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選擇適合的租賃方式租房有兩種選擇，自己(包括通過熟人、網(wǎng)上等)或委托中介公司。自己找相對花費(fèi)時(shí)間長、耗費(fèi)精力大，需要不停地通過各種渠道找房、聯(lián)系、約時(shí)間、看房、選房，如果進(jìn)行順利的話可在1個(gè)月左右完成，但很有可能出現(xiàn)各種租后風(fēng)險(xiǎn)。而對于那些沒有多余時(shí)間和精力自己找房的人，選擇委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司來操作就更為適合了。當(dāng)然相對前者你需要支付一定的中介代理費(fèi)用。順便說一句，一般情況下年底是一年中租賃的淡季，此時(shí)租金價(jià)格會(huì)低些。如果再選擇了房屋銀行，那么在享受不收取任何代理費(fèi)的同時(shí)，還會(huì)略低于普通租賃的市場價(jià)格。房屋價(jià)格的商定不論選擇什么渠道，幾乎不會(huì)有人二話不說地同意業(yè)主或中介公司開出的房屋價(jià)格，這就將涉及租賃價(jià)格的討價(jià)還價(jià)。一般情況下根據(jù)不同區(qū)域、物業(yè)性質(zhì)、付款方式等多重因素，租金價(jià)格會(huì)小有降低，但大多不會(huì)超過市場平均價(jià)格的10%。絕大部分租房者(尤其是夫妻、情侶)在長期租房的過程中，自

目前商品房銷售市場魚龍混雜，老百姓購房需處處提防陷阱，開發(fā)商挖空心思玩弄文字游戲，為的是在購房合同約定中爭取主動(dòng)。因此，買房就需要格外小心。以下是買房需要注意的幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一、認(rèn)購書及定金認(rèn)購書，是商品房交易時(shí)開發(fā)商提供的，在購房者交納一定的人民幣后訂立的，在約定時(shí)間內(nèi)與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同的文書。認(rèn)購書中往往約定，購房者應(yīng)當(dāng)交納一定的金錢作為定金，如果購房者違約，定金將不予退還。定金不予退還的約定是否合法呢？根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)的明確規(guī)定，如果因?qū)贤瑮l款內(nèi)容如何約定而達(dá)不成一致意見時(shí)，屬于不可歸責(zé)于任何一方的責(zé)任，定金應(yīng)當(dāng)退還。二、銷售合同開發(fā)商拿到了預(yù)售證，便將在第一時(shí)間推出房產(chǎn)，以期早點(diǎn)回收資金。有些房產(chǎn)甚至有沒有達(dá)到法律規(guī)定的已完工25%就進(jìn)行預(yù)售的。在簽訂銷售合同時(shí)，要認(rèn)真看清楚合同里的每條手寫的規(guī)定

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明。車牌繼承過戶流程繼承車牌過戶流程：1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1收取，公戶4收??；2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相，領(lǐng)取車輛照片，貼于檢查記錄表上，進(jìn)入過戶大廳辦理歸檔手續(xù)；3、車牌選號(hào)：取號(hào)機(jī)取號(hào)之后，拿著相關(guān)材料排隊(duì)繳納過戶費(fèi)用；4、轉(zhuǎn)移遷出：需要的材料包括機(jī)動(dòng)車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表轉(zhuǎn)入申請表，檢查記錄表，原機(jī)動(dòng)車產(chǎn)權(quán)登記證，原行駛證，原車主身份證，原車牌號(hào)，車輛照片，交易市場過戶發(fā)票?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十七條

1、詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。2、詐騙罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。3、本詐騙罪主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪。4、詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財(cái)物的目的。民間借貸成立詐騙罪的條件是什么民間借貸成立詐騙罪的條件：（一）主觀要件：在主觀方面表現(xiàn)為故意；（二）主體要件：主體是一般主體；（三）客體要件：侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)；（四）客觀要件：在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法（虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相方法）騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的

破產(chǎn)清算程序中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)有：1、審計(jì)、評估；2、接受債權(quán)申報(bào)；3、召開債權(quán)人會(huì)議；4、變價(jià)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)和分配；5、破產(chǎn)程序終結(jié)。需要關(guān)注的問題有：(一)雖然破產(chǎn)會(huì)依法免除企業(yè)不能清償?shù)膫鶆?wù)，但企業(yè)破產(chǎn)不是逃避債務(wù)；(二)作好企業(yè)破產(chǎn)前的清算工作；(三)企業(yè)預(yù)案應(yīng)依法作出。一、開發(fā)商破產(chǎn)賠償?shù)摹拔宕蠓绞健卑?、成立清算組。人民法院應(yīng)當(dāng)在宣告企業(yè)破產(chǎn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，接管破產(chǎn)企業(yè)，清算組應(yīng)當(dāng)由股東、有關(guān)機(jī)關(guān)及專業(yè)人士組成;2、清算組接管破產(chǎn)公司。人民法院宣告企業(yè)破產(chǎn)后，破產(chǎn)企業(yè)由清算組接管，負(fù)責(zé)對破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、清理、估價(jià)、處理、分配，代表破產(chǎn)企業(yè)參與民事活動(dòng)，其行為對人民法院負(fù)責(zé)并匯報(bào)工作;3、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配。分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由清算組提出分配方案，在債權(quán)人會(huì)上討論通過，報(bào)人民法院批準(zhǔn)后由清算組具體執(zhí)行;清算組分配破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)前，首先應(yīng)撥付清算費(fèi)用，其中包括：（1）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理、變賣、分

2007年6月1日起施行的《企業(yè)破產(chǎn)法》（以下簡稱破產(chǎn)法）第一次明確規(guī)定了我國的破產(chǎn)管理人制度。破產(chǎn)管理人在企業(yè)破產(chǎn)過程中起著舉足輕重的作用，其履行職責(zé)如何，直接關(guān)系到破產(chǎn)程序的目的以至全體債權(quán)人的利益。作為破產(chǎn)管理人，其履行職責(zé)的基本目標(biāo)應(yīng)當(dāng)是最大限度地實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最大化，以最低的成本確保破產(chǎn)債權(quán)人最高清償率。破產(chǎn)管理人要實(shí)現(xiàn)履行職責(zé)的基本目標(biāo)，必須抓住以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。保管和清理與債務(wù)人有關(guān)的財(cái)產(chǎn)破產(chǎn)管理人接管破產(chǎn)企業(yè)后，應(yīng)立即對債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)和管理，包含對破產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營和對現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的保管兩方面。破產(chǎn)管理人應(yīng)本著有利于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的最大化的原則來進(jìn)行經(jīng)營和保管，積極采取有效措施防止債務(wù)人財(cái)產(chǎn)因人為的或者意外的原因遭受損失，必要時(shí)可申請由法院采取保全措施。管理人應(yīng)當(dāng)制訂債務(wù)人財(cái)產(chǎn)管理方案，并經(jīng)債權(quán)人會(huì)議表決通過或由法院裁定后實(shí)施。清理債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是破產(chǎn)管理人掌握債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的重要手段，是

仲裁與調(diào)解很相似，比如都遵循自愿原則，都屬于非借助國家權(quán)力的處理爭議的方式，都是由第三者居中處理爭議。一些人誤認(rèn)為仲裁就是調(diào)解，實(shí)際上仲裁與調(diào)解有本質(zhì)的不同。第一調(diào)解有一定的隨意性。在解決爭議中，任何一方不愿意調(diào)解，就不能強(qiáng)迫其調(diào)解，未開始的不得開始已開始的不得繼續(xù)。仲裁則不然，仲裁中的某些程序和規(guī)則不允許當(dāng)事人以協(xié)議予以排除，更不允許當(dāng)事人單方隨意改變或終止仲裁程序。除非當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議或申請人撤銷申請，否則，即使被申請人拒不到庭，仲裁庭仍有權(quán)根據(jù)仲裁法的規(guī)定繼續(xù)審理直到作出最終裁決。第二調(diào)解有更大的靈活性。調(diào)解沒有固定的程序規(guī)則，調(diào)解人可以采用面對面、背對背等各種方式進(jìn)行調(diào)解，只要雙方協(xié)商一致就能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，并且調(diào)解書也非必須寫明理由和責(zé)任。而仲裁則要依仲裁法或仲裁規(guī)則進(jìn)行，裁決的依據(jù)是事實(shí)和法律。第三調(diào)解達(dá)成的協(xié)議必須經(jīng)當(dāng)事人完全同意，有一方不同意就不能制作調(diào)解書。而仲裁作出的裁

1、索賠時(shí)效。索賠事件發(fā)生后，承包人必須在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出索賠。2、承包人必須按照合同約定的程序進(jìn)行，否則可能會(huì)喪失索賠利益的實(shí)現(xiàn)。3、施工索賠實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵是承包人提供的證據(jù)確實(shí)充分。4、施工索賠是單方主張權(quán)利要求，經(jīng)對方簽字確認(rèn)后即成為工程簽證，在雙方未能協(xié)商一致的情況下，通過訴訟是施工索賠最后的救濟(jì)手段。《民法典》第七百四十三條出租人有下列情形之一，致使承租人對出賣人行使索賠權(quán)利失敗的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：（一）明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人；（二）承租人行使索賠權(quán)利時(shí)，未及時(shí)提供必要協(xié)助。出租人怠于行使只能由其對出賣人行使的索賠權(quán)利，造成承租人損失的，承租人有權(quán)請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

通過收集婚姻關(guān)系證明、戀愛關(guān)系證明、同居關(guān)系證明等證據(jù),分析證據(jù)以確定重婚或有配偶者與他人同居的情況。提供證據(jù)證明這些情況存在。最終證明重婚或有配偶者與他人同居的事實(shí)。首先，我們需要證明重婚或有配偶者與他人同居的證據(jù)。為了達(dá)到這個(gè)目的，我們可以采用以下步驟：1.收集相關(guān)證據(jù)，包括婚姻關(guān)系證明、戀愛關(guān)系證明、同居關(guān)系證明等。2.分析這些證據(jù)，確定是否存在重婚或有配偶者與他人同居的情況。3.如果存在這種情況，我們需要提供證據(jù)來證明這一點(diǎn)。4.最終，我們需要通過這些證據(jù)來證明重婚或有配偶者與他人同居的事實(shí)?？傊?，我們需要通過收集證據(jù)、分析證據(jù)、提供證據(jù)等步驟，來證明重婚或有配偶者與他人同居的事實(shí)。（二）證明實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的證據(jù)。（三）證明有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的證據(jù)。（四）因感情不和分居滿兩年的證據(jù)。（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形的證據(jù)。離婚證據(jù)離婚證據(jù)是指證明離婚事實(shí)的

一、建立整體協(xié)調(diào)的運(yùn)行機(jī)制。由于政策性破產(chǎn)是一個(gè)系統(tǒng)工程，涉及到國家和省政府各職能部門、國資監(jiān)管部門和企業(yè)原主管部門，企業(yè)及其所在的地方政府和各個(gè)部門，歷史原因復(fù)雜，可供操作的政策依據(jù)出臺(tái)時(shí)間有早有晚、標(biāo)準(zhǔn)不一，一些政策文件在執(zhí)行的過程中還存在著扭曲變形的情況。所以，靠企業(yè)和企業(yè)主管部門是不能推動(dòng)政策性破產(chǎn)的。國資管理部門剛剛成立，協(xié)調(diào)其它部門的難度也很大。這就需要健全和完善負(fù)責(zé)國企改革部門的職能，對過去出臺(tái)的文件政策，進(jìn)行系統(tǒng)的整合，使得各個(gè)部門能夠清晰理解并易于掌握。同時(shí)，要加大對企業(yè)政策性破產(chǎn)工作的分類指導(dǎo)，及時(shí)答復(fù)和解決出現(xiàn)的具體問題。二、從實(shí)際出發(fā)，統(tǒng)一政策口徑。政策門檻高低不平，無法具體操作，是制約破產(chǎn)進(jìn)行的關(guān)鍵問題。我們認(rèn)為，地方政府規(guī)定的一些政策必須予以調(diào)整或變通，地方應(yīng)服從中央，執(zhí)行中央政策，把中央的政策用好用活。資源性企業(yè)本來就因?yàn)橘Y源枯竭倒閉，而且往往地處偏遠(yuǎn)，沒有什

強(qiáng)制執(zhí)行的流程具體是：1、申請人或者其代理律師查詢和了解被申請人人的相關(guān)財(cái)產(chǎn)線索；2、擬寫強(qiáng)制執(zhí)行申請書，提交到執(zhí)行法院；3、法院在7天內(nèi)決定是否立案；4、立案后，進(jìn)入執(zhí)行程序，查詢被執(zhí)行人名下的財(cái)產(chǎn)，采取不同的執(zhí)行措施。強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容的一種訴訟活動(dòng)。申請強(qiáng)制執(zhí)行的流程是什么1、步驟：準(zhǔn)備好強(qiáng)制執(zhí)行申請書、原告的身份證明、判決書原件、判決文書生效證明到法院的立案庭去進(jìn)行執(zhí)行案件立案。立案受理之后，強(qiáng)制執(zhí)行申請就算是完成了。2、申請強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間：在判決書生效之后要求被告或者第三人自己主動(dòng)履行義務(wù)的期限屆滿之后就可以申請強(qiáng)制執(zhí)行了。3、材料準(zhǔn)備：強(qiáng)制執(zhí)行申請書，請參看網(wǎng)上的相應(yīng)模板。原告身份證明：同起訴的時(shí)候提交的原告身份材料；具體個(gè)人的話，就是身份證復(fù)

企業(yè)并購的步驟如下：首先需要確定目標(biāo)企業(yè)，并制定初步的并購計(jì)劃。2、委托律師對并購對象展開盡職調(diào)查，了解并購存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3、委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對并購對象進(jìn)行審計(jì)，委托評估機(jī)構(gòu)評估并購對象的資產(chǎn)。4、制定具體的并購方案。5、與并購對象簽訂并購協(xié)議。6、通過履行并購協(xié)議完成并購。企業(yè)并購的步驟如下：首先需要確定目標(biāo)企業(yè)，并制定初步的并購計(jì)劃。2、委托律師對并購對象展開盡職調(diào)查，了解并購存在的法律風(fēng)險(xiǎn)。3、委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對并購對象進(jìn)行審計(jì)，委托評估機(jī)構(gòu)評估并購對象的資產(chǎn)，了解并購對象的財(cái)務(wù)、資產(chǎn)價(jià)值。4、制定具體的并購方案。5、與并購對象簽訂并購協(xié)議。6、通過履行并購協(xié)議完成并購。 企 業(yè) 并 購 流 程 ： 制 定 方 案 、 簽 訂 協(xié) 議 、 完 成 并 購企業(yè)并購的程序和流程為公司發(fā)展規(guī)劃、確定并購目標(biāo)企業(yè)、搜集信息、初步溝通、了解目標(biāo)企業(yè)意向、談判確定基本原則、簽訂意向協(xié)議、遞交

第一步:選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。業(yè)內(nèi)人士表示，品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。第二步:多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則

一、選擇合適的辭職理由，最大程度維護(hù)合法權(quán)益根據(jù)我國勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定，勞動(dòng)者辭職分兩種情況：一是依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十七條的規(guī)定提出解除勞動(dòng)合同，也就是提前30天書面通知用人單位，在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以不用書面形式。不用單位批準(zhǔn)。但用人單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；二是依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定提出解除勞動(dòng)合同，不用提前30天，也不用批準(zhǔn)，可以立馬走人。而且，用人單位還必須按照《勞動(dòng)合同法》第四十七條的規(guī)定，支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。因此，選擇合適的辭職理由是維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益的關(guān)鍵。建議勞動(dòng)者辭職前仔細(xì)了解單位是否存在《勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定的情形，如未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；法律、