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成都延期交房違約金計算方式如何

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-27 09:21:20 164 人看過

1．關(guān)于逾期交付房屋所產(chǎn)生的違約金問題，一般情況下應(yīng)依照已經(jīng)實際支付的房屋總價值的1％至1‰之間，再乘以具體逾期天數(shù)來進行核算。在合同條款中約定好的逾期交付房屋違約金，消費者必須按照約定內(nèi)容如期支付，若無任何虧損，只能作為開發(fā)商延期交付的抗辯理由之一，除非開發(fā)商能夠樹立并證明其確實存在免責事由。

2．相關(guān)法律依據(jù)如下：《中華人民共和國民法典》第五百七十八條規(guī)定，當一方當事人明確表示或通過自身行為展示出不履行合同義務(wù)的情況時，另一方有權(quán)在履行期限屆滿之前要求其承擔相應(yīng)的違約責任。

同時，第五百八十五條也明確指出，雙方當事人可以自行約定一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，亦可約定因違約而導(dǎo)致的損失賠償額的計算方式。

然而，如果約定的違約金低于實際損失，人民法院或仲裁機構(gòu)將根據(jù)當事人的申請予以適度提高；反之，若約定的違約金過高，則人民法院或仲裁機構(gòu)會根據(jù)當事人的申請予以適當降低。對于延遲履行約定違約金的情況，違約方在支付違約金之后，仍需繼續(xù)履行其債務(wù)。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

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