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一般情況下沿街店拆遷怎么賠
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-02-02 19:24:10 325 人看過

一、一般情況下沿街店拆遷怎么賠

店面拆遷應(yīng)當(dāng)按照被拆遷店面的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)予以賠償。

依法賠償替代店面土地的價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、店面機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、解聘員工的安置補(bǔ)償損失、搬遷損失等。

二、店鋪拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理

1、行政裁決

對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、行政或司法強(qiáng)制

（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

三、拆遷補(bǔ)償糾紛哪個(gè)部門負(fù)責(zé)？

國(guó)家建設(shè)部

國(guó)家建設(shè)部主管全國(guó)的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。

1、發(fā)布征地公告：縣級(jí)國(guó)土資源局。前期還有一個(gè)預(yù)公告，需要獲得拆遷農(nóng)民的簽字確認(rèn)，之后會(huì)根據(jù)拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)提交給省級(jí)政府或者國(guó)務(wù)院，這里所說的發(fā)布的征地公告是獲得批復(fù)之后的正式公告。

2、發(fā)布征地安置補(bǔ)償方案公告：縣級(jí)人民政府、村委會(huì)。通常是縣級(jí)國(guó)土資源部們將公告下發(fā)到各個(gè)需要拆遷的村委會(huì)，由村委會(huì)組織公告公示。這期間，如果拆遷農(nóng)民對(duì)補(bǔ)償方案有異議的，可以要求政府舉行聽證會(huì)，異議較大的可以酌情修改補(bǔ)償方案。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：縣級(jí)人民政府。

4、發(fā)放征地拆遷款：縣級(jí)人民政府中的土管部門、村委會(huì)。

店鋪在進(jìn)行拆遷的時(shí)候可以獲得的相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，包含有拆遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用等等，因?yàn)橘M(fèi)用補(bǔ)償發(fā)生糾紛的可以通過提起訴訟的方式處理。

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    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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    • 一般情況下拆遷反訴狀怎樣寫呢？
      山東在線咨詢 2022-07-16
      反訴人:××省××市××有限公司。地址:××省××市××街××號(hào)。 法定代表人:王××,××有限公司經(jīng)理。 被反訴人(本訴原告):××省××市××有限公司。地址:××省××市××街××號(hào)。法定代表人:李××,××有限公司經(jīng)理。 反訴請(qǐng)求: 1.要求被反訴人支付××費(fèi)××××元。 2.被反訴人應(yīng)負(fù)擔(dān)案件全部受理費(fèi)。 事實(shí)與理由:反訴人與被反訴人于200×年月日簽訂了合同。合同約定:……。 反訴人認(rèn)為
    • 一般情況下在XX拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是哪些呢？
      海南在線咨詢 2023-03-28
      依據(jù)《土地勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為216.3273萬(wàn)元。 按照《山東省人民政府關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》公布的李滄區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 農(nóng)用地和建設(shè)用地位于第Ⅲ級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為21.7萬(wàn)元/畝； 未利用地位于第Ⅲ級(jí)區(qū)片，征地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為17.36萬(wàn)元/畝。 按照此標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地勘測(cè)調(diào)查清單》確定的現(xiàn)狀地類，土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)總額為21
    • 農(nóng)村拆遷沿街房屋有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
      河北在線咨詢 2022-07-09
      房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟
    • 房屋拆遷賠償一般情況下的訴訟時(shí)效是多久
      山西在線咨詢 2023-11-06
      房屋拆遷賠償糾紛訴訟時(shí)效為六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
    • 一般情況下怎么舉報(bào)拆遷違法糾紛解決方法
      廣西在線咨詢 2023-09-06
      可以直接向土地管理部門進(jìn)行舉報(bào)，也可以通過網(wǎng)絡(luò)或者是媒體的方式來進(jìn)行舉報(bào)，還可以向當(dāng)?shù)氐恼对V，或者是直接向法院起訴。合法的拆遷必須要符合法定的程序，否則都是屬于違法拆遷。