房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需注意哪些事項(xiàng)
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時間： 2023-07-28 10:40:11
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)需要符合的條件具體如下：
1、公司經(jīng)營必須遵守相關(guān)的法律、行政法規(guī)；
2、按照國家有關(guān)規(guī)定公開披露產(chǎn)權(quán)交易信息，并能夠定期向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易情況；
3、產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)范；
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)符合的其他下條件。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些事項(xiàng)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：
1、雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；
2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號；
3、房地產(chǎn)座落位置、面積、四至界限；
4、土地宗地號、土地使用權(quán)取得的方式及年限；
5、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；
6、成交價格及支付方式；
7、房地產(chǎn)交付使用的時間；
8、違約責(zé)任；
9、雙方約定的其他事項(xiàng)。
《中華人民共和國公司法》第七十一條
有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。
經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。
公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
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（1）（二）履行產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)職責(zé)，嚴(yán)格審查企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易主體資格和條件；（三）按照國家有關(guān)規(guī)定，公開披露產(chǎn)權(quán)交易信息，能夠定期將國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給國有資產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，選擇產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件；（2）履行產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的職責(zé)，嚴(yán)格審核產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和條件（三）按照國家有關(guān)規(guī)定公開披露產(chǎn)權(quán)交易信息，定期向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)告企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易情況；（四）有相應(yīng)的交易場所、信息發(fā)布渠道和專業(yè)人員，能夠滿足企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易活動的需要；（五）產(chǎn)權(quán)交易操作規(guī)范，不存在國有產(chǎn)權(quán)交易后的連續(xù)交易行為企業(yè)權(quán)利連續(xù)三年被分解，以及其他違法違規(guī)記錄。2023-05-08433人看過 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人通過買賣、贈與或其他合法方式將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，需要雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。 需要注意的是，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并需要辦理相... 更多>
#房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
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