購(gòu)房約定違約金規(guī)定是什么？
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時(shí)間： 2024-01-30 09:10:30
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一、購(gòu)房約定違約金規(guī)定是什么？
如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金；約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。
二、《民法典》的相關(guān)規(guī)定是什么？
《民法典》第585條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《民法典》第585條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
有關(guān)違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同中進(jìn)行明確規(guī)定，特別是對(duì)于違約金的處理情況，必須按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)辦理，如果對(duì)違約金的處理情況存在異議的，還可以向司法機(jī)關(guān)提出訴訟，并要求按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行判罰。
違約金在我們國(guó)家實(shí)際上指的就是，因?yàn)檫`反合同當(dāng)中的約定所需要支付的一種費(fèi)用，這個(gè)違約金是具有補(bǔ)償性質(zhì)的，所以違約金的具體金額不能夠過(guò)高，過(guò)高可以到法院要求對(duì)此進(jìn)行一定的調(diào)整。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。\n 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。\n 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同約定違約金是否要支付購(gòu)房合同約定違約金不一定是要支付。購(gòu)房合同簽訂時(shí)，在合同是約定違約金的，違約金是否要支付，要看有沒(méi)有合同違約，如果構(gòu)成合同違約的，違約方要按約定支付違約金。但違約金過(guò)高或者過(guò)低的，按以下情形處理：1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;2.約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、合同違約糾紛協(xié)商解決可以嗎合同違約糾紛協(xié)商解決是可以的，相關(guān)情況是屬于民事糾紛，具體的處理方式有：1.協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2.調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等2023-05-03111人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛中所涉及到的違約金問(wèn)題，具體有以下幾種計(jì)算方法：首先是在合同中有明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金金額的情況下，應(yīng)嚴(yán)格按照該條款執(zhí)行；其次，若未有相關(guān)約定，則需根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行處理，例如：假設(shè)交付定金的一方發(fā)生違約行為，則不予以退還定金；反之，若收取定金的一方出現(xiàn)違約狀況，則需向另一方雙倍返還定金。同樣地，當(dāng)雙方均存在過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)依據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。最后，若違約金無(wú)法完全彌補(bǔ)受害方的實(shí)際損失，則可要求違約方對(duì)受害方所遭受的全部損失進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履2024-07-26406人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房約定20％的違約金合理嗎1、購(gòu)房約定20％違約金合理。違約金是違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。違約金的數(shù)額一般由雙方預(yù)先確定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30％。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。二、買(mǎi)二手房違約，法院會(huì)判2024-03-17128人看過(guò) -
一、購(gòu)車(chē)違約金的法律規(guī)定違約金在當(dāng)事人雙方簽訂的《購(gòu)車(chē)合同》中有約定的，按照約定的金額計(jì)算。如果違約方的違約行為導(dǎo)致守約方損失的，約定的違約金低于實(shí)際損失金額的30%或者高于實(shí)際損失金額的30%，但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、拒付購(gòu)車(chē)違約金怎么辦？違約方拒付違約金的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以通過(guò)至法院訴訟的方式進(jìn)行維權(quán)索償。購(gòu)車(chē)合同一方違約的，按合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)即可。如果雙方?jīng)]有約定，2023-06-22302人看過(guò)
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房屋出租違約金合同規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，而是由雙方協(xié)商進(jìn)行認(rèn)定的。根據(jù)《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、《民法典》對(duì)于違約責(zé)任的規(guī)定第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2023-02-28156人看過(guò) -
購(gòu)房合同依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。同時(shí)，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。首先，合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量，其次，確保約定違約金不會(huì)明顯超過(guò)上述實(shí)際損失的30%/最后，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金條款作出特別說(shuō)明?！睹穹ǖ洹返?33條第二款規(guī)定，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或減少違約金。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院增加或減少違約金的具體情形。由此可見(jiàn)，合同約定的違約金似乎總處于一種不確定的狀態(tài)，并不總是那么有效的，而是可以隨時(shí)請(qǐng)求變更減少的，這就對(duì)合同的穩(wěn)定性造成了損害。1、合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。既然上述司法解釋規(guī)定了人民法院調(diào)整違約金2023-04-18464人看過(guò) -
一、什么是購(gòu)房違約金？所謂購(gòu)房違約金，規(guī)范的稱(chēng)謂應(yīng)該是商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金，是指按照商品房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。一般情況下，購(gòu)房違約金被分為兩類(lèi)：（一）法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。（二）約定違約金合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金為約定違約金。實(shí)際上，約定違約金是合同關(guān)系的一種，從屬于主合同存在。如果主合同無(wú)效如房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，那么違約金自然也就是無(wú)效的。二、購(gòu)房違約金是怎么計(jì)算的？2023-02-19122人看過(guò) -
違約金違約金中約定違約金具有如下特征：1.違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;2.違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;3.違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)一、勞動(dòng)合同違約金的定義是什么1、勞動(dòng)合同違約金，是勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人在雙方簽訂的勞動(dòng)合同中預(yù)先確定的，在勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人一方發(fā)生違約行為后，獨(dú)立于勞動(dòng)合同履行行為之外所需要支付另一方當(dāng)事人的給付。2、用人單位為勞動(dòng)者提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。3、勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。4、用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在2023-03-13255人看過(guò)
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定金一、違約定金是什么（一）明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個(gè)條件缺一不可。（二）主合同部分得到履行，部分沒(méi)有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失，但是合同的目的沒(méi)有完全落空，這時(shí)，既要對(duì)不完全履行合同的當(dāng)事人進(jìn)行定金處罰，又不能使定金全部被罰。（三）因不可抗力、意外事件或第三人過(guò)錯(cuò)致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對(duì)于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。二、同時(shí)約定違約金和定金如何適用《民法典》規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約，又約定定金的一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?！睆谋緱l規(guī)定可以看出，合同當(dāng)事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對(duì)方當(dāng)事人可以選擇適用違約金或2023-06-05393人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂“一房多賣(mài)”指的是賣(mài)家為實(shí)現(xiàn)謀利最大化的目的，利用法律法規(guī)漏洞，或者惡意欺詐等手段，在同一時(shí)間內(nèi)通過(guò)多次簽署出售房產(chǎn)的合同，將同一套具體的房屋賣(mài)給出價(jià)更高的多個(gè)購(gòu)買(mǎi)方這種荒謬的行為。對(duì)于不幸遭遇此類(lèi)問(wèn)題的購(gòu)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，他們首先應(yīng)該面對(duì)面地與開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行深入溝通和交涉，訴求其繼續(xù)履行已經(jīng)簽訂的合同，并且對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失給予合理的賠償。若最終仍然無(wú)法獲得所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)方可選擇解除合同，同時(shí)向賣(mài)家追討已支付的房款及其產(chǎn)生的利息，以及由此帶來(lái)的所有經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-25282人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有關(guān)于房屋交易過(guò)程中因當(dāng)事人違反相關(guān)合同條款而需支付的雙倍賠償金的規(guī)定，其主要內(nèi)容包括但不限于如下所述：依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條所載明之法律規(guī)定，在收受定金的一方未能完全履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)未達(dá)到雙方預(yù)先協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致整個(gè)購(gòu)房交易無(wú)法順利進(jìn)行并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)的情況下，該方應(yīng)按約定向?qū)Ψ街Ц峨p倍金額作為違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。2024-05-07419人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域中，“購(gòu)房定金”與“訂金”這兩個(gè)詞匯有著顯著的差異。首先需要明確的是，“定金”的作用在于保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同能夠順利簽訂、有效履行以及在必要時(shí)被合法地解除。如果房屋購(gòu)買(mǎi)方未能按照合同約定履行其義務(wù)，那么收款方就有權(quán)利以雙倍的價(jià)值返還定金，以此作為賠償；而對(duì)于支付定金的一方來(lái)說(shuō)，如果他未能履行合同義務(wù)，則將失去索回定金的權(quán)利。然而，“訂金”卻并不具備上述的擔(dān)保性質(zhì)。當(dāng)交付和收取訂金的雙方都未履行合同義務(wù)時(shí)，并不會(huì)產(chǎn)生喪失或者雙倍返還訂金的法律后果?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債2024-08-14470人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房者違約金與定金怎么算商品房交易中，購(gòu)房者所支付的定金通常限制在合同標(biāo)的總額度的20％范圍以?xún)?nèi)。而在違約金方面，一般的設(shè)定方法是依據(jù)簽訂合同時(shí)已經(jīng)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)該能夠預(yù)見(jiàn)到的由于違約行為有可能給對(duì)方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失來(lái)確定。然而需要注意的是，如果買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)就定金和違約金做出了約定，那么在法律層面上，他們也就只能夠選擇其中一種方式進(jìn)行賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失二、退房違約金定金怎么算？退房違約金的數(shù)額怎2024-07-24234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在訂立合同時(shí)，當(dāng)事人可以就定金及違約金事宜做出約定。然而需注意的是，這兩項(xiàng)責(zé)任形式并不能在同一案件中同時(shí)適用。首先，定金的具體數(shù)額可由雙方自由協(xié)商確定，但其上限不得超過(guò)主合同標(biāo)的金額的20％，否則超出部分將不具備法律效力。若接受定金的一方未能履行合同義務(wù)，則需向?qū)Ψ诫p倍返還定金；反之，若支付定金的一方違反了合同約定，則無(wú)權(quán)要求對(duì)方退還已交付的定金。其次，當(dāng)出現(xiàn)違約情況時(shí)，應(yīng)優(yōu)先按照合同中有關(guān)違約責(zé)任的相關(guān)條款進(jìn)行賠償。若合同未對(duì)違約金作出明確規(guī)定，則違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方帶來(lái)的實(shí)際損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為2024-04-20500人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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購(gòu)房時(shí)購(gòu)房合同中什么規(guī)定合同違約金浙江在線咨詢(xún) 2022-03-30商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 -
違約金規(guī)定的違約金是什么意思海南在線咨詢(xún) 2022-11-201、違約金的法律定義是，因一方違約，而支付給對(duì)方的貨幣。違約金可以分為法定違約金、約定違約金和混合違約金。如果當(dāng)事人約定的數(shù)額過(guò)低的，可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果過(guò)高的，可以請(qǐng)求減少。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
