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其一：夫妻感情是否確已破裂；其二：離婚后子女由哪方撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)如何支付；其三：家庭財(cái)產(chǎn)如何分割。如果夫妻雙方對(duì)以上三個(gè)焦點(diǎn)問題，能夠協(xié)商一致，就可以直接到民政局婚姻登記機(jī)關(guān)辦理了，即可以節(jié)約費(fèi)用，又可以節(jié)省時(shí)間。

離婚協(xié)議可以三種方式

1、委托律師起草代書后雙方簽字。

涉及財(cái)產(chǎn)分割及撫養(yǎng)費(fèi)金額的，收費(fèi)300左右，不涉及的100左右。

2、雙方協(xié)商，自己起草，簽名手印。

3、共同到民政局，哪里有專門的協(xié)議表格樣板，按工作人員要求填寫即可。

一、什么財(cái)產(chǎn)是夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

第四十一條離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

如果女方憑戶口本和身份證。離婚證，能開具到自己名下無房的證明，以及銀行沒有其他住房的貸款沒有還清，那么，現(xiàn)在這套房子算首套房買入，繳納契稅是有優(yōu)惠，減半征收。

在預(yù)售合同中，商品的交付與價(jià)金的支付非同時(shí)發(fā)生，購買方獲得的只是期待利益，而非現(xiàn)實(shí)利益。由于各種原因，這種期待利益到時(shí)是否能夠?qū)崿F(xiàn)，尚有疑問。有些經(jīng)營者利用預(yù)售合同騙取消費(fèi)者信任，利用他人的錢為自己謀取利益，甚至有些不法分子利用預(yù)售合同騙取他人錢財(cái)，然后逃之天天。由于商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，各種商品供應(yīng)豐富，流通渠道暢通，因此，一般商品的預(yù)售在我國將越來越少，但是某些商品，如住房等，預(yù)售仍比較普遍。

經(jīng)營者義務(wù)根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定，預(yù)售合同經(jīng)營者應(yīng)承擔(dān)以下主要義務(wù)。

(1)按照約定提供商品。經(jīng)營者應(yīng)按預(yù)售合同規(guī)定的價(jià)格、品種、質(zhì)量、規(guī)格、期限、履行方式、履行地點(diǎn)等要求履行合同，提供約定的預(yù)售商品。

(2)到期不能提供商品或提供商品不符合約定的，應(yīng)由經(jīng)營者重新按約定履行或退還貨款。以預(yù)售方式提供的商品，出售方的瑕疵擔(dān)保責(zé)任并不免除，如商品質(zhì)量存在問題，仍然承擔(dān)包修、包換、包退的責(zé)任。

(3)經(jīng)營者不能履行時(shí)應(yīng)支付預(yù)付款利息及消費(fèi)者必須支付的合理費(fèi)用。經(jīng)營者不能履行時(shí)，應(yīng)按法定利息率支付消費(fèi)者利息，并且，消費(fèi)者對(duì)因其不能履行而必須作出的費(fèi)用支付，亦可請(qǐng)求賠償。當(dāng)然，經(jīng)營者支付的利息只能按法定的利息率進(jìn)行，但法定利息應(yīng)以存款利息率還是貸款利息率計(jì)算，似乎有待斟酌。若以存款利息計(jì)算，對(duì)經(jīng)營者甚為有利，有些經(jīng)營者可以利用預(yù)售獲得比銀行貸款利息率低得多的貸款，而若以貸款利息計(jì)算，似乎亦缺乏理論和法律依據(jù)。因此，有人主張應(yīng)拋棄預(yù)售合同中的預(yù)付款概念，將預(yù)售合同中的預(yù)付金額視為定金，在經(jīng)營者不履行預(yù)售合同時(shí)，由經(jīng)營者雙倍返還。這樣處理，加重了經(jīng)營者的責(zé)任，更有利于對(duì)消費(fèi)者的保護(hù)。