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1、如果對(duì)方不按照離婚協(xié)議的約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，可以起訴要求法院判決對(duì)方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2、判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理，法院會(huì)作出裁定，同時(shí)會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，房產(chǎn)局就會(huì)根據(jù)法院的裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，直接辦理房屋過(guò)戶手續(xù)了。3、離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人首先要簽訂好房屋買賣合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)過(guò)后，相關(guān)工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，15日內(nèi)會(huì)給予答復(fù)。如果審查通過(guò)的，當(dāng)事人繳納稅費(fèi)之后，房地產(chǎn)管理部門會(huì)依法核發(fā)過(guò)戶單。最后，當(dāng)事人可以拿著過(guò)戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。《中

一、二手房過(guò)戶需要繳納哪些稅費(fèi)？1、服務(wù)費(fèi)住宅6元／平方米，如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房，則按3元／平方米收取，非住宅10／平方米。2、登記費(fèi)普通二手房住宅類為80元／套，非普通二手住宅按評(píng)估值的0．4％收取。3、土地收益金房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)算征收。4、核檔費(fèi)費(fèi)用金額為50元／宗。5、契稅一般各地稅率都為3％，按交易成交價(jià)格計(jì)算征收，但個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅按1．5％征收；拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的，對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。6、印花稅稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)算征收。7、個(gè)人所得稅所購(gòu)房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時(shí)收取，稅率為20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)算征收；若原購(gòu)房發(fā)票丟失等，按已成交價(jià)格的1％征收。8、評(píng)估費(fèi)按房屋評(píng)估價(jià)的0．5％收取。二、如何辦理二手房

律師解答：不需要。房屋過(guò)戶不需要離婚證。房屋過(guò)戶與是否有離婚證無(wú)關(guān)。房屋過(guò)戶具體需要雙方當(dāng)事人的身份證、戶口簿、房產(chǎn)證?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

夫妻離婚房屋過(guò)戶有離婚證是可以辦理過(guò)戶的。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；5、取證。離婚房屋過(guò)戶有哪些手續(xù)離婚房屋過(guò)戶的手續(xù)有：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無(wú)需辦理公證）；2．到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（約10個(gè)工作日）；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個(gè)工作日）并繳交50元登記費(fèi)；5．取證（交證照印花稅5元）；通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登

已辦理離婚，辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)是辦理析產(chǎn)公證，然后去交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)即可。離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交的材料有身份證、房屋所有權(quán)證書、離婚證或者離婚判決書等。一、已辦理離婚怎么辦理房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理離婚，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)如下：1．協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；5．取證。二、離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交哪些材料離婚后辦理房屋過(guò)戶需提交以下材料：1．房屋所有權(quán)證書；2．本人身份證原件、離婚證；3．離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份；5．買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證；6．有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。如果還有不清楚的可以直接咨詢律師或者直接委托律師一起辦理。三、離婚了辦房產(chǎn)證

一、離婚房產(chǎn)證過(guò)戶流程離婚房產(chǎn)證過(guò)戶流程：1.準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無(wú)需辦理公證；2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)，取證?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。二、離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料離婚房屋析產(chǎn)過(guò)戶需要的材料：1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2.離婚證及復(fù)印件；3.離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；4.房產(chǎn)證；5.身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。三、離婚房產(chǎn)怎么分離婚房產(chǎn)分割方式：1.婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。2.婚后

夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶要繳納的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾種:根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：1、析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：沒(méi)有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);3、取證(5元)。如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問(wèn)題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：一.個(gè)人所得稅1、無(wú)償贈(zèng)與我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無(wú)償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。2、房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用

中國(guó)房子的遺產(chǎn)稅是多少1．目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)征，但很快就要開(kāi)征了！最新消息稱，現(xiàn)已經(jīng)上報(bào)到了國(guó)務(wù)院。按照國(guó)際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40％以上。估計(jì)開(kāi)征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時(shí)繳納的一筆費(fèi)用，你不過(guò)戶就可以不繳納，但是不過(guò)戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。2．根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅：被繼承人亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。房子過(guò)戶需要土地證嗎？只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的，一般過(guò)戶的需要滿足過(guò)戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)橹挥袃勺C齊全，購(gòu)房者才算獲得了完整的權(quán)利?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申

老公把婚前的房子過(guò)戶給老婆不需要手續(xù)費(fèi)。原房產(chǎn)登記在一方名下，現(xiàn)要登記到另一方名下的，可以通過(guò)轉(zhuǎn)移登記方式辦理。夫妻雙方共同到場(chǎng)并帶上雙方身份證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等證件前往房地產(chǎn)交易登記中心辦理。轉(zhuǎn)移登記就是一般的轉(zhuǎn)讓買賣過(guò)戶，就需要支付營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅和契稅以及相關(guān)費(fèi)用?；榍暗膫鶆?wù)一定是老公的欠嗎視情況而定，不能一概而論。首先，婚前個(gè)人債務(wù)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人一方承擔(dān)清償責(zé)任，因此債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張。因婚前個(gè)人債務(wù)由債務(wù)方承擔(dān)清償責(zé)任，是與一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的。其次，如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的，這時(shí)，一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)。由此可知，只有在婚前所負(fù)債務(wù)中的資金、財(cái)物已成為婚后夫妻共同生活的物質(zhì)生活條件的，婚前一方所負(fù)的個(gè)人債務(wù)才隨之轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔(dān)償還責(zé)任?！蛾P(guān)于夫妻之間房屋土

一、離婚房屋過(guò)戶費(fèi)大約需要多少錢離婚房屋過(guò)戶費(fèi)大約需要多少錢需要視具體情況而定，總的來(lái)說(shuō)，收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致如下：1.契稅夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。2.印花稅房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。3.登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。5.工本費(fèi)每本10元。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過(guò)戶材料包括：離婚判定書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、請(qǐng)求人的身份證實(shí)原件和復(fù)印件、房產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書。委托人處理過(guò)戶，除了以上材料還應(yīng)該帶著委托書及自己身份證實(shí)。2.處理過(guò)

一、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是怎樣規(guī)定的?1、應(yīng)該不需要納稅，只是繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元就可以了。2、如果房產(chǎn)是丈夫(現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶后，房產(chǎn)就視為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)了。3、如果房產(chǎn)原本就是婚后共同財(cái)產(chǎn)，過(guò)戶與不過(guò)戶都是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。4、如果僅僅是想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)的話，夫妻簽署一個(gè)相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議留存就可以了。協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理：本人的身份證以及身份證復(fù)印件;夫妻的離婚協(xié)議書，此離婚協(xié)議書必須加蓋民政部門的公章或者民政檔案部門的印章;離婚證還有能夠說(shuō)明屬婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;房屋產(chǎn)權(quán)變更的登記申請(qǐng)表;包括房屋共有權(quán)證的房屋所有權(quán)證，然后到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理;除了上面這些之外，如果離婚協(xié)議書中并未注明有原婚姻的登記時(shí)間的，那還必須提供原來(lái)的結(jié)婚證明。訴

離婚房產(chǎn)過(guò)戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的，不收取個(gè)人所得稅。其次，離婚房產(chǎn)過(guò)戶還會(huì)收取登記費(fèi)80元、交易手續(xù)費(fèi)按產(chǎn)價(jià)的百分之二收取，另外收工本費(fèi)20元?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

1、辦理私房買賣過(guò)戶時(shí),需要買賣雙方帶上有效證件(買方:身份證;賣方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買方或賣方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人持委托書、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買賣雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書說(shuō)明不能到場(chǎng)的原因,與受托人的關(guān)系、買賣房屋的地址、權(quán)證字號(hào)以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。2、契稅(由交易所收),住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的1.5%收??；非住宅按3%收?。?、交易手續(xù)費(fèi)(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面積);非住宅則按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每套80元；非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),賣方夫妻雙方到場(chǎng),需帶結(jié)婚證、產(chǎn)

一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一、離婚是先過(guò)戶房子還是先辦離婚先辦理離婚手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款：1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方；2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申