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如何解決農(nóng)村集體土地糾紛

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-07 22:33:31 214 人看過

（1）秘魯經(jīng)濟(jì)學(xué)家**南多在研究發(fā)展中國家向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過程中的土地所有權(quán)問題后，提出了“沒有一套系統(tǒng)的正式所有制，就不可能有現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)”的理論確保農(nóng)村集體土地所有權(quán)為每一個(gè)農(nóng)民所有，不僅是一種有效的方式，政治上不可或缺的關(guān)鍵因素，也是宏觀經(jīng)濟(jì)和城市化進(jìn)程中不可或缺的一部分。政府有必要站出來，通過強(qiáng)制制度使這一原則成為社會(huì)遵守的一種契約，從而在法律層面上構(gòu)建起對(duì)全社會(huì)具有制約作用的實(shí)施制度。（2）建立多元化的農(nóng)村集體土地所有權(quán)糾紛解決機(jī)制。根據(jù)大數(shù)據(jù)提供的技術(shù)條件，對(duì)農(nóng)村集體土地進(jìn)行逐一登記，建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫，確認(rèn)農(nóng)村集體土地的權(quán)利。明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)主體，區(qū)分責(zé)任、權(quán)利、利益，為今后處理與農(nóng)村集體土地利益相關(guān)的各種利益沖突打下現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)和有效參考。建立多元化的農(nóng)村集體土地所有權(quán)糾紛解決機(jī)制。針對(duì)不同的糾紛，應(yīng)分別采取民事和行政措施加以解決。一是結(jié)合我國廣大農(nóng)村追求“中庸之道”的現(xiàn)實(shí)，針對(duì)目前我國相關(guān)法律、政策在農(nóng)村落實(shí)不徹底的情況，堅(jiān)持協(xié)商調(diào)解是解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛的主導(dǎo)思想，主要用于解決歷史遺留下來的集體土地與農(nóng)民土地界定不清、產(chǎn)權(quán)不清的問題。在解決問題的過程中，要公正客觀，堅(jiān)持讓位于民的原則。二是啟動(dòng)適合農(nóng)村的非訴訟解決方案。村委會(huì)要建立農(nóng)村土地仲裁制度，成立由村干部和村里德高望重的人員組成的土地仲裁委員會(huì)或小組，解決村民與宅基地矛盾等非訴訟手段可以解決的問題。仲裁不僅維護(hù)了村民之間的關(guān)系，而且有助于解決問題。

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農(nóng)村土地承包糾紛首先應(yīng)該由村里調(diào)解小組進(jìn)行調(diào)解，農(nóng)村往往地處偏遠(yuǎn)，司法訴訟來解決糾紛一則費(fèi)用較高，二則費(fèi)時(shí)費(fèi)力，同時(shí)調(diào)解員也更了解本地情況等?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定如下：第三條：發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解。第四條：當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第五條;農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正，便民高效，根據(jù)事實(shí)，符合法律，尊重社會(huì)公德。第六條;縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁工作的指導(dǎo)?？h級(jí)以上人民政府農(nóng)村土地承包管理部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工，支持有關(guān)調(diào)解組織和農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)依法開展工作。第七條：村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的調(diào)解工作，幫助

2023-06-15

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土地爭議
想請(qǐng)農(nóng)村土地爭議律師解決土地糾紛

農(nóng)村土地爭議律師對(duì)土地糾紛的解答如下：《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。”“當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴”。農(nóng)村土地爭議處理方法（一）解決農(nóng)村土地糾紛的一個(gè)好辦法是因地制宜。在農(nóng)村，無論是村民之間還是村民與村集體之間發(fā)生的土地糾紛，大部分是一些雞毛蒜皮的小事，解決這樣的糾紛的根本原則是因地制宜、切合農(nóng)村實(shí)際。如果完全死搬硬套政策與法律，解決起來就會(huì)很復(fù)雜。只有了解糾紛的內(nèi)在原因和當(dāng)事人糾紛以外的原因，調(diào)動(dòng)村級(jí)因素尤其是地緣和人緣因素，以合情合理、大致均衡、顧及雙方面子為目標(biāo)才容易化復(fù)雜為簡單，解決糾紛，平息矛盾。（二）解決農(nóng)村土地糾紛的原則應(yīng)當(dāng)是多管齊下。完善的糾紛解決機(jī)制是農(nóng)村土地糾紛解決的有效途徑和手段。根據(jù)本地這些年土

2023-08-10

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土地管理
農(nóng)村土地性質(zhì)分類，農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式

一、農(nóng)村土地性質(zhì)分類農(nóng)村土地性質(zhì)分類：耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地和荒地等種類，農(nóng)村的土地一般是由由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式：1.當(dāng)事人協(xié)商解決所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，沒有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請(qǐng)人民政府土地管理部門進(jìn)行調(diào)處。2.人民政府調(diào)處依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第16條規(guī)定：“單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通

2023-06-28

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集體土地征收糾紛該怎么解決

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉??！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

2024-05-04

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農(nóng)村土地非農(nóng)化引發(fā)的糾紛如何化解

宅基地糾紛可以通過協(xié)商、行政解決和司法解決。當(dāng)事人可以協(xié)商解決土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議。若協(xié)商不成,則可以由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。對(duì)于個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議,則由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi),向人民法院起訴。可以通過協(xié)商解決宅基地糾紛，根據(jù)《土地管理法》第14條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！薄皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。（2）行政解決《土地管理法》第14條第2款規(guī)定：”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理?！埃?）司法解決《土地管理法》第14條第3款規(guī)定：”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。‘’司法解決農(nóng)轉(zhuǎn)非土地糾紛按標(biāo)題：司法解

2023-11-08

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集體土地
對(duì)于農(nóng)村集體土地如何征用

【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，并向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級(jí)國土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》?！镜谒牟健哭k理立項(xiàng)等手續(xù)。用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；【第五步】提交用地正式申請(qǐng)。用地單位

2023-02-10

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集體土地爭議如何解決

集體土地——→征收為國有——→進(jìn)入政府土地交易中心——→（商業(yè)開發(fā)性質(zhì)）公開競價(jià)出讓——→簽訂出讓合同。農(nóng)民集體土地變成國有土地需要辦理相應(yīng)的審批手續(xù)如下：1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，因而用地單位應(yīng)首先向國土、規(guī)劃、建設(shè)部門咨詢?cè)撧r(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃；2、確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)后，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。集體土地除了具有土地的基本屬性以外，還有下面的特性：1、綜合性集體土地也是由氣候、水文、土壤、地形、地質(zhì)、生物及人類活動(dòng)的結(jié)果所構(gòu)成的綜合體。土地的各組成部分緊密結(jié)合，相互影響，協(xié)同進(jìn)化，互為因果，人類不可能改變一種組成要素而使得其他要素保持不變。2、生產(chǎn)性集體土地也具有一定的生產(chǎn)力，可以生產(chǎn)出人類需要

2024-04-29

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1、有些宅基地因?yàn)闅v史的原因，年代比較久遠(yuǎn)，宅基地超過了20年，對(duì)于這種宅基地產(chǎn)生的糾紛，先通過協(xié)商解決的方式，雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。比如可以通過村委會(huì)，如果協(xié)商調(diào)解不成，再通過行政裁決。2、受理的機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)于宅基地的權(quán)屬進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解仍然沒有效果，應(yīng)該作出處理的決定。但是如果雙方當(dāng)事人對(duì)于處理的決定有不服從，收到通知的15天之內(nèi)，向上一級(jí)單位申請(qǐng)復(fù)議。接到處理決定后的30天內(nèi)，再通過人民法院進(jìn)行起訴，才能對(duì)于有爭議的宅基地進(jìn)行正確的處理。因民間糾紛引起故意損毀他人財(cái)物如何處理？故意損壞他人財(cái)物不構(gòu)成犯罪的，派出所會(huì)處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。對(duì)于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財(cái)物等違反治安管理行為，情節(jié)較輕的，公安機(jī)關(guān)可以調(diào)解處理。經(jīng)公安機(jī)關(guān)調(diào)解、當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，不予處罰。經(jīng)調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或者達(dá)成協(xié)

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農(nóng)村土地糾紛應(yīng)該采取何種方法解決

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農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么解決

一、農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么解決雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。農(nóng)村的土地是屬于國家所有，公民只有使用的權(quán)利沒有所有權(quán)。非法占用土地構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。二、集體土地建設(shè)用地使用證什么用集體所有的土地如果要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，必須向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，獲得土地建設(shè)用地使用權(quán)證書。只有獲得集體建設(shè)用地使用證將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才是合法的?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管

2024-01-26

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證人證言
農(nóng)村土地糾紛仲裁解決方法調(diào)整

農(nóng)村土地糾紛仲裁，可以到土地所在地市仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。當(dāng)事人申請(qǐng)土地糾紛仲裁，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、有仲裁協(xié)議；2、有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；3、屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本。設(shè)立仲裁委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市的司法行政部門登記。農(nóng)村土地糾紛仲裁處理辦法的程序是如何規(guī)定的？（一）申請(qǐng)和受理1、申請(qǐng)當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出（但被訴人愿意接受仲裁的除外）。申請(qǐng)仲裁，應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交申請(qǐng)書，并按照被訴人數(shù)提交申請(qǐng)書副本。（二）裁決1、裁決的準(zhǔn)備工作（1）成立仲裁庭。仲裁委員會(huì)受理案件后，由仲裁委員會(huì)主任指定一名首席仲裁員和二名仲裁員組成仲裁庭負(fù)責(zé)審理。仲裁庭組成人員如果與案件有利害關(guān)系，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)回避；當(dāng)事人認(rèn)為仲裁庭成員與案件有利害關(guān)系，有權(quán)以口頭或者書面方式向仲裁委員

2023-07-10

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