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如何認(rèn)定夫妻共有房產(chǎn)的歸屬

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-01 09:49:43 329 人看過

1、有關(guān)于在婚前購置的房產(chǎn)問題。

假設(shè)在婚姻關(guān)系確立之前便已經(jīng)購房，即便如此，倘若這套房屋是由雙方共同出資選購，并且僅由其中一位合伙人簽署了房屋買賣合同，則根據(jù)現(xiàn)行法律條款，該房產(chǎn)將被視為名義購買者個人的婚前財產(chǎn)。

與此同時，另一位合伙人所支付的資金款項(xiàng)將被視作房產(chǎn)所有方對其的負(fù)債。

2、關(guān)于在婚后購置的房產(chǎn)問題。

若婚姻關(guān)系成立后購置的房地產(chǎn)，無論房產(chǎn)購置款是由哪一方承擔(dān)，亦不論抵押權(quán)證書上登記的是何人姓名，均會被判定歸屬為夫妻雙方共有的財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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1、夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课菔窃诨橐龃胬m(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前財產(chǎn)。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，對這種情況，如果不能證實(shí)自己有出資且不是贈與給另一方的前提下，只能是認(rèn)定為房產(chǎn)證上的一方人的婚前個人財產(chǎn)。彩禮屬于女方個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)如果彩禮是贈與給女方，就是女方個人財產(chǎn)；否則，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。（一）如果所收的彩禮由一方個人接收或購置結(jié)婚物品的，應(yīng)根據(jù)我國《民法典》第1062條規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方受贈的財物無特殊約定，應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。（二）如果男女雙方未

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一、同居夫妻如何確認(rèn)財產(chǎn)歸屬夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金、勞務(wù)報酬、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益等其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)?；榍皞€人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金等其他合法收入；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償?shù)葹閭€人財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、一般情況下離婚時財產(chǎn)怎么分割夫妻離婚只能對共同財產(chǎn)做出分割。根據(jù)最新民法典的規(guī)定，在離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承

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下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。結(jié)婚前男方如果已經(jīng)有房產(chǎn)，離婚后，房子回到男人身邊。如果再離婚，房子還是歸男方所有，因?yàn)檫@個房子的產(chǎn)權(quán)歸屬是男方婚前的個人財產(chǎn)。什么是夫妻個人財產(chǎn)夫妻個人財產(chǎn)的范圍是什么一、夫妻個人財產(chǎn)又稱夫妻特有財產(chǎn)，也稱夫妻保留財產(chǎn)，是指夫妻在實(shí)行共同財產(chǎn)制的同時，依照法律規(guī)定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個人所有財產(chǎn)。二、夫妻個人財產(chǎn)的范圍是：1、一方的婚前財產(chǎn)；婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。包括婚前個人勞動所得財產(chǎn)、繼承或受贈的財產(chǎn)以及其他合法財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)

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不一定是夫妻共同財產(chǎn)，如果一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，如補(bǔ)償款或者是安置房等，是按房產(chǎn)面積來補(bǔ)償?shù)模话銓儆趥€人財產(chǎn)；如果補(bǔ)償款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。婚后拆遷房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？根據(jù)法律規(guī)定，婚后拆遷房如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的就屬于夫妻共同財產(chǎn)。屬于夫妻共同財產(chǎn)的有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；繼承或者受贈的財產(chǎn)，沒有特別說明歸一方所有的等。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者

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拆遷房不一定算夫妻共有。如果房產(chǎn)是一方在婚姻登記之前購買，并且產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，則房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)；如果房產(chǎn)是婚姻登記之后雙方共同購買的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)，其房產(chǎn)的拆遷款也應(yīng)歸雙方共同所有。夫妻的共同財產(chǎn)是指雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，對于共同財產(chǎn)，雙方有平等的處理權(quán)。信用卡算夫妻共有債務(wù)嗎信用卡消費(fèi)發(fā)生在夫妻存續(xù)期間，沒有特別說明是個人債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)。1、在司法實(shí)踐中，認(rèn)定信用卡債務(wù)為夫妻共同債務(wù)時，法院考量的因素主要是“信用卡消費(fèi)是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為為共同債務(wù)；2、其次是主張信用卡債務(wù)屬于共同債務(wù)方的舉證責(zé)任問題：有真實(shí)的消費(fèi)記錄、有相關(guān)原件證據(jù)、消費(fèi)來源于該信用卡，證據(jù)的真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性都具備的情況下，才能足以證明信用卡債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。隨著各種消費(fèi)方式的不斷開拓，當(dāng)事人必須注重證據(jù)的保存和搜集，否

2023-07-01

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婚房是否為夫妻共同財產(chǎn)需要按實(shí)際情況判斷，具體為：1、婚后夫妻全額或貸款購買的房屋，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、夫妻一方婚前購買的房屋，屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)；3、假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)就成了夫妻共同財產(chǎn)；4、夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)；5、婚后，父母一方全額支付，購買的財產(chǎn)以子女名義登記的，視為對子女一方的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榉慷嗑每梢宰鳛榉蚱薰餐敭a(chǎn)婚房若在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；現(xiàn)在不存在過多久變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的說法了。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)

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夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)屬于夫妻共同所有：1、工資，獎金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)權(quán)收益；4、繼承或者贈與所得財產(chǎn)，規(guī)定的除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：1、一方的婚前財產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。夫妻哪些屬于共同財產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。3、買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配。如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競

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一、夫妻共同財產(chǎn)如何認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)有什么依照我國法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)是指，在婚姻存續(xù)期間夫妻獲得的以下財產(chǎn)：1、工資、獎金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈與所得的，未明確只歸于一方的財產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。通常來講，財產(chǎn)是雙方共同共有的，夫妻雙方有平等的處分權(quán)，但二人也可以通過協(xié)議約定婚內(nèi)財產(chǎn)只歸屬于各人。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，什么財產(chǎn)屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)？根據(jù)《民法典》第1062條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)

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一、夫妻離婚如何確定房產(chǎn)歸屬，有哪些規(guī)定《民法典》規(guī)定夫妻離婚的房產(chǎn)，若是婚后使用共同財產(chǎn)購買的，則無論登記在誰的名下，都是屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，雙方應(yīng)當(dāng)對于房產(chǎn)的所有權(quán)的歸屬進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的

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房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)歸屬

夫妻單獨(dú)所有的財產(chǎn)是否視為夫妻共同財產(chǎn)，要視具體情況而定。如果夫妻一方婚前全額付款購買房產(chǎn)，并以自己的名義登記，則不視為夫妻共同財產(chǎn)?；榍百徺I，婚后隨夫妻共同財產(chǎn)歸還的，視為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：工資、獎金、勞務(wù)報酬；生產(chǎn)所得，經(jīng)營與投資；知識產(chǎn)權(quán)收入；繼承或者捐贈的財產(chǎn)。沒有單獨(dú)房產(chǎn)證的房子能買嗎網(wǎng)友提問：單位的房產(chǎn)沒有單獨(dú)房產(chǎn)證這樣的房子能買嗎？如買要注意些什么？李金平律師回復(fù)：一般可以買。單位可能是按房改房的政策來辦理房產(chǎn)證，最好能提供更詳細(xì)的情況。＜?。瓀apdmpbegin進(jìn)入購房問答論壇提問＜?。瓀apdmpend《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條從夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)，如下列財產(chǎn)：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三

2023-07-02

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