納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。
國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。
個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應照章納稅。對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
二、什么是房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。這是政府針對目前市面上的房產(chǎn)投機者進行的一次宏觀市場調(diào)控，以保證人民住房的公平、降低房價的有效方法。
三、房產(chǎn)稅的依據(jù)
房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價計征，一種是從租計征。下面我們就來詳細了解一下這兩種不同方式的征稅情況：
從價計征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當?shù)厍闆r進行不同程度的比例扣除。房產(chǎn)原值，包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。從租計征——按照房產(chǎn)租金收入計征，房產(chǎn)出租的，則以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù)；投資聯(lián)營的房產(chǎn)，則需區(qū)別對待；共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù)；收取固定收入，則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。對融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù)，以房產(chǎn)余值計算征收，在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
四、房產(chǎn)稅的征收方式
在現(xiàn)階段，我國房產(chǎn)稅征收主要實行因地制宜的房產(chǎn)稅征收方式：個人住房征收房產(chǎn)稅試點實行差別化的比例稅率。
五、房產(chǎn)稅的征收時間
個人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋交付使用次月起；購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。
出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。
六、房產(chǎn)稅的稅率
按房產(chǎn)余值征收的，年稅率為1.2%按房產(chǎn)出租租金征收的，稅率為12%，對于個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收計算
從價計征的房產(chǎn)稅：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
從租計征的房產(chǎn)稅：應納稅額=租金收入×12%
個人出租住房的房產(chǎn)稅：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
七、房產(chǎn)稅的征收期限
房產(chǎn)稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。若房產(chǎn)不再統(tǒng)一地方的，則需按房產(chǎn)的坐落地點分別在當?shù)胤慨a(chǎn)稅務機關繳納。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關征收。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十六條納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。
八、深圳房產(chǎn)稅的納稅期限
房產(chǎn)稅按年計征，分季繳納。納稅人應于每季末月(3、6、9、12月)繳納房產(chǎn)稅。以租金收入計征房產(chǎn)稅的，于每月終了后10日內(nèi)繳納;一次收取數(shù)月租金的，于收取租金當月終了后10日內(nèi)繳納所收取租金月份的房產(chǎn)稅。
納稅人如在規(guī)定期限內(nèi)繳納稅款確有困難的，應于期限屆滿前申請延期繳納，但延長期限最長不得超過3個月。
為方便納稅人繳稅，納稅人可在納稅期限內(nèi)，提前繳納當年若干季度的稅款
九、重慶房產(chǎn)稅如何納稅？
重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。
-
納稅申報的個人住房房產(chǎn)稅
386人看過
-
從租房產(chǎn)稅如何計算？從租計征房產(chǎn)稅怎么申報？
135人看過
-
納稅申報----正常納稅申報
413人看過
-
房產(chǎn)稅申報繳納時間
276人看過
-
公司房產(chǎn)稅如何計算繳納，房產(chǎn)稅的稅收特點
337人看過
-
房產(chǎn)稅土地使用稅申報時間是什么？房產(chǎn)稅如何申報繳納
79人看過
-
房產(chǎn)稅兩種方法：（一）從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)原值×（1一減除比率）×1.2%（二）從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12％要按照上述公式計算應繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)：*計稅依據(jù)（一）以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)：對于經(jīng)營自用的房屋，是以房產(chǎn)的原值一次性減除10%至30%后的余值來作為計稅依據(jù)的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內(nèi)確定。）如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。1．投資聯(lián)營的房產(chǎn)以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。2．融資租賃房屋融資租賃房屋的情況，由于租賃費包括購進房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等，與一般房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，一方面是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，另一方面是對出租房屋的租金收入進行2023-02-26499人看過 -
房產(chǎn)稅一、什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。二、金三房產(chǎn)稅納稅減免稅申報注意事項1.八稅兩費中，備案類減免將作為納稅人辦理納稅申報的附列或附送材料來處理，納稅人在辦理納稅申報時，必須先做好減免備案(房產(chǎn)稅、土地使用稅除外)，然后才能填寫“減免性質(zhì)”和“減免稅額”，而且減免備案保存后，納稅人無法在網(wǎng)稅端修改或作廢，只能到辦稅服務廳修改或作廢。2.房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅備案類減免可在減免稅信息“減免性質(zhì)名稱”欄中通過下拉項直接選擇，不需要先辦理備案手續(xù)。困難類減免，需先辦理“稅收減免優(yōu)惠”文書后，才能在“減免性質(zhì)名稱”欄中顯示“困難減免”。3.小微企業(yè)優(yōu)惠申報：《城建稅、教育費附加、地方教育附加納稅申報表》中“教育費附加”減免優(yōu)惠項目選擇“按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元繳納義務人免征教育費附加”;地方教育附加的減免優(yōu)惠2023-05-31114人看過 -
第一步：進入申報系統(tǒng)從“本月應申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，如下圖：點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。第二步:登記房產(chǎn)信息登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補正修改。房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉(zhuǎn)至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)可暫時不予修改。注意事項:(1)如果您新增或變更了房產(chǎn)信2023-03-27400人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，根據(jù)房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。征收范圍僅限于城鎮(zhèn)經(jīng)營性房屋。區(qū)同房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對自用房屋按房產(chǎn)計稅余值征收，對出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1、按房地產(chǎn)原值減去30次％余值計算后。計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)原值（1－30％）1、2％；2、第二種按租金收入計算，計算公式為：年應納稅額＝年租金收入適用稅率（2％）。以下房地產(chǎn)免征房地產(chǎn)稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用房地產(chǎn)；二、國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位使用的房地產(chǎn)；第三，宗教寺廟、公園名勝古跡自用房地產(chǎn)；第四，個人所有非營業(yè)性房地產(chǎn)；其他經(jīng)財政部批準免稅的房產(chǎn)。房產(chǎn)稅計算方式1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產(chǎn)原值＊（1－扣除比例）＊年稅率1．2％2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的2023-08-18336人看過
-
房產(chǎn)稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)稅應納稅額計算方法如下所示：一、房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)規(guī)矩，房產(chǎn)稅采取比例稅率、從價計征。依照房產(chǎn)余值計劃繳納的，年稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計劃繳納的，年稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依占有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計稅余值按稅原則定，對付企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然耗費等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府遵照本地具體情形確定。這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)根據(jù)管帳制度的規(guī)矩，在“停止資產(chǎn)”賬簿中紀錄的衡-宇的原價。因此，大凡在企業(yè)“停止資產(chǎn)”賬簿中紀錄有衡-宇原價的，均以衡-宇原價扣除必定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。若“停止資產(chǎn)”賬簿中沒有紀錄衡-宇原價的，由房產(chǎn)地點地稅務羅網(wǎng)參考同類房產(chǎn)，確定衡-宇原值。在具體確定房產(chǎn)原值時，房2023-05-31368人看過 -
法律綜合知識應納稅所得額是根據(jù)企業(yè)當年的收入總額、不征稅收入，以及免稅收入，以及各項扣除等來計算確定；應納稅所得額可以按月或按季申報，也可以按年度申報。一、應納稅所得額是怎么計算應納稅所得額的計算方法是，用企業(yè)當年的收入總額，減去不征稅收入、免稅收入、各項扣除、以及彌補以前虧損的金額。如果是居民企業(yè)的，稅率是25%，如果是非居民企業(yè)的，稅率是20%。二、應納稅所得額怎么申報申報應納稅所得額，主要由按月或按季申報以及年度申報三個部分構(gòu)成。企業(yè)應當在月份或季度終了后15日內(nèi)向主管稅務機關進行納稅并預繳稅款；在年度終了后45日內(nèi)進行年度申報，稅務機關在5個月內(nèi)進行匯算清繳，多退少補。企業(yè)所得稅年度申報流程具體如下：1.納稅人填報年度申報表及其系列附表；2.系統(tǒng)審核各張表格的表內(nèi)關系；3.系統(tǒng)審核各張報表的表間關系；4.系統(tǒng)通過審核生成申報表，提交即完成年度申報。三、什么是應納稅所得額應納稅所得額是指按照稅法2022-07-24127人看過 -
法律綜合知識一、繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值如何計算根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)原值（房產(chǎn)稅）的計算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％（二）按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（l2％）二、交房產(chǎn)稅要帶什么材料交房產(chǎn)稅時需要攜帶以下材料：（一）《房產(chǎn)稅納稅申報表》3份。（二）房屋所有權(quán)證。（三）土地使用權(quán)證。（四）沒有房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證的，應提供購房合同、發(fā)票等，證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料。（五）租賃的房屋應提供房屋租賃合同。（六）首次申報或房產(chǎn)、土地信息發(fā)生變更時，應報送《從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表》《從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表》各3份。三、房產(chǎn)稅和土地使用稅必須交嗎房產(chǎn)稅的減稅、免稅（一）企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園和福利性、非營利性老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)，也可比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位2023-05-02299人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借2023-03-28218人看過
-
一、未取得產(chǎn)權(quán)證是否繳納房產(chǎn)稅是否辦理房產(chǎn)證并不是應否繳納房產(chǎn)稅的必要前提，房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，就應按有關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！辈徽撌欠袢〉梅慨a(chǎn)證，若屬于房產(chǎn)稅的納稅義務人，則應按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。二、房產(chǎn)稅如何計算1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。2、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。（1）房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余2024-04-22338人看過 -
房產(chǎn)稅1、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%一、關稅應該怎么計算1.從價關稅的計算方法。從價稅是按進出口貨物的價格為標準計征關稅。按從價稅計算關稅，首先要確定貨物的完稅價格。從價稅額的計算公式如下：應納稅額=應稅進出口貨物數(shù)量×單位完稅價格×適用稅率2.從量關稅的商品計算方法。從量關稅是依據(jù)商品的數(shù)量、重量、容量、長度和面積等計量單位為標準來征收關稅的。從量關稅額的計算公式如下：應納稅額=應稅進口貨物數(shù)量×關稅單位稅額3.復合關稅的計算方法。復合稅亦稱混2023-03-28359人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅應納稅額的計算1.從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定)，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%應納稅額=應稅房產(chǎn)余值×1.2%2.從租計征計稅依據(jù)：(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)(包括貨幣收人和實物收入)(2)以勞務或其他形式為報酬抵付房租收人的，應當根據(jù)“當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平”，確定一個標準租金額從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=不含增值稅的租金收入×12%企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%2023-05-04477人看過 -
法律綜合知識自有房產(chǎn)應納的房產(chǎn)稅：房產(chǎn)原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間，視當?shù)氐木唧w規(guī)定。滯納金(按日加收萬分之五)：應納房產(chǎn)稅×滯納天數(shù)×0.05%房產(chǎn)稅是所得稅的一種。按照中國法律規(guī)定，稅收滯納金都是按萬分之五征收的。所以房產(chǎn)稅滯納金如何計算也是同樣的道理。(一)從價計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%(二)從租計算應納稅額的計算公式：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%要按照上述公式計算應繳納的房產(chǎn)稅，首先您需要準確確定房產(chǎn)的原值和房產(chǎn)租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據(jù)。計稅依據(jù)從價計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，2023-01-21456人看過
-
一、計稅依據(jù)按照規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)分為三種情況：1.國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。2.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。3.土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。如果成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地、房屋的價格的差額明顯地不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，其應補交的契稅的計稅依據(jù)為補繳的土地使用權(quán)出讓費或者土地收益。二、稅率契稅的稅率為3％至5％，具體的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況確定。三、應納稅額計算按照規(guī)定，契稅的應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率契稅應納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，應以納稅義務發(fā)生當日人民銀2023-06-07310人看過 -
印花稅1、哪些單位實行印花稅納稅申報?繳納印花稅的納稅單位均應對應納稅憑證進行印花稅納稅申報;個人繳納印花稅的，只貼花完稅暫不實行納稅申報。2、哪些單位可不設立印花稅專用登記簿?對實行印花稅匯總繳納的單位、按規(guī)定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執(zhí)行原辦法，可不按日序時逐筆登記。3、納稅申報工作應由納稅單位的哪個部門負責?印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務部門負責，并指定專人負責各項應稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規(guī)定填報印花稅納稅申報表。4、采用哪幾種方式完稅的應進行納稅申報?印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監(jiān)督代售單位監(jiān)督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。5、應在什么時間進行申報?凡印花稅納稅申報單位均應按季進行申報，于每季度終了后10日內(nèi)向所在地地方稅務局報送印花稅納稅申報表或監(jiān)督代售報告表。只辦理稅務注冊登記的機2023-02-20111人看過
納稅申報是納稅人就納稅事項向稅務機關提出書面申報的一種法定手續(xù)。 稅法規(guī)定，納稅人不論稅務機關采取何種征收方式征收稅款，均必須按期向稅務機關報送統(tǒng)一格式的納稅申報表、財務會計報表和其他納稅資料，如實填報納稅事項，準確計算應納稅款，稅務機關據(jù)... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-01 -
2023-11-26 -
2023-11-26 -
2023-11-23
-
房產(chǎn)稅納稅申報表中房產(chǎn)稅的計算方式是怎么的？山西在線咨詢 2022-07-27房產(chǎn)稅采用比例稅率，根據(jù)計稅依據(jù)分為2種： 1、經(jīng)營自用的房屋：房產(chǎn)原值（即造價）一次減除10％－30％的損耗價值*1.2％ 2、出租的房屋：租金收入*12％ 房產(chǎn)稅是一年繳納一次或者季度預繳 你按這個公式算出來的就是一年應該交的房產(chǎn)稅 -
納稅申報表中應納稅所得額的計算公式貴州在線咨詢 2023-02-13《中華人民共和國企業(yè)所得稅年度納稅申報表（A類）》第32行“本年累計實際已預繳的所得稅額”：填報納稅人按照稅法規(guī)定本納稅年度已在月（季）度累計預繳的所得稅額，包括按照稅法規(guī)定的特定業(yè)務已預繳（征）的所得稅額，建筑企業(yè)總機構(gòu)直接管理的跨地區(qū)設立的項目部按規(guī)定向項目所在地主管稅務機關預繳的所得稅額。企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應納 -
按納稅申報價格怎么計算天津在線咨詢 2021-08-17有些國家還以所有者納稅時的申報價格作為確定補償費參考確定價格，如法國、墨西哥、危地馬拉新加坡等。在墨西哥，土地所有者有權(quán)獲得所有者為了稅收目的申報的或認可的數(shù)額，這個數(shù)額可以根據(jù)以前的納稅價值的改變進行調(diào)節(jié)。在新加坡，申報的納稅價值是補償費最高限額，而危地馬拉城的最高限額是申報的納稅價值加上30%.1980年薩爾瓦多出于土地改革的目的，使用了1976和1977年的納稅價值。 -
上海如何計算房產(chǎn)稅納稅人海南在線咨詢 2022-08-27開征房產(chǎn)稅怎么計算：根據(jù)稅法規(guī)定，如何計算的方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算其計算公式為：年應額=房產(chǎn)賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入計算其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產(chǎn)稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以 -
一般納稅人的房產(chǎn)稅怎樣計算四川在線咨詢 2021-12-16規(guī)模也好,一般納稅人也罷,與房產(chǎn)土地兩稅的繳納毫無關聯(lián),必須要交。房產(chǎn)稅計算方式:1)從租房產(chǎn):年租金*12%2)自有房產(chǎn):將房產(chǎn)原值乘以10%-30%的扣除,一般為房產(chǎn)原值*70%,然后乘1.2%為應該交納的房產(chǎn)稅額土地使用稅:土地面積*土地等級適用的稅金
