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夫妻貸款買的房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況來看：如果婚前購買房屋的首付是夫妻雙方共同出資的，可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方付的首付，則算一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于夫妻婚后的首付以及還貸都算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

結(jié)婚前男方買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

結(jié)婚前男方買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分情況：

1、在結(jié)婚前，男方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

3、男方在結(jié)婚前簽訂買房合同：

（1）以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理；

（2）在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；

4、婚前男方全款購買的房子：

（1）若是登記在男方名下，婚后也沒有添加女方姓名的，屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

（2）若是登記在男女雙方名下的，視為男方對女方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。