房屋公證書(shū)的使用是否有限制？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-01 19:20:49
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一般情況下，房屋公證書(shū)有期限。房屋公證書(shū)的期限通常如下：1、公證書(shū)里已被證明的法律行為，或文書(shū)規(guī)定有效期的，那么公證書(shū)的有效期會(huì)和文書(shū)的一致；2、公證書(shū)里已被證明的法律行為，或文書(shū)沒(méi)有明確有效期，但該法律行為或文書(shū)存在不確定情況的，那公證書(shū)的有效期要按具體情況來(lái)定。
房屋公證書(shū)的有效期是多久
如果公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。如果公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月。
《中華人民共和國(guó)公證程序規(guī)則》申請(qǐng)與受理第十七條自然人、法人或者其他組織向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：
（一）申請(qǐng)人及其代理人的基本情況；
（二）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途；
（三）申請(qǐng)公證的文書(shū)的名稱；
（四）提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式；
（五）申請(qǐng)的日期；
（六）其他需要說(shuō)明的情況。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或者蓋章，不能簽名、蓋章的由本人捺指印。
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房產(chǎn)證房屋買賣需要注意房產(chǎn)糾紛和流程問(wèn)題。房屋轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承、贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書(shū)遺失或損毀時(shí)，應(yīng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案并申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證。目前，只有部分城市實(shí)現(xiàn)了土地證與房產(chǎn)證的雙證合一，還沒(méi)有全國(guó)性普及，因此購(gòu)買房屋時(shí)仍需注意雙證問(wèn)題。這樣的房屋在買賣后容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，導(dǎo)致買主在轉(zhuǎn)讓、繼承或過(guò)戶時(shí)遇到困難。而且，從交易流程來(lái)看，先辦理房產(chǎn)登記，再辦理土地使用權(quán)變更，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，勢(shì)必會(huì)比較麻煩。1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書(shū)遺2023-11-17187人看過(guò) -
商品房預(yù)售根據(jù)中山市的相關(guān)房地產(chǎn)條例通知的規(guī)定，目前中山市是還在實(shí)施房屋限購(gòu)政策的，中山市發(fā)布住房限購(gòu)政策是在2017年，為了落實(shí)商品住房?jī)r(jià)格備案審查還有加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，市內(nèi)相關(guān)部門已經(jīng)是出臺(tái)了房屋的限購(gòu)、限價(jià)、信貸的政策。而屬于中山市戶籍居民家庭并且已經(jīng)擁有三套以及以上住房的，是不能再購(gòu)買新的商品住房；而非中山市居民家庭只需要滿足相關(guān)條件的是允許購(gòu)買一套商品住房的，無(wú)法提供相關(guān)社保、個(gè)人收入等資料的非本市戶籍家庭則不能購(gòu)買商品住房。三亞限購(gòu)政策1、外省戶籍限購(gòu)實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。三亞已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。2018年4月22日后戶籍遷入本2023-07-01389人看過(guò)
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公證的一般程序如下： 1、申請(qǐng)：是指公民、法人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證的請(qǐng)求的行為； 2、受理：是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng)，并同意給予辦理的行為； 3、審查：是指公證處受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，在制作公證書(shū)之前，對(duì)當(dāng)事人申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及提供... 更多>
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公證是否對(duì)房屋使用權(quán)作證江蘇在線咨詢 2022-11-091、根據(jù)實(shí)際情況而定，可以公證，也可以不公證，看當(dāng)事人意愿，只是說(shuō)公證過(guò)后對(duì)所公證事項(xiàng)更有法律效力。 2、依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。 -
能否使用公證書(shū)和房產(chǎn)證直接過(guò)戶房屋？江蘇在線咨詢 2024-12-04房產(chǎn)公證并非過(guò)戶的充分條件。完成公證程序后，持有公證書(shū)可以作為有效憑證辦理房產(chǎn)過(guò)戶，但僅是過(guò)戶所需材料的一部分。為保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行，還需要提供其他相關(guān)證明文件，如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人員身份證明等。在實(shí)際操作中，有四種類型的房屋過(guò)戶需要先行辦理公證： 1. 繼承房產(chǎn)過(guò)戶。在整個(gè)繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程中，繼承人需要按照順序優(yōu)先到公證機(jī)構(gòu)申辦《繼承權(quán)公證書(shū)》。 2. 贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶。若產(chǎn)權(quán)人有意將其合法擁
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是否有數(shù)量限制的“使用假公章罪”?臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-28根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百八十條，若偽造、變?cè)?、買賣或盜竊、搶奪、毀滅國(guó)家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章，則處三年以下有期徒刑、拘役、管制或剝奪政治權(quán)利。若偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章，則處三年以下有期徒刑、拘役、管制或剝奪政治權(quán)利。 -
非住宅的房屋是否具有使用年限期限北京在線咨詢 2023-11-14非住宅房的使用年限是40年，使用年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 -
房屋出租是否有期限限制的河北在線咨詢 2022-06-25出租房屋的期限有限制。當(dāng)事人約定的租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)二十年；如果超過(guò)的，超過(guò)部分的期限不具有法律效力。但是當(dāng)事人可以依法在租賃期限屆滿后，續(xù)訂租賃合同，續(xù)訂的期限也不能超過(guò)二十年。
