如何判斷夫妻共同財產(chǎn)中的房子歸屬權(quán)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 09:33:16
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夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。而夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點(diǎn)都不具備法律上的意義。所以說在這個時間范圍內(nèi)夫妻雙方購買的房子才算兩人的共同財產(chǎn)。
婚后父母給兒子的房子算是夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚后男方父母給兒子買的房子，要依據(jù)以下3點(diǎn)分析是否算是夫妻共同財產(chǎn)。1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
（一）一方的婚前財產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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夫妻共同財產(chǎn)1、證明有房產(chǎn)的，應(yīng)提交房產(chǎn)證或購房合同、交款發(fā)票或出資證明。2、證明有銀行存款，應(yīng)提交開戶銀行名稱、銀行帳號、存折等；證明有股票，應(yīng)提交開戶券商名稱及股東代碼、資金帳號、股票資金對帳單等；證明有車輛的，應(yīng)提交行駛證、車牌號等。3、證明對方在公司擁有股權(quán)的，應(yīng)提交該公司的工商登記情況、出資的證明等。4、證明一方有債權(quán)債務(wù)的，除提交借據(jù)以外，必須有相關(guān)的證據(jù)佐證。5、證明夫妻雙方財產(chǎn)有約定的，必須提交協(xié)議書等相關(guān)的證據(jù)。如何證明是夫妻共同財產(chǎn)1、房產(chǎn)實(shí)踐中這方面需要收集的證據(jù)主要是兩類：一是房屋屬于共同財產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)證在對方手里二是夫妻一方在婚姻存續(xù)期間偷偷購置房產(chǎn)，另一方不了解具體情況。如果是第一種情況，當(dāng)事人既可以自己去查詢，也可委托律師調(diào)查取證，去房產(chǎn)部門調(diào)查該房屋的產(chǎn)權(quán)檔案，相關(guān)資料由房產(chǎn)部門蓋章確認(rèn)。如果是第二種情況，當(dāng)事人需要將該房屋的位置及登記名字搞清楚，如果是以對方名字登記的比2023-07-22198人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的幾種情形是：1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋；2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋；3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋；4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有；5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形：如果夫妻有如下情況，即使婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的財產(chǎn)，也不是夫妻共同財產(chǎn)：1、指定贈與遺囑或者贈與合同確定歸夫妻一方所有的，在離婚時不能作為共同財產(chǎn)分割。比如，男方父親去世之前，在遺囑中明確自己死后房子歸男方一人所有，排除其他人的權(quán)利。男方基于遺囑繼承取得的房產(chǎn)，不能作共同財產(chǎn)分割。2、夫妻雙方有約定《民法典》規(guī)定夫妻可以就財產(chǎn)進(jìn)行約定?？梢曰榍凹s，也可以婚后約。內(nèi)容可以設(shè)定婚后一方的2023-07-06161人看過 -
婚后共同財產(chǎn)1、婚前買房屬于個人，婚前買房婚后辦證也可以只辦理至個人名下，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候提供結(jié)婚證和購房合同就可以證明是婚前購買的，房產(chǎn)證只能辦理至個人名下。2、婚前貸款買房屬于個人，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同還貸及增值部分對對方做出財產(chǎn)補(bǔ)償。3、婚前用公積金貸款買房，婚后使用個人公積金還貸款，就算對方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個人的公積金也是屬于夫妻間共同財產(chǎn)的，需要就婚后還貸及增值部分對對方做出財產(chǎn)補(bǔ)償。4、婚后單方父母贈與的房屋且只寫自己子女的名字屬于個人房產(chǎn)5、婚后單方父母贈與的房屋，寫自己子女及子女配偶的名字屬于婚后共同財產(chǎn)。夫妻房產(chǎn)如何分割雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的2023-08-1773人看過 -
一、如何判斷房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)認(rèn)定房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)方法如下：1．夫妻雙方婚后出資購買的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)；2．夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，該房屋是婚前個人財產(chǎn)；3．夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)；4．婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，只能是認(rèn)定為房產(chǎn)證上的一方人的婚前個人財產(chǎn)。二、婚姻存續(xù)共同財產(chǎn)怎么認(rèn)定婚姻存續(xù)共同財產(chǎn)的認(rèn)定首先要看是否有夫妻財產(chǎn)協(xié)議，其次要看財產(chǎn)是否為夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，最后還要看是否有法定的應(yīng)當(dāng)歸于個人所有的情況。夫妻共同財產(chǎn)包括以下幾類：1．工資、獎金。工資是指作為勞動者的勞動報酬按期付給勞動者的貨幣或?qū)嵨铮华劷鹗侵赣萌藛挝粸榱斯膭詈捅頁P(yáng)勞動者而向其給予的貨幣或?qū)嵨铩?．生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。夫妻一方或雙方從事個2023-09-10403人看過
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復(fù)婚婚姻中房產(chǎn)歸屬的判斷應(yīng)當(dāng)考慮以下因素：1、分清房產(chǎn)的取得是在婚前還是婚后；2、父母買房的各種情況；3、戀愛期間共同買房的；等等。一、假離婚房產(chǎn)歸誰在法律上并不存在“假離婚”這個概念。如果離婚后一方購買房產(chǎn)且一次性付款，在復(fù)婚前就取得房產(chǎn)證的，那么該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。如果是按揭購房，復(fù)婚后才取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)登記在首付款支付方名下的，離婚時房產(chǎn)歸屬由雙方協(xié)議處理二、婚前共同買房離婚時該如何分婚前共同買房離婚時的分割標(biāo)準(zhǔn)：1、購房時不考慮各自的出資情況，平等分割，這更適合婚姻生存時間長、共同生活時間長、雙方投資相似的情況；2、分割房產(chǎn)時，房屋市值扣除雙方婚前財產(chǎn)，剩余財產(chǎn)平等分割，這適用于婚姻關(guān)系存續(xù)時間較長、購房時使用一方婚前財產(chǎn)的情況；3、根據(jù)買房時雙方的出資比例進(jìn)行分割，償還貸款分為婚前和婚后兩部分。使用婚前財產(chǎn)償還部分屬于個人婚前財產(chǎn)，婚后償還部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。三、離婚前買的房子，離婚2023-03-27440人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房子是否夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)具體情況而定。法律規(guī)定對于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房產(chǎn)，應(yīng)為雙方的共同財產(chǎn)。對于婚后繼承或者受贈的房產(chǎn)，如果沒有明確表示歸個人所有的，則屬于雙方的共同財產(chǎn)。雙方還可以對房產(chǎn)的歸屬進(jìn)行約定，可以將個人房產(chǎn)約定為共同所有。而對于一方在結(jié)婚登記之前購買的房產(chǎn)，則屬于一方的個人財產(chǎn)。離婚房子歸女方再復(fù)婚房子屬于夫妻共同財產(chǎn)呢？不屬于夫妻共同財產(chǎn)，這種情況下房產(chǎn)屬于女方的婚前財產(chǎn)。在法院的判決書生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次結(jié)婚，婚前財產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財產(chǎn)，否則永遠(yuǎn)不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。上文所說的約定指婚前財產(chǎn)約定，也就是人們常說的“婚前財產(chǎn)公證”，它是指男女雙方協(xié)議對各自婚前所有財產(chǎn)做出的不作為婚后共有財產(chǎn)的約定。對婚前財產(chǎn)所有權(quán)的歸屬做出約定在婚前、婚后均可辦理，不受登記與否的限制。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下2023-07-02244人看過 -
法律綜合知識一、夫妻離婚如何判斷孩子的歸屬關(guān)系判斷離婚孩子歸屬如下：1．子女不滿兩周歲的，以由母親直接撫養(yǎng)為原則；2．已滿兩周歲的，先由父母協(xié)議決定，協(xié)議不成的，由法院按照最有利于未成年子女的原則判決；3．已滿八周歲的，尊重其真實(shí)意愿；4．父母雙方可協(xié)議輪流撫養(yǎng)子女，這個會根據(jù)雙方自愿達(dá)成的撫養(yǎng)協(xié)議，或者在法院的參與下達(dá)成撫養(yǎng)協(xié)議。法院在判決孩子撫養(yǎng)權(quán)時主要考慮孩子的年齡、夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、雙方的受教育程度、孩子的生活習(xí)慣、祖父母或外祖父母有撫養(yǎng)意愿且有撫養(yǎng)能力的情況等。二、夫妻離婚財產(chǎn)怎么分配夫妻離婚財產(chǎn)分配，具體如下：1．夫妻共同財產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；2．夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的2023-11-2950人看過 -
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法律綜合知識1、有關(guān)于在婚前購置的房產(chǎn)問題。假設(shè)在婚姻關(guān)系確立之前便已經(jīng)購房，即便如此，倘若這套房屋是由雙方共同出資選購，并且僅由其中一位合伙人簽署了房屋買賣合同，則根據(jù)現(xiàn)行法律條款，該房產(chǎn)將被視為名義購買者個人的婚前財產(chǎn)。與此同時，另一位合伙人所支付的資金款項(xiàng)將被視作房產(chǎn)所有方對其的負(fù)債。2、關(guān)于在婚后購置的房產(chǎn)問題。若婚姻關(guān)系成立后購置的房地產(chǎn)，無論房產(chǎn)購置款是由哪一方承擔(dān)，亦不論抵押權(quán)證書上登記的是何人姓名，均會被判定歸屬為夫妻雙方共有的財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-01329人看過 -
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2024-07-31 -
2024-01-29
#夫妻共同財產(chǎn)
相關(guān)咨詢
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屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)繼承是如何判斷的貴州在線咨詢 2022-06-24夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)，若是沒有指明歸一方所有，則為夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。 遺囑指明歸一方的不屬于夫妻共同財產(chǎn)。 對于夫妻個人財產(chǎn)，在離婚財產(chǎn)分割時，是不參與分割的，直接歸一方所有。 -
如何判斷房產(chǎn)是否歸夫妻共同所有廣西在線咨詢 2023-07-09如果房產(chǎn)屬于以下情況的，則可以確定房產(chǎn)歸夫妻一方所有： 一、房產(chǎn)是一方婚前自己出資購買，且房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字。 二、房產(chǎn)是一方父母出資購買，且房產(chǎn)證登記了一方名字；或者一方父母支付首付購買，且房產(chǎn)證登記了一方名字，這一方婚后自己換的。 三、房產(chǎn)是一方婚后用個人財產(chǎn)購買，且房產(chǎn)證登記了一方名字。 四、房產(chǎn)是一方婚前受贈與或者繼承獲得的。 五、房產(chǎn)是一方婚后受贈與或者繼承獲得的，且贈與人或者被繼 -
夫妻關(guān)系中對夫妻共同財產(chǎn)如何約定歸屬呢？云南在線咨詢 2022-06-05夫妻可以約定財產(chǎn)的歸屬?？梢圆捎脮婕s定財產(chǎn)歸一方所有還是共同所有，或部分各自所有、共同所有，所做的約定，對雙方具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第一千零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財 -
離婚時房產(chǎn)歸男方的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如何分割夫妻共同房湖南在線咨詢 2022-01-22該房產(chǎn)因當(dāng)初購買時雙方當(dāng)事人共同簽合同，辦按揭，所以該房產(chǎn)當(dāng)初的性質(zhì)應(yīng)為二人共同財產(chǎn)。但是后來雙方離婚時，約定該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸男方，男方也支付了補(bǔ)償金，由此可知在你二人內(nèi)部該房屋的權(quán)屬已經(jīng)沒有任何爭議，即男方具有完全產(chǎn)權(quán)，女方不在享有任何權(quán)利。對外來說，將房產(chǎn)證已經(jīng)辦理在了男方個人名下，完成了對社會公眾的公示義務(wù)，視為社會大眾已經(jīng)知悉該房產(chǎn)為男方個人所有。 綜上所述，該房的產(chǎn)權(quán)無論對內(nèi)（即雙方當(dāng)事人 -
夫妻共同財產(chǎn)如何確定歸屬時間？四川在線咨詢 2024-12-14根據(jù)民法典第一千零六十二條的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有: (1)工資、獎金 (2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益 (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益 (4)除遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)以外的因繼承或贈與所得的財產(chǎn),沒有明示歸一方所有的 (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財產(chǎn)還包括: (1
