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夫妻共同買房:房產(chǎn)歸屬是否為夫妻共有?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-10 19:53:41 61 人看過(guò)

婚后全款買房一方名字是共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的:1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的,雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的,人民法院進(jìn)行拍賣,然后進(jìn)行分配。

男方婚后全款買房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

男方婚后全款買房屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果沒(méi)有約定,在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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    住房公積金是夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于共同所有的財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。住房公積金是夫妻共同擁有的財(cái)產(chǎn)。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工所繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房公積金屬于共同所有的財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí),按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,住房公積金如何處理?婚姻關(guān)系存續(xù)期間,住房公積金如何處理,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,住房公積金是職工及其用人單位住房公積金繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,主要用于購(gòu)買、建造、翻新、維修自住住房。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,如果夫妻雙方?jīng)]有一方存在違法行為,住房公積金是夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以依法處理。如果夫妻雙方有一方存在違
    2023-11-15
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  • 夫妻可以約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸屬嗎
    夫妻可以約定財(cái)產(chǎn)的歸屬的。但僅限于雙方有權(quán)處分、轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻雙方可以以書(shū)面形式約定婚前、婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬相關(guān)問(wèn)題,只要不違反法律規(guī)定即可依法生效。一、婚前財(cái)產(chǎn)公證一定需要公證處嗎一方婚前的財(cái)產(chǎn)不需要公證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以自行約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。該約定可以只要不違反法律規(guī)定,既可以依法生效,而公證只是可以增加其證據(jù)效力,并不是其生效要件。二、父母婚前的贈(zèng)與是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)父母婚前的贈(zèng)與一般是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但雙方約定為共同財(cái)產(chǎn)的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,男女雙方可以自行以書(shū)面形式約定,婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,只要不違反法律規(guī)定,即可依法生效。父母婚前的贈(zèng)與一般可以視為婚前財(cái)產(chǎn)。三、贈(zèng)與合同必須是書(shū)面形式嗎贈(zèng)與合同不必須是書(shū)面形式。但有特殊情況的除
    2023-03-21
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  • 房產(chǎn)證上夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬
    夫妻單獨(dú)所有的財(cái)產(chǎn)是否視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),要視具體情況而定。如果夫妻一方婚前全額付款購(gòu)買房產(chǎn),并以自己的名義登記,則不視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;榍百?gòu)買,婚后隨夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還的,視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;生產(chǎn)所得,經(jīng)營(yíng)與投資;知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入;繼承或者捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。沒(méi)有單獨(dú)房產(chǎn)證的房子能買嗎網(wǎng)友提問(wèn):?jiǎn)挝坏姆慨a(chǎn)沒(méi)有單獨(dú)房產(chǎn)證這樣的房子能買嗎?如買要注意些什么?李金平律師回復(fù):一般可以買。單位可能是按房改房的政策來(lái)辦理房產(chǎn)證,最好能提供更詳細(xì)的情況。<?。瓀apdmpbegin進(jìn)入購(gòu)房問(wèn)答論壇提問(wèn)<!--wapdmpend《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條從夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前夫妻所得的財(cái)產(chǎn),除約定的外,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如下列財(cái)產(chǎn):(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三
    2023-07-02
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  • 夫妻分居期間,房產(chǎn)歸共有,還是共同財(cái)產(chǎn)?
    《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割的若干具體意見(jiàn)》第四條規(guī)定:夫妻分居管理,婚后所得應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割財(cái)產(chǎn)時(shí),分別管理,使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。如果雙方的財(cái)產(chǎn)差異很大,差額部分由多得財(cái)產(chǎn)的一方以相當(dāng)于差額的財(cái)產(chǎn)抵償另一方。夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí)一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸誰(shuí)1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方死亡房產(chǎn)歸屬如下:(1)若該房產(chǎn)為死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn),則先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行繼承,沒(méi)有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按遺囑內(nèi)容繼承,沒(méi)有遺囑的,該房產(chǎn)按法定繼承平均分配給繼承人;(2)若房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則房產(chǎn)的一半屬于遺產(chǎn),按上述內(nèi)容進(jìn)行分配。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條繼承開(kāi)始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書(shū)面形式作出放棄繼承
    2023-08-07
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識(shí)導(dǎo)航
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    共有,是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有同一所有權(quán),換言之,是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。按照一物一權(quán)主義,一物之上不得存在多個(gè)所有權(quán),數(shù)人不得對(duì)同一物各自享有完整的所有權(quán)。 但一個(gè)所有權(quán)可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的人享有。各... 更多>

    #共有
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    • 夫妻離婚房產(chǎn)共同還是否歸夫妻共同
      河南在線咨詢 2022-06-05
      夫妻離婚房產(chǎn)只要雙方協(xié)商一致就可以共有,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    • 公司購(gòu)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?購(gòu)房是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
      江西在線咨詢 2024-12-15
      如今,越來(lái)越多的準(zhǔn)夫妻共同買房的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。為了減少后續(xù)糾紛,專家建議,在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面應(yīng)該更加細(xì)致。這里的“準(zhǔn)夫妻”指的是那些即將結(jié)婚,但尚未領(lǐng)取結(jié)婚證的人。在夫妻婚姻存續(xù)期間,從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算。因此,如果這兩人在未領(lǐng)取結(jié)婚證的情況下共同買房,那么這種行為并不能視為共同財(cái)產(chǎn)。 如果雙方共同出資購(gòu)買房屋,則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果出資比例不等,則需在房產(chǎn)證上注明各自所占比例
    • 夫妻夫妻共同共有房產(chǎn)
      陜西在線咨詢 2022-10-18
      那視為未進(jìn)行分割,隨時(shí)可以主張分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻共同出資買房,房產(chǎn)歸一方所有算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-04-07
      如果房產(chǎn)證登記人和配偶一起做了授權(quán)委托書(shū)公證,而且提供身份證,戶口本,結(jié)婚證等證件材料。那么委托書(shū)代理人可以不經(jīng)過(guò)房主辦理過(guò)戶住房手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十五條申請(qǐng)房屋登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是
    • 夫妻共有房屋可否作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)保全
      山西在線咨詢 2022-11-01
      在提起訴訟時(shí),可以向法院申請(qǐng)保全。。。。