限售令到期對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎
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時(shí)間： 2023-06-04 20:35:54
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一、限售令到期對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎
限售政策可謂殺手锏,可有效遏制投資投機(jī)需求,進(jìn)而遏制房?jī)r(jià)快速上漲。限購(gòu)令到期之后，對(duì)房?jī)r(jià)多少還是有影響的，但是影響并不會(huì)特別大。
二、什么是限購(gòu)令
限購(gòu)令是指政府出臺(tái)的房屋限購(gòu)政策，出自2010年4月30日北京出臺(tái)的國(guó)十條實(shí)施細(xì)則，從2010年5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)限購(gòu)令。此后，相繼有49個(gè)地級(jí)以上城市實(shí)施限購(gòu)令。
中國(guó)歷史上，唐朝賣房先問(wèn)親鄰；明清限購(gòu)：禁止官員在工作所在地買房。
三、限購(gòu)令的目的有哪些
中國(guó)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，應(yīng)該遵循的原則是對(duì)市場(chǎng)干預(yù)最少、符合行業(yè)發(fā)展規(guī)律從而有利于長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的政策體系。為此，在加強(qiáng)住房保障之外，在中心城市應(yīng)長(zhǎng)期實(shí)施商品住宅限購(gòu)，徹底遏制投機(jī)和過(guò)度投資，同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施，可以確保行業(yè)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。
基本限購(gòu)令符合絕大多數(shù)家庭的居住、投資需求，與一些城市的購(gòu)房入戶政策也不沖突，且不會(huì)阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展。在人口大量流入、土地供應(yīng)相對(duì)緊張的北京、上海等城市，可附加實(shí)施外來(lái)人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購(gòu)買。限購(gòu)令簡(jiǎn)單易行，其實(shí)施主要依賴各城市房管部門的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)絡(luò)簽約兩個(gè)信息系統(tǒng)，不需全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。住建部正在推進(jìn)40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息系統(tǒng)的建設(shè)和聯(lián)網(wǎng)，這項(xiàng)工作非常有價(jià)值。系統(tǒng)建成后，將可有效支持開(kāi)征多套房房產(chǎn)稅，并可優(yōu)化40個(gè)城市范圍內(nèi)的限購(gòu)。
長(zhǎng)期限購(gòu)后，需求主力必然回歸中間階層，房?jī)r(jià)也會(huì)回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過(guò)土地供應(yīng)、公積金的松緊等政策靈活調(diào)整供求，其他手段可重歸市場(chǎng)化
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“起價(jià)”、“均價(jià)”和“套價(jià)”是房地產(chǎn)中常用的三個(gè)概念。起價(jià)代表最低售價(jià)，均價(jià)多指多層樓盤中的售價(jià)，套價(jià)則是開(kāi)發(fā)商以每套房子為單位的出售價(jià)格。通常，“起價(jià)”代表該樓盤的最低售價(jià)。一個(gè)樓盤中可能只有幾套這樣價(jià)格的房子?！熬鶅r(jià)”在多層樓盤中多指2—5層的售價(jià)，在高層樓盤中則多是位于6—8層的售價(jià)；“套價(jià)”則是開(kāi)發(fā)商以每套房子為單位的出售價(jià)格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的售價(jià)。"套價(jià)與樓層根據(jù)我國(guó)《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋的價(jià)格是由房屋的市場(chǎng)價(jià)值決定的。而房屋的市場(chǎng)價(jià)值是由房屋的地理位置、樓層、朝向、面積等因素綜合決定的。因此，在房?jī)r(jià)中，樓層是一個(gè)重要的因素。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，對(duì)于已竣工驗(yàn)收的商品房，按房屋建筑面積計(jì)算，每平方米建筑面積為基準(zhǔn)價(jià)格，樓層越高，價(jià)格越高。這是因?yàn)樵谕唤ㄖ娣e下，高樓層房屋的層數(shù)越多，其采光、通風(fēng)等性能會(huì)更好，因此價(jià)格也會(huì)更高。另外，根據(jù)2024-01-28334人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)兩個(gè)多月以來(lái)，上海僅入庫(kù)不到10筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅，占被認(rèn)定需要繳納房產(chǎn)稅住房的百分之一。這表明上海并未在房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)預(yù)收第一年的房產(chǎn)稅。不少專家認(rèn)為，就目前而言，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響并不大，房產(chǎn)稅短期內(nèi)無(wú)法成為地方政府的重要收入來(lái)源，何時(shí)擴(kuò)容試點(diǎn)城市，并在全國(guó)鋪開(kāi)，仍是未知之?dāng)?shù)。1017套房應(yīng)繳房產(chǎn)稅上海市稅務(wù)局近日公布的一季度稅收收入的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，一季度，該市以個(gè)人住房和工業(yè)、商業(yè)等非住宅類房屋等為征稅對(duì)象的房產(chǎn)稅的稅收收入合計(jì)為13.16億元，較去年一季度房產(chǎn)稅收入增長(zhǎng)4.47億元，但是個(gè)人住房房產(chǎn)稅繳納數(shù)額有限。上海市稅務(wù)局表示，截至目前已經(jīng)有數(shù)筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅入庫(kù)，但入庫(kù)數(shù)沒(méi)有超過(guò)10筆。此前上海市稅務(wù)局局長(zhǎng)顧炬表示，截至3月28日，上海稅務(wù)機(jī)關(guān)共受理納稅人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定10722件，開(kāi)具認(rèn)定通知書(shū)4549份，其中認(rèn)定為應(yīng)征稅(包括全額征稅和部分減免)的住房2023-06-10439人看過(guò) -
我國(guó)相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，通常情況下，2021北京的限購(gòu)政策有：商辦類項(xiàng)目的樓房需要嚴(yán)格根據(jù)規(guī)劃用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售和使用。沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，不可以擅自把樓房改變成居住等用途。商辦類項(xiàng)目最小分割單元不可以低于500平方米，不符合要求的，規(guī)劃部門將不會(huì)進(jìn)行批準(zhǔn)。上海目前限購(gòu)政策有哪些？上海單身：只能購(gòu)買一套使用權(quán)房和一套產(chǎn)權(quán)房，有先后次序，如果產(chǎn)權(quán)限購(gòu)了，使用權(quán)是不能買進(jìn)的，所以在產(chǎn)權(quán)房還沒(méi)有限購(gòu)的情況下，先購(gòu)買使用權(quán)房，之后在買產(chǎn)權(quán)房。夫妻雙方都是上海戶籍：夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可新購(gòu)2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房2023-07-01339人看過(guò)
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執(zhí)行限高措施時(shí)，有以下幾點(diǎn)限制：盡量選擇二等艙位、避免高消費(fèi)場(chǎng)所、不購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或高檔裝修房屋、不租賃高檔寫字樓等場(chǎng)所辦公、不購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛、不旅游度假、不子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校、不購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品、不乘坐全部座位或一等以上座位等非生活和工作必需的消費(fèi)行為。這些限制應(yīng)由法律作出規(guī)定。在執(zhí)行限高措施時(shí),有以下幾點(diǎn)限制:1.在選擇交通工具時(shí),盡量選擇飛機(jī)、列車軟臥和輪船二等以上艙位。2.在星級(jí)以上的賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)活動(dòng)。3.購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋。4.租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公。5.購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛。6.旅游度假。7.子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校。8.支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。9.乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。限高被執(zhí)行人的限制，應(yīng)當(dāng)由法律作出規(guī)定。限高被執(zhí)行人根據(jù)我國(guó)《中華人民2023-11-02109人看過(guò) -
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限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)主要有以下幾點(diǎn)：1、限制：5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓2、需在交房之日起一年內(nèi)入住3、不得同時(shí)享受其他政策性住房已承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房。4、房源：有兩種籌集方式限價(jià)商品住房通過(guò)土地公開(kāi)出讓建設(shè)、調(diào)整存量政策性住房等方式籌集房源。5、價(jià)格：按市場(chǎng)價(jià)的一定比例測(cè)定限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定廊坊《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》【2016】5號(hào)第六條申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(一)申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住;(二)上年度家庭人均可支配收入在市、縣(市)統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬(wàn)元;(三2023-05-04290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)限售影響簽合同。如果合同雙方當(dāng)事人不符合限購(gòu)政策中房屋買賣資格的主體條件，該合同無(wú)法有效成立。合同生效要求合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。房產(chǎn)限售影響簽合同嗎的法律依據(jù)《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十七條 民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或2022-07-01135人看過(guò)
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強(qiáng)制執(zhí)行“限制高消費(fèi)令”按照目前通常的理解，是指：在民事強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中，人民法院對(duì)負(fù)有履行義務(wù)的被執(zhí)行人（公民或者法人、組織的法定代表人等）發(fā)出“限制高消費(fèi)令”，并配合媒體曝光、社會(huì)監(jiān)督、舉報(bào)有獎(jiǎng)等措施，在義務(wù)未履行前，限制其高消費(fèi)行為，否則將受到法律制裁的一項(xiàng)執(zhí)行措施。限制高消費(fèi)令內(nèi)容：被執(zhí)行人為自然人的，被限制高消費(fèi)后，不得有以下以其財(cái)產(chǎn)支付費(fèi)用的行為：（一）乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；（五）購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛；（六）旅游、度假；（七）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；（八）支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；（九）其他非生活和工作必需的高消費(fèi)行為。如果被限制高消費(fèi)令怎么辦被下了限制高消費(fèi)令，履行義務(wù)之后就能申請(qǐng)解除限制高消費(fèi)令。根2023-07-05210人看過(guò) -
建設(shè)用地70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)。一、公寓滿40年后怎么辦公寓產(chǎn)權(quán)40年是指房產(chǎn)的土地使用權(quán)為40年，使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。1.第一土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。2.第二土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。3.第三土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予補(bǔ)償。二、在我國(guó)規(guī)定土地使用證到期怎么辦理在我國(guó)規(guī)定土地使用證到期、辦理需交納續(xù)期費(fèi)用。對(duì)于住宅建設(shè)用地，到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要另行提出續(xù)期申請(qǐng)。但是使用人需到國(guó)土資源主管部門繳納續(xù)期費(fèi)用。非住宅建設(shè)用地的續(xù)期應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使2023-03-20108人看過(guò) -
1、北京商住樓限購(gòu)的影響北京商住樓限購(gòu)政策出臺(tái)后的第一天，只有3套商住樓簽約，由此可見(jiàn)，限購(gòu)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)影響很大。要知道，在限購(gòu)政策出臺(tái)之前，北京商住樓的日簽約量在200套左右，一年的成交量在5-6萬(wàn)套之間。一時(shí)間，市場(chǎng)恐慌達(dá)到了極點(diǎn)。未來(lái)商住市場(chǎng)將如何變化，成為整個(gè)市場(chǎng)最為關(guān)注的問(wèn)題。甚至有不少人判斷，北京的商住市場(chǎng)價(jià)格至少會(huì)下降30%，這顯然是火上澆油，讓人不安。2。北京的商住市場(chǎng)真的會(huì)變得如此不堪嗎？結(jié)論當(dāng)然是不可能的！首先，從供給方面看，本輪政策出臺(tái)后，商住這個(gè)名詞已經(jīng)成為歷史，小商住將消失，小商住市場(chǎng)的供給從此固定?，F(xiàn)在有幾套，將來(lái)也會(huì)有幾套。根據(jù)北京市商住樓限購(gòu)政策，未來(lái)所有商業(yè)、辦公用地只能覆蓋純寫字樓和面積在500平方米以上的商業(yè)建筑，這說(shuō)明商住樓和小商住樓的稀缺性。因此，從供給方面來(lái)看，有人認(rèn)為即將消失的產(chǎn)品價(jià)格會(huì)下降30%以上。邏輯是什么？也有人認(rèn)為市場(chǎng)可能出現(xiàn)恐慌性拋售2023-05-08330人看過(guò) -
確定房屋市場(chǎng)價(jià)格一般有兩種方法，一種是市場(chǎng)比較法，另一種是成本法。通常，如果所出售的房地產(chǎn)周邊有較多類似的房地產(chǎn)出售，可以選用市場(chǎng)比較法來(lái)進(jìn)行估價(jià);反之，如果所出售的房地產(chǎn)周邊從來(lái)沒(méi)有或很少有成交案例發(fā)生，那么就較適合采用成本法來(lái)估價(jià)。六大因素影響房屋售價(jià)??市場(chǎng)比較法是指將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的成交價(jià)格做適當(dāng)?shù)男拚?，以此估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。在市場(chǎng)比較法估價(jià)中，需要對(duì)交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況進(jìn)行修正。需要修正的主要因素有房屋位置、建筑年代、樓層、朝向、裝修、供暖及燃?xì)獾攘矫?。它們各自的修正百分?jǐn)?shù)如下：1.位置：0-3%(如果是在同一小區(qū)，修正系數(shù)為0。如果待估價(jià)房屋有更好的位置、交通、購(gòu)物休閑環(huán)境等，則可選取1%-3%的修正百分?jǐn)?shù));??2.建筑年代的相對(duì)折舊：1%(在實(shí)際的估價(jià)中，年折舊率是按2%計(jì)算，但建筑年2023-06-04433人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒(méi)有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于二手房產(chǎn)權(quán)年限影響房?jī)r(jià)嗎的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。二手房產(chǎn)權(quán)年限影響房?jī)r(jià)嗎二手房的房齡對(duì)于房子的價(jià)格有著為直接的影響。1、當(dāng)兩個(gè)房子處于同一地段，且房子的情況差不多，那么自然是房子房齡較輕的價(jià)格高些。2、正常情況下，在五年以上的二手房，與同樣樓層、朝向、面積的商品房相比，由于房型及小區(qū)環(huán)境存在一定差距而造成房?jī)r(jià)比商品房低，一般房?jī)r(jià)差距約在1000元／平米左右；3、如果是五年以內(nèi)房齡的二手房，與同樣情況的商品房相比，其基本情況并不落后，甚至更加出色，例如社區(qū)管理、裝修風(fēng)格等等，所以其價(jià)格與商品房相比，有時(shí)差距不大。4、大多是二手房都是裝修好的，也是屬于房屋的成本，所以五年以內(nèi)的房屋價(jià)格上面，會(huì)加在終的房?jī)r(jià)上。但是如果是2024-01-12334人看過(guò) -
沒(méi)有預(yù)售許可證的期房不可以買賣。預(yù)售房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。期房可以買賣嗎期房可以賣。但是在符合規(guī)定的條件才可以賣。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，2023-07-06155人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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那么限購(gòu)令對(duì)房?jī)r(jià)影響有哪些??？遼寧在線咨詢 2022-07-13房屋是一種非常特殊的商品，它既是耐用消費(fèi)品又是投資品，影響房?jī)r(jià)的因素非常多，不僅包括經(jīng)濟(jì)層面的因素，也包括金融層面的因素。限購(gòu)令的出臺(tái)可以說(shuō)是抑制房?jī)r(jià)的一種退而求其次的辦法，它不是從源頭上去遏制房?jī)r(jià)的上漲，控制貨幣的投放量才是根本的。但貨幣政策的實(shí)施（Ｍ２的過(guò)多投放）又受到于宏觀經(jīng)濟(jì)的表現(xiàn)和外匯儲(chǔ)備變化、匯率形成機(jī)制、資本賬戶開(kāi)放等因素的制約。但反過(guò)來(lái)也要看到，雖然限購(gòu)令不是抑制房?jī)r(jià)的治本之策，但 -
限購(gòu)令對(duì)個(gè)人有什么影響？四川在線咨詢 2022-04-02受限購(gòu)令影響，現(xiàn)在買房想辦理貸款如果不是本市戶口的要求貸款人至少到本市繳納了半年以上的社保才可以申請(qǐng)貸款。 社會(huì)保險(xiǎn)辦理流程： 各類企業(yè)（含國(guó)有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股份合作制企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等）、企業(yè)化管理（職工工資及退休待遇按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）的事業(yè)單位，均應(yīng)按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區(qū)域）； 所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)登記手續(xù)。新成立的單 -
限價(jià)房沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)離婚產(chǎn)生影響嗎浙江在線咨詢 2023-03-24房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋主要是指夫妻雙方作為買受人沒(méi)有交清全部的購(gòu)房款而沒(méi)有取得所有權(quán)的房屋。離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋主要是指夫妻雙方根據(jù)福利性政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋，即部分產(chǎn)權(quán)房屋。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述 -
房屋租售同權(quán)意味著什X？對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？山西在線咨詢 2022-07-14房屋租售同權(quán)意味著租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購(gòu)?fù)瑱?quán)有哪些好的方面 -
蘇州限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有什么影響？甘肅在線咨詢 2021-06-28所有的城市限購(gòu)，都不是房?jī)r(jià)下降的原因，北京上海也經(jīng)歷過(guò)很多次政策加碼調(diào)整，政府想要平穩(wěn)房?jī)r(jià)。其實(shí)從側(cè)面來(lái)說(shuō)，這是好事情，說(shuō)明蘇州確實(shí)各方面發(fā)展的不錯(cuò)，才會(huì)讓房市如此火爆，而政府需要調(diào)控房產(chǎn)政策；但是城市仍然會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，說(shuō)明蘇州在提高城市門檻，但是城市依然在發(fā)展，影響房?jī)r(jià)上漲的底層邏輯依舊是不變的（城市地位的提升、城市配套的完善、拿地價(jià)、供需關(guān)系、人口流入、政策紅利等等都會(huì)直接影響房?jī)r(jià)）所以，
