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房產(chǎn)歸屬于夫妻共有，對雙方權(quán)益有何影響？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 22:15:11 142 人看過

要看房屋屬不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共有房產(chǎn)離婚怎么分

離婚后夫妻平分房產(chǎn)。如果夫妻二人因?yàn)楦星椴缓碗x婚，也沒有小孩的話，那么他們離婚前的房產(chǎn)是會(huì)被平分的。撫養(yǎng)小孩一方分得多一點(diǎn)。如果夫妻二人已經(jīng)有了小孩，那么婚前的房產(chǎn)在分割的時(shí)候，法院會(huì)優(yōu)先考慮撫養(yǎng)孩子的一方。出軌一方分得很少或凈身出戶。房產(chǎn)作為撫養(yǎng)費(fèi)處理。如果夫妻二人離婚是因?yàn)橐环介L時(shí)間失蹤了，報(bào)警之后也沒有找到，而且有失蹤證明，確實(shí)兩人感情破裂。這種情況導(dǎo)致的離婚，法院也許只會(huì)宣告離婚，夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)有一部分會(huì)做為子女的撫養(yǎng)費(fèi)處理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費(fèi)。負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    婚后買車寫一方名字也屬于共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然如果該車是一方用自己財(cái)產(chǎn)購買的，或者雙方對該車的歸屬有特殊約定的；又或者該車是一方父母全款出資購買且明確表示只贈(zèng)與一方的，則該車不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房寫一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》的規(guī)
    2023-08-12
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  • 房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方嗎
    對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時(shí)間來界定是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應(yīng)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋產(chǎn)權(quán)您注意過嗎？購房者買房，會(huì)了解價(jià)格、戶型、地段、配套……但是您是否注意到樓盤所處地塊的土地使用期限了呢？當(dāng)然，很多購房者可能會(huì)認(rèn)為，房屋產(chǎn)權(quán)的使用期限一般是70年或者是50年，但是這并不是真正能居住的時(shí)間，很多購房者都會(huì)忽略這個(gè)問題。商品房實(shí)際的使用年限，若按照正常的流程，產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿到地那刻起開始計(jì)算的，一共70年。一般情況下，拿地到開工到最后交房，時(shí)間怎么也有兩三年。所以說，正常情況下
    2023-08-15
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  • 夫妻共同房產(chǎn)離婚后，如何保障雙方權(quán)益？
    夫妻共同房產(chǎn)離婚后按協(xié)議分配。離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方均分，婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方約定房屋分割的，按照雙方約定分割。夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，都是共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，根據(jù)市場價(jià)值計(jì)算，取得房屋的一方應(yīng)支付未取得房屋的一半，取得房屋的一方應(yīng)單獨(dú)償還剩余的本息。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定夫妻可以同意，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)屬于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)的約定具有約束力。夫妻約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)屬于各自所有的，第三人知道約定的，以夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。夫妻共同房產(chǎn)在一人名下的離婚后該如何分夫妻共同房產(chǎn)在一人名下的離婚后該如何分，都是雙方共有，由雙方協(xié)商解決。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識(shí)產(chǎn)
    2023-07-03
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    #共有
    詞條

    共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義，一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán)，數(shù)人不得對同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

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      江蘇在線咨詢 2022-09-01
      夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷。如果房產(chǎn)登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件，舉證責(zé)任在購房人，即購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意為條件，即應(yīng)以購房人是否善意、有償作為條件。同時(shí)，對于合同的有效無效也可以引用52條進(jìn)行排除判斷。 1、根據(jù)我國《》17條
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-01
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