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在制定小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議時，應(yīng)詳細(xì)明確地注明買賣各方以及小產(chǎn)權(quán)房的各項相關(guān)信息；待價而沽的精確辦法以及整體價款的具體數(shù)額、支付方式與時間表；交房并投入使用的具體條件及預(yù)定日期；關(guān)于房屋質(zhì)量的嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)承諾；小區(qū)內(nèi)配套基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施的按時交付與相應(yīng)責(zé)任；以及潛在爭端之解決策略；嚴(yán)格的違約責(zé)任等等事項?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

一、夫妻如何協(xié)商確定財產(chǎn)歸屬和債務(wù)承擔(dān)夫妻協(xié)商確定財產(chǎn)歸屬和債務(wù)承擔(dān)的方式是雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、哪些情況下債務(wù)可以被視為夫妻共同債務(wù)債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)的情況如下：1．家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；2．從事生產(chǎn)、經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)；3．因醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；4．因履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)；5．為支付孩子的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；6．夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)。三、離婚債務(wù)

一、離婚協(xié)議夫妻房產(chǎn)歸誰管在離婚糾紛中，關(guān)于夫妻共有的不動產(chǎn)的歸屬問題，應(yīng)當(dāng)由涉事各方進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成一致共識；若協(xié)商未能達(dá)成結(jié)果，則應(yīng)交由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按照優(yōu)先考慮子女利益、保護(hù)女性及無過失方的權(quán)益這一基本原則做出裁決。在此過程中，若涉及的房屋產(chǎn)權(quán)屬于某一方的婚前財產(chǎn)，那么其所有權(quán)將不受分割影響，仍然屬于該方。若其中一方在婚內(nèi)出現(xiàn)了過錯行為，那么另一方有權(quán)提出賠償要求。在離婚訴訟期間，夫妻雙方對于共有財產(chǎn)的處置方案可通過協(xié)議方式解決；若協(xié)議無法達(dá)成，則應(yīng)由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的實際狀況以及優(yōu)先考慮子女利益、保護(hù)女性及無過失方的權(quán)益這一基本原則作出最終判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、

一、夫妻房屋歸屬權(quán)協(xié)議書怎么寫？房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙雙方于XX年XX月XX日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX街（路道）XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），就購買該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：第一條房產(chǎn)概況1、位置：XX市XX區(qū)XX街（路道）XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房；2、結(jié)構(gòu)：XX，戶型：XX，建筑面積：XX（以房屋產(chǎn)權(quán)證件載明面積為準(zhǔn)）；3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價XX元每平方米，總價款XX元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為XX元，甲乙雙方共同向XX銀行貸款XX元，年利率X％，采用等額本息法還款，每月本息還款額為XX元。4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)：以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費(fèi)之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。第二條甲乙雙方已于XX年XX月XX日與XX公司簽訂

一、離婚后夫妻債務(wù)應(yīng)如何判定歸屬離婚后夫妻債務(wù)判定歸屬是與雙方當(dāng)事人共同的來承擔(dān)的，夫妻共同債務(wù)離婚后由雙方共同償還。如果夫妻共同財產(chǎn)不足以清償，或夫妻雙方已經(jīng)分割共同財產(chǎn)的，由雙方協(xié)議清償，雙方無法達(dá)成協(xié)議的，由人民法院判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。二、夫妻債務(wù)怎么寫起訴狀1．原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；2．被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；3．訴訟請求，事實與理由；4．原告應(yīng)當(dāng)提供的證

一、協(xié)議離婚夫妻共同房產(chǎn)歸女方，如何過戶1、過戶流程：（1）提交申請，申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（2）繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。（3）房產(chǎn)過戶，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。2、離婚房子過戶需要的材料：（1）有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；（2）離婚證及其復(fù)印件；（3）離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）房產(chǎn)證；（5）申請人身份證明及復(fù)印件。3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則

制定夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議應(yīng)注意：(1)約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式采用書面形式不僅僅是為了今后有據(jù)可查，避免糾纏不清。更重要的是書面形式是法律規(guī)定的要式。不采取書面形式的約定就不符合法律規(guī)定大形式要件。就會很難被認(rèn)定有效。(2)約定者應(yīng)當(dāng)是夫妻進(jìn)行財產(chǎn)約定的人應(yīng)當(dāng)是夫妻，這是雙方對財產(chǎn)進(jìn)行約定的基礎(chǔ)。在實踐中時常遇到這樣的情況：男女雙方還沒有結(jié)婚成為夫妻，出于一些原因，提前于正式結(jié)婚前便對婚后及婚前財產(chǎn)進(jìn)行了約定。如果最后沒有結(jié)成婚，這個約定則是無效的。所以夫妻財產(chǎn)約定可以寫明生效時間。(3)必須約定明確約定如果不明確，就等于沒有約定。依法應(yīng)當(dāng)是的仍然是夫妻共同財產(chǎn)。依法是個人所有的仍然會歸個人所有。如果真的出現(xiàn)了這樣的結(jié)果，就失去了約定的意義。同時也可能給今后在處理財產(chǎn)時造成諸多的麻煩。

1.依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，夫妻雙方寫的書面財產(chǎn)歸屬協(xié)議書是否有效，要依據(jù)是否符合民事行為生效的要件而定，例如雙方是否有民事行為能力、雙方是否自愿、房屋是否有合法產(chǎn)權(quán)等。2.《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)

屬于共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條第四款的規(guī)定“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外”；《民法典》第一千零六十三條第三項規(guī)定“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)”。因此，女方父母未在遺囑中有特別的指定歸于女方，則其所繼承的遺產(chǎn)則為共同財產(chǎn)。第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑

沒有婚前約定結(jié)婚前蓋的房子：如果是一方出資建的房，在沒有約定的默認(rèn)狀態(tài)下，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，而是出資建房人的個人財產(chǎn)。父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。夫妻離婚前房子歸誰夫妻離婚房子是婚前財產(chǎn)的處理方式：一般來說，該房子在婚前屬于誰的，在離婚后還是屬于誰婚。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，前財產(chǎn)屬于一方個人所有，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，因此在離婚時房子依舊屬于婚前的一方?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)，一般均等分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證。既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。夫妻離婚房貸沒有還完怎么辦？夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。根據(jù)最高人民法院《民法典》的規(guī)定，這種情況有兩種處理辦法：1．提前清償所欠銀行的貸款，涂銷房屋所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；2．在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并涂銷抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。綜合上面所說的，沒有孩子離婚就不會涉及到撫養(yǎng)權(quán)和撫養(yǎng)費(fèi)的問題，但對于

離婚協(xié)議書要寫三份，夫妻各一份，婚姻登記處存檔一份。根據(jù)《民政部關(guān)于印發(fā)＜婚姻登記工作規(guī)范＞的通知》規(guī)定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在離婚協(xié)議上現(xiàn)場簽名；婚姻登記員可以在離婚協(xié)議書上加蓋“此件與存檔件一致，涂改無效。離婚協(xié)議應(yīng)該注意哪些？協(xié)議離婚需注意的如下：其一，確定有管轄權(quán)的民政機(jī)關(guān)。男女雙方協(xié)議離婚的，雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，并非必須到原結(jié)婚登記的民政局辦理離婚手續(xù)。中國公民同外國人在中國內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內(nèi)地自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到內(nèi)地居民常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。其二，雙方須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力。其三，協(xié)議離婚雙方必須具有離婚的共同意愿?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙

一、夫妻如何對財產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定1、夫妻可通過書面協(xié)議約定財產(chǎn)所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻可約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)歸各自所、共同或部分所有，協(xié)議應(yīng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有約束力。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條的規(guī)定【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定二、夫妻房產(chǎn)如何判定歸屬1、婚前買房屬于個人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個人名下。2、婚前貸款買房屬于個人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財

夫妻財產(chǎn)關(guān)系是指夫妻在家庭財產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。相關(guān)法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定：夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn)，任何人不得干涉。其立法精神在于特別注意維護(hù)婦女的合法財產(chǎn)權(quán)益，以保障男女平等原則的逐步實現(xiàn)。