夫妻共同購房離婚，如何處理房子的歸屬？
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時間： 2023-07-06 19:20:08
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夫妻共同按揭貸款買的房子，屬于夫妻共同財產(chǎn)，怎么分割，先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認。
其次，夫妻雙方無法達成協(xié)議的，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
在離婚財產(chǎn)分割時，一方以無房居住為由，要求暫住的，其要求應屬合理，另一方應予協(xié)助，但共住時間一般不超過兩年。無房一方租房居住，經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。
離婚后夫妻共同按揭的房子怎么處理
離婚后夫妻共同按揭的房子的處理是由雙方協(xié)商處理，一般未償還給銀行的按揭款為共同債務。已付款的部分以及房屋的增值部分應作為夫妻共同財產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。具體分割按照《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十六條，雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
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婚房是否為夫妻共同財產(chǎn)需要按實際情況判斷，具體為：1、婚后夫妻全額或貸款購買的房屋，一般屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、夫妻一方婚前購買的房屋，屬于夫妻一方婚前個人財產(chǎn)；3、假如婚后在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)就成了夫妻共同財產(chǎn)；4、夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，屬于夫妻共同財產(chǎn)；5、婚后，父母一方全額支付，購買的財產(chǎn)以子女名義登記的，視為對子女一方的個人贈與，不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榉慷嗑每梢宰鳛榉蚱薰餐敭a(chǎn)婚房若在婚姻關系存續(xù)期間購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)；現(xiàn)在不存在過多久變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)的說法了。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)2023-07-02207人看過 -
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證明婚前共同購買的房產(chǎn)屬于共同所有的，可以拿出購買憑證，也就是雙方購房時各自出的購房款?；蛘吒鶕?jù)房屋登記部門出具的房屋登記產(chǎn)權證書上的名字來證明。購房合同也可以證明。一、結婚證只寫一個人的名字怎么辦婚后購買的房屋只登記在一個人的名下，但是也是屬于夫妻共同財產(chǎn)，因為他是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。1.婚后的房子可以認為是夫妻雙方婚后共同購買的房子，那么就是夫妻的共同財產(chǎn)，但是，如果有一方認為這是他單獨所有的，并且房產(chǎn)證上面只寫一個人的名字，而且注明產(chǎn)權性質是單獨所有，那么就會成為該方個人所有的財產(chǎn)，所以，另一方如果擁有財產(chǎn)的所有權的話，需要及時登記上自己的名字，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。2.房產(chǎn)證是買房的人通過交易取得房屋的所有權的一項證明，行為人擁有房產(chǎn)證可以依法對房屋進行使用、收益、處分。國家保護房屋的所有權。也就是說，國家保護合法持有房產(chǎn)證人的權利。二、離婚房產(chǎn)分割產(chǎn)權證明怎么寫只憑房屋2023-06-19172人看過 -
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法律綜合知識1、有關于在婚前購置的房產(chǎn)問題。假設在婚姻關系確立之前便已經(jīng)購房，即便如此，倘若這套房屋是由雙方共同出資選購，并且僅由其中一位合伙人簽署了房屋買賣合同，則根據(jù)現(xiàn)行法律條款，該房產(chǎn)將被視為名義購買者個人的婚前財產(chǎn)。與此同時，另一位合伙人所支付的資金款項將被視作房產(chǎn)所有方對其的負債。2、關于在婚后購置的房產(chǎn)問題。若婚姻關系成立后購置的房地產(chǎn)，無論房產(chǎn)購置款是由哪一方承擔，亦不論抵押權證書上登記的是何人姓名，均會被判定歸屬為夫妻雙方共有的財產(chǎn)。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。2024-08-01329人看過 -
一、離婚時如何處理公房歸屬問題法院在處理公房承租權歸屬時，原則上可以從以下幾點把握：1、照顧撫養(yǎng)子女一方。夫妻離婚，最受傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將房子判給帶孩子一方，合情合理。此外，根據(jù)最高人民法院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養(yǎng)。2、男女同等條件下，照顧女方。3、照顧身體殘疾或生活困難的一方。身心殘疾好理解，也應當照顧。不過，“生活困難”就很難界定了。以什么標準進行對比，主要應當就雙方收入和當?shù)氐膶嶋H生活水平，參考其他因素酌情考慮。4、照顧無過錯一方。5、取得代管房或自管房單位的意見。二、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人2023-04-1168人看過 -
夫妻共有房子離婚時先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房子的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果法院在判決過程中，夫妻二人均同意對房產(chǎn)進行競價的，則最后由出價更高的一方獲得房產(chǎn)。一、兩限房離婚分割是怎樣規(guī)定的兩限房離婚分割的法律規(guī)定：如果房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。二、婚前按揭買房婚后共同還貸的是否算夫妻共同財產(chǎn)婚前按揭買房婚后共同還貸的，房子是算夫妻共同財產(chǎn)。離婚時夫妻首先可以通過協(xié)議的方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。如果房子登記在夫妻一方名下，則房產(chǎn)可以歸產(chǎn)權登記方所有，然后產(chǎn)權登記方應將2023-06-20171人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方在婚后用其婚前的存款購買的房產(chǎn)，分為兩種情況其一，該房產(chǎn)是登記在出資人一個人名下的，該房產(chǎn)仍然屬于出資人的個人婚前財產(chǎn)，在法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時，配偶無權要求法院對其進行分割；其二，該房產(chǎn)是登記在出資人及配偶雙方名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但對出資人應當適當多分。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。因為對于不動產(chǎn)權利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動產(chǎn)的權利以登記為準。如果上述房屋產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下，則該房屋應當按照登記屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方在婚前約定財產(chǎn)分配的，約定具有約束力。保險屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)保險合同所涉及的個人資產(chǎn)主要包括保險費、保單紅利、退?，F(xiàn)金價值、養(yǎng)老金、保險賠款等項目。這些保險合同相關個人財產(chǎn)是否歸入婚后共有財產(chǎn)，還需要視具體情況而定。除非保險合同或者夫妻雙方有特別約定，絕大多數(shù)情況下，保險費、保單收益、現(xiàn)金價值、養(yǎng)老金2023-07-17320人看過
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根據(jù)我國目前房屋的價格，購買一套婚房動輒百萬，對于那些剛剛步入工作崗位的年輕人，是無論如何也負擔不起的，所以現(xiàn)在生活中有一種較常見的做法，就是：夫妻購房，父母出資幫助。年輕夫妻結婚時沒有太多積蓄，有一定經(jīng)濟實力的父母往往也愿意出資幫助，一起支付個首付就可以輕松購得婚房了。但是這種情況下購置的婚房，一旦日后發(fā)生爭議，就會由于房屋署名的不同而對該房屋的歸屬產(chǎn)生重要影響。有些父母認為，反正是我們掏錢購買的房子，就對購買的房屋擁有所有權，因此房屋產(chǎn)權證上是否寫上自己的名字并不重要。那就錯了，事實上，根據(jù)我國法律規(guī)定，會將出現(xiàn)在房產(chǎn)證上的權利人才會被看房產(chǎn)的所有人。如果父母幫助出資購房，并且也想擁有房屋部分或者全部所有權時，最好要將自己的姓名也寫在房產(chǎn)證上，并且在產(chǎn)權證上明確產(chǎn)權人的份額，或者父母與子女簽訂書面的產(chǎn)權約定協(xié)議，否則日后父母主張擁有該房屋全部或者部分所有權時，將會存在巨大的法律風險。因2023-04-27128人看過 -
婚后全款買房一方名字是共同財產(chǎn)。屬于共同財產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。男方婚后全款買房屬夫妻共同財產(chǎn)嗎男方婚后全款買房屬夫妻共同財產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果沒有約定，在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)應屬于雙方的共同財產(chǎn)。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方2023-07-1061人看過
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在雙方結為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應當歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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離婚時房產(chǎn)歸男方的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如何分割夫妻共同房湖南在線咨詢 2022-01-22該房產(chǎn)因當初購買時雙方當事人共同簽合同，辦按揭，所以該房產(chǎn)當初的性質應為二人共同財產(chǎn)。但是后來雙方離婚時，約定該房產(chǎn)產(chǎn)權歸男方，男方也支付了補償金，由此可知在你二人內部該房屋的權屬已經(jīng)沒有任何爭議，即男方具有完全產(chǎn)權，女方不在享有任何權利。對外來說，將房產(chǎn)證已經(jīng)辦理在了男方個人名下，完成了對社會公眾的公示義務，視為社會大眾已經(jīng)知悉該房產(chǎn)為男方個人所有。 綜上所述，該房的產(chǎn)權無論對內（即雙方當事人 -
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割, 如何處理, 離婚時夫妻共同貸款買的房子歸誰陜西在線咨詢 2022-01-24一、對房屋進行評估（房屋的價值及所欠貸款），房屋的價值是財產(chǎn)，所欠貸款是債務。二、房屋為一方婚前購買，婚后雙方負擔按揭還款的1、婚前一方支付首付款的，該首付為婚前個人財產(chǎn)，離婚時要從房屋價值中扣除。2、婚前一方支付的按揭款屬于婚前個人財產(chǎn)，離婚時從房屋價值中扣除3、婚后共同負擔的按揭款及房屋的剩余價值屬于夫妻共同財產(chǎn)，平均分割。如一方離婚后取得房屋所有權的，對未取得所有權的另一方支付房屋共同財產(chǎn)部 -
夫妻共同購房，妻子名字優(yōu)先，房產(chǎn)歸屬由誰？山東在線咨詢 2024-11-15在夫妻婚姻存續(xù)期間購置的房地產(chǎn),通常被認為是夫妻的共同財產(chǎn)。但以下幾種情況下,該房屋并非共同財產(chǎn),而是個人所有: 1. 如果一方在結婚之前就已經(jīng)購買了房產(chǎn),并且所有購房款項均已一次性全額支付完畢,那么這棟房產(chǎn)將被視為其個人的婚前財產(chǎn)。在這種情況下,離婚訴訟中另一方無權對其進行分割。 2. 如果在結婚之前,一方已經(jīng)支付了房屋的首付款,而剩余的貸款部分則在婚后通過分期付款的方式償還,此時,盡管房產(chǎn) -
離婚時夫妻共同居住公房如何處理？離婚時夫妻共同居住公房如何處理西藏在線咨詢 2022-02-24離婚時夫妻共同居住公房如何處理？離婚時，對夫妻原先共同居住公房，具有下列情形之一的，離婚后夫妻均可承租。（一）婚前一方承租的公房，婚姻關系滿5年以上的；（二）婚前由一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位員工的；（三）一方婚前借款投資建房取得公租房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權；（六）夫妻 -
按揭房子如何處理離婚后房產(chǎn)歸另一方還是夫妻共同有香港在線咨詢 2022-07-09律師在代理離婚案件中經(jīng)常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產(chǎn)如何分割的問題，對此認定是夫妻共同財產(chǎn)還是婚前個人財產(chǎn)的認識不同。 第一種觀點認為，產(chǎn)權證若登記在一方名下，則該房產(chǎn)仍為其個人財產(chǎn)。按揭貸款為其個人債務。結婚后配偶一方參與清償貸款并不能改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。 第二種觀點認為，如果結婚后取得房屋所有權的，產(chǎn)權登記在一方名下，均應當認定
