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房子夫妻雙方都不要有影響嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-11 09:26:18 462 人看過

一、房子夫妻雙方都不要有影響嗎

當(dāng)雙方都無意保留并使用所有共有財產(chǎn)時，不妨積極考慮將這些財產(chǎn)無償捐贈給社會的公益事業(yè)。

同時，若在處理夫妻共有的物業(yè)時，雙方對該房產(chǎn)的實際價值與所有權(quán)分配的問題存在分歧且無法達成共識，在此情況下倘若雙方皆未提出明確擁有該處房產(chǎn)所有權(quán)的要求，那么人民法院將會根據(jù)訴訟雙方的進一步申請，對該物業(yè)實施公開、透明的公開拍賣程序，并依據(jù)最終的拍賣成交價格來對該物業(yè)的全部財產(chǎn)權(quán)益進行公平合理地處分與分配。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、房子夫妻共同財產(chǎn)如何分

夫妻共同財產(chǎn)里的房產(chǎn)按照以下方法分割：有協(xié)議的，優(yōu)先根據(jù)房夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議判決，當(dāng)協(xié)議不成時分三種情況處理。

1、雙方都想爭房屋主權(quán)所有并且同意競價，法院可以支持競價，價高競價成功取得所有權(quán)，競價成功一方給另一方補償；

2、一方主張所有權(quán)的，評估機構(gòu)做出房產(chǎn)估價，所有權(quán)方給另一方賠償；

3、都不主張所有權(quán)，房屋進行拍賣，拍賣所得進行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房子夫妻雙方都不要有影響嗎”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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買房都要夫妻雙方都要辦理貸款嗎

婚后買房貸款一定需要夫妻雙方到場。畢竟銀行考量的不再是借款人個人的還款能力，而是借款人家庭的還款能力。在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子屬于夫妻共有財產(chǎn)（夫妻雙方都沒有明確約定的話，即便房產(chǎn)證上只寫著一人的名字，也會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)），自然得夫妻雙方都到場簽字才行。購買房子都要考慮哪些因素1、買房不僅僅是首付的事兒買房除了要考慮首付，還應(yīng)該考慮個人的經(jīng)濟實力，真正的計算好自己每個月可用還貸的資金有多少。另外還要對所購房屋所在小區(qū)物業(yè)費、水電費等有清楚的了解，選擇自己經(jīng)濟范圍內(nèi)能夠承受的房屋。2、新房看開發(fā)商資質(zhì)，二手房看賣方資格及房屋產(chǎn)權(quán)不是所有的開發(fā)商都有資質(zhì)、有能力。負(fù)責(zé)人、開發(fā)商落跑的事情不是沒有發(fā)生過。所以，選擇大品牌或者有口碑的開發(fā)商建成的房子更有質(zhì)量保障。3、關(guān)注樓盤實際的贈送面積不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢答案就是送面積。有些樓盤的贈送

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一、夫妻一方死后影響夫妻的樓房買賣嗎在夫婦共同擁有的房屋中，若某一方不幸離世，那么此房屋將無法進行交易，這主要是由于該房產(chǎn)被判定為夫妻共同所有，其中的一半份額應(yīng)當(dāng)被視為已故者的遺產(chǎn)。在這種情況下，僅能依據(jù)已故者所立遺囑或是依照法律規(guī)定的繼承順序，由其合法繼承人予以繼承。然而，對于仍然存活于世的另一方而言，他們僅能處置屬于自身的那一部分權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。二、夫妻一方死亡債務(wù)如何辦若該債務(wù)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，即使其中一方不幸離世也會留下其配偶為此背負(fù)起償還責(zé)任；但若是非夫妻共同債務(wù)，唯獨當(dāng)另一方繼承其亡故伴侶的遺產(chǎn)時，其應(yīng)負(fù)責(zé)的范圍才會局限于此遺產(chǎn)的真實價值。此外，夫妻雙方合意簽署或僅由夫妻某一方在事發(fā)后

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2023-07-07

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離婚房子歸未成年孩子，除為了維護未成年孩子利益外，該房子不可以出售。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。正常程序是只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。對于“為被監(jiān)護人的利益”的情形，我國法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護人的利益”：1、作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的教育，比如支付學(xué)費等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。2、作為監(jiān)護人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。3、有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財產(chǎn)中支付賠償費用。作為監(jiān)護人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆

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夫妻一方不同意賣房是否會影響過戶要看房產(chǎn)證上是一人的名字還是夫妻雙方的名字，若只有丈夫或妻子一人的名字，他／她是可以過戶的，若是兩人，另一方不同意則不能夠過戶。賣房要注意哪些問題1、適度整修。房子一經(jīng)使用，出現(xiàn)損耗等問題是在所難免的，所以在出售前一定要適度整修。水龍頭、門把手、墻面等，都可以進行一定的修繕，這些可以幫助將房子賣出好價錢。不過，也不一定就必須大修大改，因為多數(shù)購房者在買完房之后可能會重新裝修。2、保持整潔。房子一旦標(biāo)價出售，購房者隨時都可能會上門看房，所以應(yīng)該盡力保持房屋的清潔。3、清理玄關(guān)。現(xiàn)在大部分人的房子都會設(shè)有玄關(guān)，作為大門與客廳的緩沖，既有著裝飾作用，又是使用頻率較高的空間之一。而且玄關(guān)關(guān)乎著購房者對房子的初印象，所以一定不能忘了清理。4、整理客廳。除了睡覺和吃飯，客廳是居住者活動時間最長的空間，所以一定要保持整潔，而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。5

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一、房子有抵押夫妻雙方能過戶嗎有抵押的房子與抵押權(quán)人協(xié)商一致能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如果所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓，勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款，使抵押權(quán)消滅后，方能將房屋過戶給其他人。二、房產(chǎn)如何過戶1、簽訂合同：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。2、提交申請：雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、審核：房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并對轉(zhuǎn)

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建議起訴。如果女方需要財產(chǎn)，顯然無法協(xié)商解決，可以由人民法院判決。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女和婦女權(quán)益的原則進行判決。離婚時房子和車子怎么處理呀離婚房子車子如果雙方有約定的，按照約定處理；如果沒有約定的，個人財產(chǎn)不予分割，共同財產(chǎn)在離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。根據(jù)《民法典》第1087條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

2023-08-18

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2023-03-29

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