国语对白农村老太婆bbw,精品亚洲一区二区三区在线播放

二套房貸款政策中有哪些優(yōu)惠政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 09:11:13 67 人看過

一、二套房貸款政策中有哪些優(yōu)惠政策

3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

調(diào)整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%

①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

二、二套房契稅繳納標準

(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；

(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；

(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。

契稅繳納的時間

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房貸相關(guān)文章

獨生子女
首套剛需房四大優(yōu)惠政策

1、房貸利率下調(diào)。2、人才購房補貼。3、供應(yīng)大量保障房。4、專項扣除。一、個稅專項扣除可以不填嗎沒有扣除項的可以先不用填寫，等有符合扣除條件的款項后再進行申報填寫。如果每月工資薪金收入扣除三險一金后的金額未達減除費用標準（5000元/月），無需繳納個人所得稅的，可無需填報專項附加扣除信息。對于工薪階層上班族來講，在每月工資發(fā)放環(huán)節(jié)，同一個人最多可以享受到4項專項附加扣除——1、子女教育；2、繼續(xù)教育；3、住房貸款利息或住房租金，二選一；4、贍養(yǎng)老人。申請專項扣除目前有四種填報方式。一是下載手機APP“個人所得稅”填寫；二是登錄各省電子稅務(wù)局網(wǎng)站填寫；三是從單位領(lǐng)取，或者在稅務(wù)機關(guān)網(wǎng)站上下載填寫電子信息表；四是從稅務(wù)機關(guān)網(wǎng)站上下載下來電子信息表后，打印填寫紙質(zhì)信息表。二、如何填寫個人所得稅專項扣除填寫了每項個人專項附加扣除的必填項信息后，才能享受到相應(yīng)的專項附加扣除政策。填寫的注意事項如下：

2023-03-20

326人看過
首套房
首套房優(yōu)惠政策怎么申請

一、首套房優(yōu)惠政策怎么申請要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起出具首次購房證明。《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、首套房政策目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局。房屋契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。三、北京首套房政策購買首套普

2023-04-21

175人看過
契稅
買首套房繳納契稅時有哪些優(yōu)惠政策

首套房稅根據(jù)規(guī)定，購買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房稅目前，契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到

2023-05-05

199人看過
公租房
大學(xué)生第一套房優(yōu)惠政策

國家沒有統(tǒng)一的大學(xué)生購房補貼政策標準，大學(xué)生購房補貼不是針對所有大學(xué)生在任何地方購房都有的，主要看各地城市制定的購房補貼政策。一、本科生當兵有什么優(yōu)惠政策1、優(yōu)先征集入伍大學(xué)生有參軍志愿的，可以優(yōu)先報名應(yīng)征、優(yōu)先體檢政審、優(yōu)先審批定兵、優(yōu)先安排使用。2、國家補償學(xué)費或代償助學(xué)貸款、資助復(fù)學(xué)學(xué)費服義務(wù)兵役的大學(xué)生，可以享受國家補償學(xué)費或代償助學(xué)貸款本息的優(yōu)惠政策，補償或代償標準為最高6000元/學(xué)年，發(fā)放金額為6000元×入伍前在校學(xué)習(xí)學(xué)年數(shù)。應(yīng)征入伍的高校在校生、新生退役復(fù)學(xué)后，可以按規(guī)定申請學(xué)費資助，資助標準最高為6000元/學(xué)年，發(fā)放金額為6000元×（學(xué)制規(guī)定的學(xué)年數(shù)-入伍前已完成的學(xué)年數(shù)）。3、增發(fā)義務(wù)兵家庭優(yōu)待金全日制本科、高職高專畢業(yè)生應(yīng)征服義務(wù)兵役的增發(fā)優(yōu)待金，其中本科生增發(fā)100%，高職高專生增發(fā)50%。4、優(yōu)先考學(xué)提拔同等條件下，大學(xué)生士兵優(yōu)先選取士官、考軍校、安排到技術(shù)

2023-06-23

272人看過

法律綜合知識
首套房二套房怎么算的，二套房貸款政策有哪些

一、首套房二套房怎么算的1、全款買過一套房，貸款買房——算首套。2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。4、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。6、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。7、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。8

2024-01-06

221人看過
保險費
中石化優(yōu)惠政策

中石化逢5優(yōu)惠，每月5號、15號、25號都是中石化的會員優(yōu)惠日，每升汽油便宜5毛錢。使用招商信用卡支付，使用招商銀行汽車卡到中石化加油，平日里加油優(yōu)惠3%，逢周五優(yōu)惠5%。每張卡每個月消費上限為1000元，超出則沒有優(yōu)惠。使用郵儲信用卡支付，使用郵儲信用卡到中石化加油，滿100減50。每卡每周一次，金卡每月2次，白金卡每月4次。一、合伙開加油站有風(fēng)險嗎加油站當然會賠錢的，因為國內(nèi)成品油市場是中石油、中石化壟斷的，如果你沒有關(guān)系能保證你從中石油中石化購買到油，加油站無油可賣，那不就是干陪么，還有要充分考慮到中石油、中石化搞出來的批零倒掛現(xiàn)場，即他們批發(fā)給你的批發(fā)價比國家發(fā)改委規(guī)定的成品油零售價還高，在這種情況下，你想掙錢，就只能違價銷售或者克扣少給，可是這樣做，要當心物價局和質(zhì)量的人找麻煩，當年眾多的中小成品油民企，都是被中石油中石化的批零倒掛搞破產(chǎn)的，所以，加油站有風(fēng)險，不是保賺不賠的買賣

2023-06-20

227人看過
房貸
廣州第二套房貸款政策中新舊政策有什么區(qū)別

一、二套房政策2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。1、2010年4月國務(wù)院《國十條》規(guī)定：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實際情況暫停三套房貸。2、2015年3月央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)通知：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸

2023-03-02

269人看過
土地增值稅
具體說明二手房的優(yōu)惠政策有哪些

一、土地增值稅1、對居民個人擁有的普通住宅，轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。2、對居民個人擁有的非普通住宅，凡居住滿5年或者五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅;居住未滿3年的，按規(guī)定計征土地增值稅。二、個人所得稅1、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。2、為了鼓勵個人換購住房，對出售自有住房前后1年內(nèi)按市場價格購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納個人所得稅，視其購房的價值可全部或部分予以免稅。售房者在代開發(fā)票的同時，先按規(guī)定繳納個人所得稅，如果符合享受優(yōu)惠政策條件的，可向其代開發(fā)票的稅務(wù)所提出申請，并攜帶有關(guān)材料，即時辦理免稅及退稅手續(xù)。轉(zhuǎn)讓二手房往往會使原房主得到一筆不小的收入，但很多個稅申報者可能并不清楚，房屋轉(zhuǎn)讓收入也應(yīng)計入個人年所得總額，并進行個稅申報。如出售5年以上普通住宅所得收入，此類情況可免征房屋轉(zhuǎn)讓個人所得

2023-05-05

97人看過

人才引進
廣州人才引進政策下，購房政策有哪些優(yōu)惠？

差別化入戶實施范圍內(nèi)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，且同時符合下列條件的人員，可將戶籍遷入我市，在差別化入戶實施范圍內(nèi)的行政區(qū)辦理登記入戶。（一）擁有國內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位（單證），或擁有國內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷，或全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高級工班畢業(yè)人員；（二）年齡在28周歲及以下；（三）申報時須在差別化入戶實施范圍區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社會保險滿12個月。引進人才落戶須知符合人才引進落戶條件，自己有住房，可以直接落戶到自己房子所處區(qū)域戶籍上。對于無合法穩(wěn)定住所的引進人才，允許將戶口空掛在單位或單位注冊地所在派出所的集體戶口上，也可以落在直系親屬家中，但不允許空掛在其他親屬或是朋友家?！稄V州市差別化市外遷入管理辦法》第五條在我市差別化入戶實施范圍內(nèi)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)，且同時符合下列條件的人員，可將戶籍遷入我市，在差別化入戶實施范圍內(nèi)的行政區(qū)辦理登記入戶。（一）擁有國內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位（單證

2023-07-06

493人看過
消防
消防員買房有哪些優(yōu)惠政策

沒有優(yōu)惠政策，平等對待。一、低保人員去世了國家給喪葬費嗎農(nóng)村低保戶沒有喪葬費,而低保戶每月享受低保金,去世了,是沒有喪葬費的,現(xiàn)在政府還沒有這方面的優(yōu)惠政策,如果確實家庭有困難,可以去戶口所在地的村開出經(jīng)濟困難證明,家屬帶上證明到鄉(xiāng)鎮(zhèn),區(qū)的民政部門申請經(jīng)濟上的補助,完全沒問題。二、簽訂合同抗辯權(quán)有哪些條件合同履行抗辯權(quán)的條件有：1、雙方當事人互負對待給付義務(wù)。同時履行提高抗辯權(quán)的前要條件是，雙方當事人鑒于同一個雙務(wù)合同互負債務(wù)，承擔(dān)對待給付的義務(wù)。2、在當事人雙方負有的對待債務(wù)中沒有約定履行順序。3、必須是對方未履行義務(wù)，這是一方能行使其同時履行抗辯權(quán)的關(guān)鍵桂件之一。其適用的前提就是雙方均沒有履行各自的到期債務(wù)。其中一方已經(jīng)履行其債務(wù)的，則就不再出現(xiàn)同時履行抗辯權(quán)適用的情況，另一方也應(yīng)當及時對其債務(wù)作出履行，對方向其請求履行債務(wù)的，不得拒絕。4、對方的對待履行是可行的。同時履行抗辯權(quán)是以對

2023-02-27

69人看過
法律綜合知識
ETC優(yōu)惠政策

1．繳費車輛使用＂湘通卡＂（省高速公路管理局結(jié)算卡）或＂聯(lián)名卡＂（省高速公路管理局與合作銀行聯(lián)合提供的結(jié)算卡）并安裝使用電子不停車收費系統(tǒng)（ETC）車載設(shè)備的，享受車輛通行費9．5折優(yōu)惠；2．實行計重收費的載貨類車輛（不安裝ETC車載設(shè)備）使用＂湘通卡＂或＂聯(lián)名卡＂結(jié)算的，享受車輛通行費9．8折優(yōu)惠；3．新客戶在合作銀行預(yù)存1000元通行費即免費獲得車載電子標簽。

2023-12-01

175人看過
首套房
2020年首套房優(yōu)惠政策及流程

1、購買首套房的首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是房價的30％，那么二套房首付比例至少是房價的40％－50％。首付比例更低，房價越來越高。2、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時需要向新業(yè)主征收契稅，稅率一般為3％－5％。首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠，比如對于首次購買的面積在90平米以下的普通住房，稅率僅為1％，首次購買面積在90平米以上的普通住房，稅率也僅僅為1．5％或2％，在交稅環(huán)節(jié)就只認房了，即名下沒房就按首套房標準收取。3、目前我國的基準利率是4．9％，在部分城市首套房的利率可能為基準利率上浮5％－10％或者按照基準利率執(zhí)行，而如果你買的二套房，貸款利率可能會達到基準利率上浮20％。4、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20％。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補

2023-07-16

426人看過

機動車
買車優(yōu)惠政策買車優(yōu)惠政策如何購車優(yōu)惠

淡季最便宜，金九銀十更高。做過4Ｓ店銷售的應(yīng)該都知道，金九銀十一般旺季前一個月會開始收價，旺季一來再放，其實比淡季還要差。春節(jié)是一年中最貴的，12月以后庫存急劇下降，價格回升很厲害，因為過年想開車回家的人很多，很多4Ｓ店都趁機囤貨居奇。如此簡單的道理很多做網(wǎng)站媒體也不知道，到處吹12月最便宜。買車最便宜的季節(jié)是3～4和7～8，尤其是3末4初，因為要開始銷售庫存，準備5、1接單，購買量很低，所以很多4Ｓ店的價格都很兇?；貒藛T購車優(yōu)惠政策為了鼓勵在外留學(xué)人員畢業(yè)后回國工作，國家部委于1992年10月制定了留學(xué)回國人員購買自用小汽車的優(yōu)惠政策，留學(xué)生、訪問學(xué)者及進修人員學(xué)成回國一年內(nèi)購買指定范圍內(nèi)自用小汽車，享受減免進口零部件關(guān)稅和車輛購置稅的優(yōu)惠?！稒C動車登記規(guī)定》第五條初次申領(lǐng)機動車號牌、行駛證的，機動車所有人應(yīng)當向住所地的車輛管理所申請注冊登記?！稒C動車登記規(guī)定》第五條初次申領(lǐng)機動車號牌

2023-08-07

56人看過
商業(yè)銀行
教師貸款優(yōu)惠政策調(diào)整

針對教師的貸款產(chǎn)品可能具有較低的利息，但這些產(chǎn)品需要符合一定的條件。要申請貸款，您需要年滿25周歲，具有完全民事行為能力，并在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。您還需要具有固定的職業(yè)或穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，以保障按期還本付息的能力。信用記錄良好且無不良信用記錄也是必要的。提供銀行認可的擔(dān)保和遵守銀行規(guī)定也是申請貸款的基本條件。如您滿足以上條件，可以向商業(yè)銀行提出借款申請。如果存在專門針對教師的貸款產(chǎn)品，那么在一定程度上，這些產(chǎn)品的利息可能會較低。一般貸款的額度和優(yōu)惠是由貸款人的綜合素質(zhì)決定，綜合素質(zhì)越好，貸款利率越低。貸款基本條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條

2023-11-10

402人看過