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土地經(jīng)營權(quán)一般指的是土地承包經(jīng)營權(quán)，它是一種用益物權(quán)。具體是指土地承包經(jīng)營權(quán)人對(duì)依法承包的農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

一、公共湖泊允許承包嗎？

公共湖泊是可以承包的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜?。也就是說湖泊所有權(quán)不能歸屬承包人亦或者是集體，只能是國家或全民。承包湖泊要和當(dāng)?shù)氐牡胤秸?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7992553952205947796.html">簽訂合同，合同當(dāng)中約定多少年就是多少年。農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用耕地、林地、草地，及其他依法用于農(nóng)業(yè)土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式進(jìn)行承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包耕地承包期為三十年，草地承包期為三十年至五十年，林地承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。

二、土地流轉(zhuǎn)的最長時(shí)限

首先要看流轉(zhuǎn)的土地類型，是耕地、草地還是林地，其次要看承包人（即出讓人）的承包期間。土地流轉(zhuǎn)合同的最長期限不能超過承包人剩余的承包期間。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。同時(shí)，農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。

三、農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。