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房屋租賃合同到期后，房東要求房客支付的違約金是多少？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-24 05:40:12 227 人看過

1、依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房東在房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的按實際造成的損失賠償。

2、租賃合同未涉及雙方的違約行為及違約條款，違約方應(yīng)對其違約行為對對方造成的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)賠償責(zé)任。對于承租方而言，如果是承租商鋪，則以商鋪的經(jīng)營額計算損失等。

門面未到期房東違約不租了怎么辦

租賃合同沒有到期，房東就違約要求承租人搬出的，承租人可以有兩種選擇：

1、要求房東繼續(xù)履行租賃合同，也就是繼續(xù)使用房屋到租期屆滿為止；

2、解除租賃合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。

如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。

《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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