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一、辦理他項權(quán)證時間大概是多久

他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規(guī)定時限及時辦理，以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過戶高潮，有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負責(zé)人批準，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。

指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14488243803741150270.html">房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價值（他項權(quán)利的契載價格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權(quán)利消失的日期），并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、在我國辦理他項權(quán)證需要什么材料

1、房地產(chǎn)抵押申請表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、辦理不動產(chǎn)登記，需要多長時間

依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記的法定辦理時限為30個工作日，法律另有規(guī)定的除外。通過流程再造，我市涉及房屋抵押權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記的業(yè)務(wù)在7個工作日內(nèi)辦結(jié)。其余不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，區(qū)分具體情形在承諾時限內(nèi)辦結(jié)。需要注意的是，有的不動產(chǎn)登記需要進行公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料，這些時間不計算在辦理時限內(nèi)。

在買房子的時候需要辦理很多的手續(xù)，有時候就是不了解辦理的程序，所以在辦理的時候就會花費很多的時間。所以說為了不浪費自己的時間，在辦理之前就做好準備工作，將這些材料都準備好，這樣就可以節(jié)約時間。