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公司房產(chǎn)出售給個(gè)人需要繳納的稅費(fèi)是多少？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-13 19:20:16 85 人看過(guò)

產(chǎn)權(quán)歸屬不同，所繳納的稅費(fèi)也會(huì)有所區(qū)別。賣方需繳納增值稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、水利基金、印花稅；買方需交納契稅、印花稅。需繳納增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅（包括教育費(fèi)附加等）、土地增值稅、企業(yè)所得稅和印花稅。

房產(chǎn)繼承再賣的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

繼承的房產(chǎn)如果再次出售，與二手房產(chǎn)交易過(guò)戶稅費(fèi)相同，賣方需要交納的稅費(fèi)包括增值稅及附加稅費(fèi)、個(gè)人所得稅等。

1、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：該筆費(fèi)用與房屋評(píng)估價(jià)有一定的聯(lián)系，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)由房屋評(píng)估價(jià)0．05％的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

2、契稅：契稅按評(píng)估額1％－3％繳納，買方繳納；按5．6％繳納（減免），賣方繳納。

3、個(gè)人所得稅：全額繳納20％個(gè)稅。

《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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  • 個(gè)人房屋出售什么情況需要繳納營(yíng)業(yè)稅？
    問(wèn)：個(gè)人房屋出售什么情況需要繳納營(yíng)業(yè)稅？答：根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)住房營(yíng)業(yè)稅征收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》京地稅營(yíng)〔2006〕298號(hào)文件規(guī)定：（一）2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅。（二）2006年6月1日后，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，應(yīng)持有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。地方稅務(wù)部門對(duì)納稅人申請(qǐng)免稅的有關(guān)材料進(jìn)行審核，凡符合規(guī)定條件的，給予免征營(yíng)業(yè)稅。
    2023-06-07
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  • 單位將自建房低價(jià)出售給職工是否需要繳納個(gè)稅
    【網(wǎng)友問(wèn)題】單位將自建住房低于建造價(jià)格出售給職工個(gè)人，需要繳納個(gè)人所得稅嗎?【律師解答】財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2007〕13號(hào))規(guī)定，根據(jù)住房制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位及其他組織在住房制度改革期間，按照所在地縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的房改成本價(jià)格向職工出售公有住房，職工因支付的房改成本價(jià)格低于房屋建造成本價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格而取得的差價(jià)收益，免征個(gè)人所得稅。除上述規(guī)定情形外，單位按低于購(gòu)置或建造成本價(jià)格出售住房給職工，職工因此而少支出的差價(jià)部分(職工實(shí)際支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款低于該房屋的購(gòu)置或建造成本價(jià)格的差額)，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅。對(duì)職工取得的上述應(yīng)稅所得，比照國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人取得全年一次性獎(jiǎng)金等計(jì)算征收個(gè)人所得稅方法問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕9號(hào))規(guī)定的全年一次性獎(jiǎng)金
    2023-05-04
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  • 社保公司繳納多少個(gè)人繳納多少
    一、社保公司繳納多少個(gè)人繳納多少社保公司繳納多少個(gè)人繳納多少具體如下：養(yǎng)老保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U19％個(gè)人繳8％；基本醫(yī)療保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U6％個(gè)人繳2％；工傷保險(xiǎn)：用人單位繳納，個(gè)人不繳納；生育保險(xiǎn)：用人單位繳納，個(gè)人不繳納；失業(yè)保險(xiǎn)：?jiǎn)挝焕U納比例1％，個(gè)人繳納比例0．2％。二、如何查公司交的社保用以下三種方法都可以查詢到你個(gè)人的保險(xiǎn)：1．可以持本人身份證到當(dāng)?shù)厣绫＞址?wù)大廳查詢打印繳費(fèi)清單。2．可以打當(dāng)?shù)厣绫＞肿稍冸娫挷樵儌€(gè)人保險(xiǎn)金繳費(fèi)情況。3．可以登入當(dāng)?shù)厣绫＞志W(wǎng)站，點(diǎn)擊“個(gè)人社保信息查詢”窗口，查詢個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)情況。三、首次社保繳納需要準(zhǔn)備什么材料企業(yè)首次參加社會(huì)保險(xiǎn)需提供的資料：1．填報(bào)《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》和《企業(yè)員工參加社會(huì)保險(xiǎn)申報(bào)表》；2．企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（驗(yàn)原件）；3．企業(yè)組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書復(fù)印件（驗(yàn)原件）；4．托收社保費(fèi)的開(kāi)戶銀行印鑒卡及復(fù)印件或開(kāi)戶銀行證明；5．首次參保員工的身
    2023-06-05
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  • 個(gè)人公積金繳納350元，公司需繳納的金額是多少？
    單位和個(gè)人的繳納是一樣的，一般為1：1．單位和職工繳存比例最低不低于5％，原則上不高于12％（合計(jì)繳存比例為10％至24％），具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。交多少年公積金可以買房交一年公積金可以買房。但是要求公積金處于繳存狀態(tài)，部分地區(qū)對(duì)公積金繳存時(shí)間限制送一點(diǎn)的，在連續(xù)繳納6個(gè)月也是可以貸款買房的。除了繳存時(shí)間限制外，還需要滿足公積金的其他條件規(guī)定。除了繳存時(shí)間限制外，還需要滿足公積金的其他條件規(guī)定。住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第三條職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存
    2023-07-17
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 共有的房產(chǎn)，一個(gè)人出售的話，需要繳納多少稅費(fèi)
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-04
      按其中一共有人把他的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給另一人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓部份的總價(jià)計(jì)算交納過(guò)戶稅費(fèi)。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：稅費(fèi)約為要過(guò)戶房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右
    • 房產(chǎn)出售給個(gè)人需要繳納多少稅都是什么稅原價(jià)40萬(wàn)現(xiàn)在賣156萬(wàn)
      陜西在線咨詢 2022-10-05
      公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是“二手房”轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅，產(chǎn)生的稅有契稅、印花稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅。1、契稅契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率2、印花稅印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方。計(jì)算公式為：應(yīng)納印花稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率。這里的適用稅率為萬(wàn)分之五，這是按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”
    • 個(gè)人出售房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅
      天津在線咨詢 2022-05-07
      2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 （廢止）住宅5年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%；5年或5年以上普通住宅無(wú)營(yíng)業(yè)稅。 （最新）住宅2年內(nèi)：房屋評(píng)估總額×5.6%；2年或2年以上普通住宅無(wú)營(yíng)
    • 個(gè)人出售房產(chǎn)所需繳納的所得稅如何申報(bào)繳納？
      貴州在線咨詢 2024-12-09
      根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條，以下各項(xiàng)個(gè)人所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅： （一）工資、薪金所得； （二）勞務(wù)報(bào)酬所得； （三）稿酬所得； （四）特許權(quán)使用費(fèi)所得； （五）經(jīng)營(yíng)所得； （六）利息、股息、紅利所得； （七）財(cái)產(chǎn)租賃所得； （八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得； （九）偶然所得。 對(duì)于居民個(gè)人，其取得的工資、薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得應(yīng)當(dāng)按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅。而對(duì)于非居民個(gè)人，
    • 出售子女繼承的房產(chǎn)需要繳納稅費(fèi)嗎？
      湖北在線咨詢 2022-07-08
      多人共同繼承房產(chǎn)出售時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能出售?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。