怎樣計算違約交房的違約金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-30 18:44:54
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違約交房，在雙方簽署合同的情況下，賣方?jīng)]有在合同規(guī)定的時間把房交給購房者，屬于違約行為，購房者可以要求賣方賠償違約金，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的法律適用的若干解釋》的十七條規(guī)定，有合同簽訂的按合同內(nèi)容賠償，沒有合同規(guī)定的。該違約金的計算方式是，按照金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。賣方?jīng)]有按照合同，在規(guī)定的時間把房交給購房者，需要承擔(dān)一定的違約金。
遲延交房的違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)
《最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下稱《解釋》）第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì)：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同的法律適用的若干解釋》的十七條規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。由此可以計算出違約金的金額。
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合同違約金沒有法律上限，但約定的違約金超過損失的30％，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的30％的，一般可以認(rèn)定為《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定的損失過高。電費(fèi)違約金是怎么算的在《供電營業(yè)規(guī)則》第九十八條中規(guī)定了電費(fèi)違約金的具體計算方法：1）居民客戶每日按欠費(fèi)總額的千分之一計算；2）其他客戶：當(dāng)年欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的千分之二計算；跨年度欠費(fèi)部分，每日按欠費(fèi)總額的千分之三計算。電費(fèi)違約金收取總額按日累加計收，總額不足1元按1元收取。停電催費(fèi)程序：《供電營業(yè)規(guī)則》第六十七規(guī)定了停電催費(fèi)的程序：應(yīng)將停電的用戶、原因、時間報本單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)；在停電前7天（十項承諾規(guī)定為提前7天），將停電通知書送達(dá)用戶，對重要客戶的停電，應(yīng)將停電通知書報送同級電力管理部門；在停電前30分鐘，將停電時間再通知用戶一次，方可在通知規(guī)定時間實施停電?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸?/div>2023-08-08389人看過
第一，違約金是勞動合同雙方當(dāng)事人約定的結(jié)果。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。體現(xiàn)了合同中的權(quán)利義務(wù)對等原則，所謂“對等”，是指享有權(quán)利，同時就應(yīng)承擔(dān)義務(wù)，而且，彼此的權(quán)利、義務(wù)是相應(yīng)的。這要求當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)。第二，用人單位與勞動者約定違約金時不得違法，即約定違反服務(wù)期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。違約時，勞動者所支付的違約金不得超過服務(wù)期“尚未履行部分”所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。違反了離婚協(xié)議要支付違約金嗎離婚協(xié)議補(bǔ)償款違約責(zé)任可以寫一方不支付補(bǔ)償?shù)脑捯Ц哆`約金。離婚協(xié)議中可以規(guī)定違約責(zé)任。如果一方不履行離婚協(xié)議書的約定，另一方可以向法院起訴，法院會支持違約責(zé)任的。離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。因為離婚協(xié)議書除婚姻關(guān)系以外，絕大多數(shù)都是財產(chǎn)問題。最高法院2023-08-04471人看過
法律綜合知識一、收回違約房屋的房東如何計算違約金違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過高（超過損失金額的30％），人民法院可在一方請求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整；同樣的，如果違約金約定過低（低于實際損失的30％），守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。二、違約金的起訴時效是多久違約金的訴訟時效為三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、違約金與賠償金有哪些不同1．是否寫進(jìn)合同。違約金2023-06-23291人看過
法律綜合知識首先，盡管接收房產(chǎn)和追溯開發(fā)商的違約行為之間存在其各自獨(dú)立的重要性，但是二者并非必須按照特定的順序執(zhí)行，既沒有法律明文規(guī)定接收房產(chǎn)之后便不可再對開發(fā)商的違約行為進(jìn)行追索，也沒有任何法律法規(guī)禁止這兩種行為的同時發(fā)生；其次，當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為并且不存在任何法定的免責(zé)情形時，購房者是否決定追究以及何時啟動對開發(fā)商違約責(zé)任的追索，完全取決于購房者個人的意愿和選擇；最后，除非購房者以書面形式明確表達(dá)了放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任的意愿，否則接收房產(chǎn)本身并不等同于購房者自動放棄了對開發(fā)商違約責(zé)任的追索權(quán)。然而，需要注意的是，對于追究開發(fā)商違約責(zé)任的行為，仍然受制于訴訟時效的限制，因此，購房者應(yīng)在開發(fā)商實際交付房產(chǎn)之日起的兩年內(nèi)，及時行使自己的合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八2024-05-10203人看過-
法律綜合知識在通常情況下，這種方式是合理合規(guī)的。若雙方并未對支付方式做出明確約定，則可選擇使用現(xiàn)金或是銀行轉(zhuǎn)賬這兩種方式進(jìn)行付款，不得以任何形式的費(fèi)用作為抵扣。然而，一旦某一方出現(xiàn)違約行為，便應(yīng)嚴(yán)格依照合同中所規(guī)定的違約條款，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同簽訂的各方當(dāng)事人有權(quán)自主約定違約金的具體金額。但需注意的是，如所約定的違約金數(shù)額過高或過低，當(dāng)事人均可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，要求適當(dāng)降低或提高違約金數(shù)額。此外，當(dāng)事人還可以約定在一方違約時，應(yīng)依據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金；亦或是約定因違約而導(dǎo)致的損失賠償額的計算方法?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約2024-05-0265人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)費(fèi)違約金怎樣計算拖欠物業(yè)費(fèi)違約金的計算：法律規(guī)定如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按照合同約定執(zhí)行；合同中沒有約定或約定不明確的可以按照銀行同期借款利息支付；當(dāng)出現(xiàn)天價違約金或者過低的違約金時，當(dāng)事人可以通過法律手段請求調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、商業(yè)合同違約金怎樣算商業(yè)合同的違約金由雙方協(xié)商確定，但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。1．約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以2024-01-14421人看過 -
合同違約金合同違約金的上限最多是實際損失的百分之三十。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。一、民法典合同違約金怎樣約定才能有效一方當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加或減少違約金。相關(guān)法律規(guī)定了當(dāng)事人可以請求人民法院增加或減少違約金的具體情形。合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實際損失的范圍和數(shù)量。確保約定違約金不會明顯超過上述實際損失的30%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為相關(guān)法律規(guī)定的過分高于造成的損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以2023-06-29433人看過 -
違約金合同的違約金，與賠償損失、繼續(xù)履行義務(wù)等違約責(zé)任不同，要求對方支付違約金是約定的違約責(zé)任。因此，在計算合同違約金的過程中，首先要按照雙方事先約定的內(nèi)容來執(zhí)行。換句話說，違約金的具體計算方式，由合同雙方當(dāng)事人來確定。比如，雙方約定的按照合同標(biāo)的的20％來賠償?shù)脑?，也是合法有效的。違約方應(yīng)當(dāng)按照約定的條款來進(jìn)行賠償。如果雙方?jīng)]有約定具體的計算方式，這時候可以向人民法院提起訴訟，由法院判決具體的違約金數(shù)額。一般來說，法院會根據(jù)違約方的違約行為、對守約方造成的損失，以及合同標(biāo)的等具體情況，來確定違約金的計算方式以及具體數(shù)額?？偟膩碚f，無論是法院判決的違約金還是雙方約定的違約金，都不能高于違約方造成損失的30％。護(hù)士和醫(yī)院簽合同違約金的類型在簽訂合同時，掌握合同違約金的法律，可以降低我們簽訂合同的風(fēng)險和在特殊情況下無法履行合同時的損失。法定違約金是指法律法規(guī)中明文規(guī)定的違約金數(shù)額或比例；約定違約金是2023-07-10157人看過
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一、什么是購房違約金所謂購房違約金，規(guī)范的稱謂應(yīng)該是商品房買賣合同違約金，是指按照商品房買賣雙方當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財產(chǎn)。一般情況下，購房違約金被分為兩類：（一）法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)（如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等）中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。（二）約定違約金合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金為約定違約金。實際上，約定違約金是合同關(guān)系的一種，從屬于主合同存在。如果主合同無效如房屋買賣合同無效，那么違約金自然也就是無效的。二、購房違約金是怎么計算的（一2023-02-19413人看過 -
違約金一、三方違約不交違約金算違約嗎1、算，違約金數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約一方在訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、違約金賠償?shù)姆梢?guī)定有什么違約金賠償?shù)姆梢?guī)定有，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，2023-08-09258人看過 -
一、計算方法(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定；如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以要求違約方按對方所受損失進(jìn)行賠償；違約金過高的也可以請求減少賠償金額。(二)退房違約金的協(xié)議1、關(guān)于開發(fā)商是否支付違約金以及支付違約金的數(shù)額或比例問題，要查看與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的相應(yīng)條款，一般在該合同中都會有明確約定，那么您可依據(jù)本合同及開發(fā)商違約事實向法院提起訴訟，要求開發(fā)商支付未履行合同的違約金。2、至于退房協(xié)議的條款約定，沒有統(tǒng)一格式，應(yīng)一次性將雙方權(quán)利義務(wù)約定清楚，并約定如果在退房過程中開發(fā)商未按照協(xié)議履行退款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣對您的權(quán)益可以實現(xiàn)有效保護(hù)。3、綜上，開發(fā)商在第一次違約2023-03-01479人看過 -
違約金當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。一、雙方違約債務(wù)能否相抵合同雙方當(dāng)事人都違約時，如果違約產(chǎn)生的債務(wù)該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的或者雙方協(xié)商一致的，可以抵銷債務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十八條【債務(wù)法定抵銷】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的到期債務(wù)抵銷；但是，根據(jù)債務(wù)性質(zhì)、按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。第五百六十九條【債務(wù)約定抵銷】當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)協(xié)商一致，也可以抵銷。二、單2023-03-16479人看過
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一、開發(fā)商未按時交房的違約金怎么計算1、開發(fā)商未按時交房的違約金按照當(dāng)事人約定的標(biāo)準(zhǔn)計算。當(dāng)事人可以約定一定數(shù)額的違約金，也可以約定損失賠償額的計算方法。約定的違約金不能低于或過分高于造成的損失。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、開發(fā)商不按時辦房產(chǎn)證違約金過低怎么辦依據(jù)我國相關(guān)司法解釋的規(guī)定，開發(fā)商不按時辦理房產(chǎn)證時違約金過低的，購房者可以向法院要求按實際造成的損失進(jìn)行賠償。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)2023-06-21173人看過 -
開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。但如約定的違約金過分高于違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，法院可以支持超過造成的損失30％的違約金。同時，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。商品房買賣合同中沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、逾期交房的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。這與目前普遍采用商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本中的約定的計算方式不同，又為大家提供了一種可以借鑒的方式。2、逾期付款的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期帶卡利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。3、逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；按照已付房款總額，2023-03-25202人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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購房違約金怎么計算？購房違約金如何計算？購房違約金是怎么計算的江西在線咨詢 2022-01-22首先，關(guān)于什么是購房違約金的問題。購房違約金是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補(bǔ)償。 其次，關(guān)于購房違約金如何計算的問題。對于售房者來說，如果未能按合同規(guī)定的時間將房屋交給購房者，就應(yīng)該向購房者支付違約金。 因為售房者的違約行為給購房者造成了某種程度上的經(jīng)濟(jì)損失。除了支付違約金之外，由于售房者在合同規(guī)定應(yīng)交付 -
違約房交房后如何計算違約金臺灣在線咨詢 2023-09-061、按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 2、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 3、如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾 -
違約交房的違約金計算有哪些要點(diǎn)重慶在線咨詢 2023-03-12規(guī)定購房合同雙方可以約定違約金的數(shù)額，以及因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。開發(fā)商交房違約，違法合同約定，給買方造成損失的，買方有權(quán)主張賣方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
違約金是違約金嗎租房違約金如何計算青海在線咨詢 2022-04-071、其實租房違約金押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金2、一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金:主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是:租客未按合同履行責(zé)任,房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金:主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用;房租最后繳付期限未交房租;在房屋內(nèi)有違法行為。所以租 -
違約金應(yīng)當(dāng)如何計算，商品房延期交房的違約金的計算上海在線咨詢 2022-04-02商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進(jìn)行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失
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