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一房多賣問題應(yīng)向哪個(gè)部門咨詢
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-03 15:55:25 240 人看過

婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是:婚后貸款購房,無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款,也無論是一方償還貸款,還是雙方共同償還貸款,均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。

如果離婚時(shí)貸款已經(jīng)還完,雙方按市場(chǎng)價(jià)值平均分割即可,房屋市場(chǎng)價(jià)以專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù)。

如果離婚時(shí)貸款尚未還清,雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值,房屋凈價(jià)值為離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)(專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

哪個(gè)部門解決一房多賣的問題

協(xié)商不成到法院起訴主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。如果是開發(fā)商一房二賣,你可以要求開發(fā)商承擔(dān)2倍購房款以內(nèi)的賠償;如果知是二手房買賣,可以要求賣主承擔(dān)違約責(zé)任,嚴(yán)重的,賣主可能要承擔(dān)刑事責(zé)任,關(guān)于賣主承道擔(dān)刑事責(zé)任的案例,人民法院報(bào)登載過,你可以登陸人民法院報(bào)網(wǎng)站查詢。

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  • 解決房屋侵權(quán)問題應(yīng)向哪個(gè)部門索賠
    一、解決房屋侵權(quán)問題應(yīng)向哪個(gè)部門索賠解決房屋侵權(quán)問題應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門調(diào)解,也可以找仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決,當(dāng)事人還可以直接到行政部門投訴或者去房屋所在地的法院起訴解決糾紛。《人民調(diào)解法》第二條規(guī)定本法所稱人民調(diào)解,是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法,促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議,解決民間糾紛的活動(dòng)。《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、房屋侵權(quán)起訴狀怎么寫1.當(dāng)事人的情況。寫明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)寫明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫明第三人的基本情況。2.請(qǐng)求事項(xiàng)。寫明訴訟請(qǐng)人
    2023-10-06
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  • 畜牧業(yè)強(qiáng)拆應(yīng)該咨詢哪個(gè)部門
    畜牧業(yè)強(qiáng)拆應(yīng)該咨詢國土資源局或者規(guī)劃局。在農(nóng)用地上建設(shè)的養(yǎng)殖場(chǎng)并不一定是違法建筑,也不應(yīng)該按照違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除而不予補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定,因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。一、賠償標(biāo)準(zhǔn)自建房拆遷補(bǔ)償作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。但是對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。二、在耕地上建的房屋在拆遷時(shí)能否得到補(bǔ)償根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定:“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?!痹摋l法律規(guī)定的主要目的是嚴(yán)格保護(hù)耕地,控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地。因此,農(nóng)民在未
    2023-04-04
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財(cái)產(chǎn);知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn);雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 律師我們應(yīng)該向哪個(gè)部門咨詢
      貴州在線咨詢 2022-10-22
      可以投訴到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì),責(zé)令其支付拖欠的工資。用人單位拖欠或者未足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的,勞動(dòng)者可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)支付令,人民法院應(yīng)當(dāng)依法發(fā)出支付令。也可以直接到當(dāng)?shù)貏趧?dòng)行政部門申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁,通過勞動(dòng)仲裁下達(dá)的裁決書,向單位索賠,如果還不賠,可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 我有一個(gè)問題向您咨詢:
      澳門在線咨詢 2022-11-02
      最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛司法解釋》:第八條具有下列情形之一的,導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任:(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。根據(jù)所述案情,符合第八條第二項(xiàng)之規(guī)定,
    • 向您咨詢一個(gè)關(guān)于的問題。
      新疆在線咨詢 2022-10-30
      要求單位支付未繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)損失的賠償金是針對(duì)農(nóng)村戶口因單位未繳納2011年7月前的保險(xiǎn)所應(yīng)由單位支付的賠償。你的情況如果已經(jīng)達(dá)到退休年齡的話,應(yīng)在一年內(nèi)主張2011年7月前因單位未繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)損失的賠償金。如需具體數(shù)額,可追加提問,須把你要求的賠償年月的起始點(diǎn)說明。p.s具體到月份,且2011年7月前,因2011年7月起國家要求不能清算,只能補(bǔ)繳,參照183號(hào)文。
    • 房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)部門投訴,房屋質(zhì)量問題應(yīng)找哪個(gè)部門進(jìn)行鑒定?
      安徽在線咨詢 2022-05-06
      房房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴,一、房屋質(zhì)量問題向哪個(gè)職能部門投訴首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過,要是沒過,房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測(cè)、備案。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí),法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損
    • 咨詢五險(xiǎn)一金的問題該問什么部門
      新疆在線咨詢 2023-10-14
      負(fù)責(zé)管理五險(xiǎn)一金的一般是公司的人事部門或行政部門,不同性質(zhì)的公司可能會(huì)有差異,可以問一下公司的人事。