文件，并附項目進度說明

3.已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建筑工程竣工驗收備案文件

4.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件

5.企業(yè)法人代表、總經(jīng)理、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人的任職文件，以及符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員的身份證件、職稱證件、勞動合同和繳納社會保證證明材料

6.辦公場所證明，自由場所的須提供產(chǎn)權(quán)證明;租賃場所的，須提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明

7.上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復(fù)印件

8.企業(yè)(公司)章程

9.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書原件正、副本

11.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式三份，封面加蓋單位公章)

二、濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定初審申請條件

1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

2.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

3.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;

4.上一年房屋建筑面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、濟寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)核定初審設(shè)定依據(jù)

1.【行政法規(guī)】《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(1998年7月20日國務(wù)院令第248號，2010年12月29日、2018年3月19日予以修改)

第九條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。

2.【規(guī)章】《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(2000年3月29日建設(shè)部令第77號，2015年5月4日修正)

第十一條第二款一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。