什么是指購房違約金，購房違約金是怎么計(jì)算的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-19 18:32:09
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一、什么是購房違約金所謂購房違約金，規(guī)范的稱謂應(yīng)該是商品房買賣合同違約金，是指按照商品房買賣雙方當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。一般情況下，購房違約金被分為兩類：
（一）法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
（二）約定違約金合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金為約定違約金。實(shí)際上，約定違約金是合同關(guān)系的一種，從屬于主合同存在。如果主合同無效如房屋買賣合同無效，那么違約金自然也就是無效的。
二、購房違約金是怎么計(jì)算的
（一）雙方?jīng)]有約定時，違約金怎么計(jì)算如果商品房買賣合同中，并沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，那么可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金數(shù)額：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
（二）雙方有約定的，違約金怎么計(jì)算在計(jì)算購房違約金時，一般是有約定從約定。此外，在當(dāng)事人約定了違約金的情況下，購房合同違約金也并不是不能改變的。相關(guān)司法解釋已經(jīng)對可以改變違約金的情況作了規(guī)定：
1、當(dāng)事人沒有按照合同約定履行義務(wù)或者遲延履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同約定的違約金數(shù)額或者損失賠償額的計(jì)算方法，承擔(dān)違約責(zé)任；
2、當(dāng)事人如果以約定的違約金過分高于因違約造成的損失為由請求減少的，人民法院可以約定的違約金是否超過損失30為標(biāo)準(zhǔn)，予以適當(dāng)調(diào)整；
3、當(dāng)事人以約定的違約金低于因違約造成的損失為由請求增加的，應(yīng)以損失確定違約金數(shù)額。
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1．購房合同中對購房違約金的多少有約定，則必須按照購房合同的約定來處理。2．合同有條件履行，則必須履行，有條件而不愿意履行，需要支付違約金。3．除非買方舉出證據(jù)，證明首付提高、利率上漲，多出的費(fèi)用將嚴(yán)重影響履約能力，導(dǎo)致他無法正常生活，可提出解除買房合同。4．因?yàn)橘I房資信等個人問題無法貸款，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。5．買房前，可讓有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士對自己是否符合銀行貸款進(jìn)行預(yù)審，可把風(fēng)險降到最低。6．在簽訂購房合同過程中，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)行政策以及未來有可能會出現(xiàn)的政策，將所有可能出現(xiàn)的情形統(tǒng)統(tǒng)考慮進(jìn)來，并針對這些變化，提出相應(yīng)的應(yīng)對策略，并盡量在合同中體現(xiàn)出來。二手房合同簽了買房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少二手房合同簽了買房違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上并未明確統(tǒng)一規(guī)定，由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后執(zhí)行，法律也沒有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來說合同違約金2023-08-17309人看過 -
違約金買賣合同中約定違約金的，按照合同計(jì)算。買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。購房違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的購房違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的（一）當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。（二）商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、逾期交付使用房2023-07-03418人看過 -
法律綜合知識依據(jù)相關(guān)法律條文及現(xiàn)實(shí)狀況，需審查購房者是否存在違反合同條款之行為。若購房者按約履行了自身義務(wù)，則定金應(yīng)被視為支付房款或予以退還。反之，若購房者未能履行其債務(wù)或所履行的債務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期目標(biāo)時，方可依法沒收定金。除此之外，在其他任何情形下，賣方擅自沒收定金均構(gòu)成違約?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目2024-07-30136人看過 -
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確定買房違約金賠償根據(jù)如下：1、約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；2、約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。超過30％的部分可以認(rèn)定為違約金過高，當(dāng)事人主張約定的違約金過高要求適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際損失，考慮合同履行情況、當(dāng)事人過錯程度、預(yù)期利益等綜合因素，按照公平誠實(shí)信用原則進(jìn)行衡量和裁決。如何確定自己的買房目的如何確定自己的買房目的是一件很重要的事情，買房需要動用大筆的資金，所以，買方前要明確自己的買房目的，做好相關(guān)的計(jì)劃。決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。畢竟，對任何人來講，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行奮斗。那么，買房時都要注意哪些事呢怎么在目前北京眾多的項(xiàng)目中挑選到適合自己的房子呢更重要的是，在目前尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場中2023-07-08379人看過 -
法律綜合知識買房子怎么算違約金購房違約金是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實(shí)際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補(bǔ)償。購違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。2、補(bǔ)償性違約金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算2024-04-04358人看過 -
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。房產(chǎn)合同違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同違約金怎么計(jì)算？民法典第五百八十五條對違約金作了詳細(xì)的規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?？偨Y(jié)：根據(jù)合同的種類及違約形式不同，承擔(dān)違約責(zé)任的大、小也應(yīng)適情況而定，與《民法典》相配套的各行政法規(guī)對此應(yīng)做出明確規(guī)定。違約金既具有賠償性又具有懲罰性。違約金包括哪些？1、法定違約金。從我國2023-07-22118人看過 -
一、租房合同中的違約金要怎么約定租房合同中的違約金由雙方協(xié)商約定，可以根據(jù)預(yù)測因一方違約可能帶來的損失大小來確定的發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、租房違約金怎么計(jì)算租房違約金的計(jì)算：1.租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。2.租房違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同中對違約金有具體約定的按約定，對違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定違約金進(jìn)行處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。3.根據(jù)我們租房違約金相關(guān)的《民法典》的規(guī)定，租房違約是應(yīng)當(dāng)支付對方一定數(shù)額的違約金的，2023-06-22252人看過
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對于交房后，違約金怎么算，延期交房違約金怎么計(jì)算這個問題，解答如下：購買期房就有可能有延期交房的情況發(fā)生，在商品房交易市場中，開發(fā)商逾期交房的現(xiàn)象很常見。司法實(shí)踐中的很多購房糾紛都是由于開發(fā)商逾期交房導(dǎo)致的，延期交房是可以申請違約金的，那么違約金的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？延期交房違約金怎么算，2021年延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)1、逾期交房違約金一般在1％－1之間約定；違約金按房價款的總額計(jì)算；消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由；2、約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任；如果對逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定；如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商2023-02-13237人看過 -
業(yè)主業(yè)主購房半年違約金，由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_發(fā)商未能按期交房，合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購房人已付房款萬分之三。一、購房簽了認(rèn)購合同可以退款嗎購房簽了認(rèn)購合同可以退款。購房合同中所規(guī)定的開發(fā)商的交房的如期，每超過期限一天，開發(fā)商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多于三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過低的，不可以彌補(bǔ)購房人的損失，也不會對開發(fā)商起到制約的作用。二、開發(fā)商不按期交房應(yīng)該怎么辦可以要求開放商退房，承擔(dān)違約金等責(zé)任。首先，要求開發(fā)商盡快交房并支付跡期交房的違約全。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付通期交房違約金。其次，業(yè)主有權(quán)解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支2023-04-03176人看過 -
違約交房，在雙方簽署合同的情況下，賣方?jīng)]有在合同規(guī)定的時間把房交給購房者，屬于違約行為，購房者可以要求賣方賠償違約金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的法律適用的若干解釋》的十七條規(guī)定，有合同簽訂的按合同內(nèi)容賠償，沒有合同規(guī)定的。該違約金的計(jì)算方式是，按照金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。賣方?jīng)]有按照合同，在規(guī)定的時間把房交給購房者，需要承擔(dān)一定的違約金。遲延交房的違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)《最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的法律適用的若干解釋》的十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損2023-06-30269人看過
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法律綜合知識當(dāng)我們在購買房產(chǎn)時，常常會遇到關(guān)于購房合同履行過程中的各種糾紛和爭議。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，我們需要了解以下六種在法律上被認(rèn)為是購房人可以依法解除合同的情形：首先，如果我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所交付的房屋的建筑面積或套內(nèi)建筑面積與其在購買房子時簽訂的《商品房買賣合同》中所承諾的面積出現(xiàn)了差異，且這個差異的絕對值超過了百分之三，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我們作為購房者有權(quán)選擇解除這份合同。其次，如果我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在交付房屋的過程中，對房屋進(jìn)行了規(guī)劃或者設(shè)計(jì)方面的變更，比如改變了房屋的結(jié)構(gòu)，或者改變了房屋的用途等等，而這些變更并未得到我們購房者的同意，那么我們也同樣擁有解除合同的權(quán)利。第三，如果我們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，并且這些問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到了我們的日常生活和居住體驗(yàn)，那么我們同樣可以選擇解除合同。第四，許多開發(fā)商在他們的購房合同中都會做出這樣的約定，即如果超過一定的期限仍然未能交2024-05-01433人看過 -
法律綜合知識一、購買二手房后出現(xiàn)違約如何計(jì)算違約金按照當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行計(jì)算。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、違約金有哪些種類違約金是指當(dāng)事人在合同中約定的或法律所規(guī)定的，一方違約時應(yīng)支付給對方的一定數(shù)量的貨幣。違約金可分為以下三種：1．法定違約金。從我國現(xiàn)行法律的規(guī)定來看，法定違約金主要有以下幾種情況：（1）由法律、法規(guī)具體規(guī)定違約金的數(shù)額。（2）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的固定比率。（3）由法律、法規(guī)直接規(guī)定違約金的比率幅度，具體比率由當(dāng)事人在此2023-08-01396人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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購房合同違約金怎么算，購房違約金怎么算，有哪些情形，如何計(jì)算？北京在線咨詢 2022-01-25購房違約金是如何計(jì)算的在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。第二違約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。承擔(dān)違約責(zé)任和違約事項(xiàng)包括： (1).簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換 -
違約購房的定金怎么算西藏在線咨詢 2022-11-06要看是哪一方違約以及合同是否有約定。 1、如果是賣方違約，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還給買方。 2、如果是給付定金的一方違約，定金不能退回，合同有約定的，按照合同約定賠償。合同沒有約定的，應(yīng)當(dāng)賠償因違約給對方所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。 -
房屋違約金怎么計(jì)算，違約金的計(jì)算方法是什么？安徽在線咨詢 2022-04-13一、開發(fā)商與購房者簽訂的商品房買賣合同中約定了延期交房賠償違約金的標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向購房者賠償延期交房違約金。 1、如果商品房買賣合同約定的延期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)過高或過低都可以申請調(diào)整，開發(fā)商若發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過高，可與購房者協(xié)商調(diào)低，參照同樣地段、戶型面積、樓層房屋的租賃價格調(diào)整延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。 2、購房者如發(fā)現(xiàn)當(dāng)初商品房買賣合同中約定的延期交房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)過低，也可向 -
什么是購房違約金違約金有哪些種類吉林省在線咨詢 2022-03-14一、什么是購房違約金？所謂購房違約金，規(guī)范的稱謂應(yīng)該是商品房買賣合同違約金，是指按照商品房買賣雙方當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。一般情況下，購房違約金被分為兩類：（一）法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條 -
開發(fā)商違約購房違約金計(jì)算方法山東在線咨詢 2024-11-25如果您發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商在合同中違反了多種規(guī)定,您可以依據(jù)合同標(biāo)的額的20%向其提出違約金要求。如果違約情況導(dǎo)致產(chǎn)生了嚴(yán)重的損失,那么違約金可以適當(dāng)?shù)卦黾?但是不能超過實(shí)際損失的30%。具體數(shù)額需要在合同中進(jìn)行協(xié)商,并結(jié)合違約情節(jié)來估算實(shí)際損失。 根據(jù)《民法典》第584條和第585條,當(dāng)事人違反合同義務(wù)或未按照約定履行義務(wù),給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可
