給兄弟過戶房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？
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時(shí)間： 2023-07-02 16:53:39
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兄弟之間一般是扶養(yǎng)義務(wù)而非撫養(yǎng)義務(wù)。一般情況下，兄弟姐妹應(yīng)由他們的父母撫養(yǎng)。但在特定條件和特定情況下，兄、姐與弟、妹之間會(huì)產(chǎn)生有條件的扶養(yǎng)義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的兄、姐，對(duì)于父母已經(jīng)死亡或父母無(wú)力撫養(yǎng)的未成年的弟、妹，有扶養(yǎng)的義務(wù)。由兄、姐扶養(yǎng)長(zhǎng)大的有負(fù)擔(dān)能力的弟、妹，對(duì)于缺乏勞動(dòng)能力又缺乏生活來(lái)源的兄、姐，有扶養(yǎng)的義務(wù)。
房產(chǎn)證過戶如何辦理房產(chǎn)證過戶流程及材料詳述
房產(chǎn)過戶也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程，房產(chǎn)證過戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程：
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的所需材料如下：
轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件（校驗(yàn)原件），配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件；
房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
受讓方是單位的需提供法人資格證書（法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件（校驗(yàn)原件）、授權(quán)委托書原件及委托人身份證復(fù)印件和受托人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；
產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；
其它必要材料。
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程如下：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
房屋所有權(quán)證書；買賣合同（原件）；雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：
（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的；
（六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓根據(jù)房產(chǎn)情況決定是否進(jìn)行贈(zèng)與、交易過戶或繼承過戶。贈(zèng)與過戶僅需支付過戶稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)，費(fèi)用較低，但過戶后需要繳納個(gè)稅；交易過戶則需要繳納契稅、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)，費(fèi)用較高，但過戶后房產(chǎn)可以立即進(jìn)行交易；繼承過戶需要所有直系繼承人簽署放棄繼承權(quán)的協(xié)議書并進(jìn)行公證，費(fèi)用與贈(zèng)與過戶相同。根據(jù)房產(chǎn)情況選擇適合的過戶方式。根據(jù)房產(chǎn)情況決定。1.如果這套房產(chǎn)以后不再需要買賣，那么贈(zèng)與比較合適，只需支付：3%的房屋過戶稅、1.36元/平米的測(cè)繪費(fèi)、150元內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)，以及0.3%的房屋過戶公證費(fèi)。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1．5％、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1％，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。2023-10-26442人看過 -
房產(chǎn)過戶房子過戶給兄弟姐妹要交稅。因?yàn)樾置弥g的房產(chǎn)過戶，從法律上的定義是贈(zèng)與。親屬間的贈(zèng)與，需要繳納契稅，契稅稅率為百分之三到百分之五。房地產(chǎn)稅依下列標(biāo)準(zhǔn)及稅率，分別計(jì)征：1、房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一；2、地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五；3、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)與標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)不易劃分之城市，暫依標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)合并按年計(jì)征，稅率為百分之一點(diǎn)五。2023-03-30431人看過 -
房產(chǎn)證買房是一件大事情，很多人都喜歡買二手房，所以現(xiàn)在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到過戶的事宜，更不能不去了解相應(yīng)的細(xì)節(jié)。房子過戶的時(shí)候當(dāng)然要收取一定的過戶費(fèi)用，那么，房子過戶需要多少錢過戶費(fèi)?房產(chǎn)證過戶需要多少錢?不妨來(lái)看看文章介紹吧。一、房子過戶需要多少錢過戶費(fèi)?1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、二房產(chǎn)證過戶需要多少錢?1、房產(chǎn)證過戶的買方需要繳納的費(fèi)用與購(gòu)買房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)，一般契稅繳納辦法是：首套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;首套房：90平以上按房屋總價(jià)的1.5%收取;二套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;2023-05-20340人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)親屬贈(zèng)送房屋屬于贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與過戶費(fèi)用為：契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)0.5%。一、父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用：1、包含：契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)；2、契稅是房屋評(píng)估價(jià)格的3%；3、公證費(fèi)用。按房屋評(píng)估價(jià)的1%到2%收?。?、房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的0.5%。登記費(fèi)是80元；5、贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售的費(fèi)用。贈(zèng)與房產(chǎn)再次出售個(gè)人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價(jià)的5.5%。二、房子有貸款過戶給子女建議走贈(zèng)與的程序。方法如下：房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋與的公證。房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)及費(fèi)用：1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與2023-03-21295人看過
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房產(chǎn)過戶贈(zèng)予房子過戶,需要繳納百分之三的契稅和萬(wàn)分之五的印花稅。一、房子過戶需要的費(fèi)用是多少房子過戶需要的費(fèi)用不固定的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅百分之五點(diǎn)五五，滿5年大于140平方米的收差額營(yíng)業(yè)稅；2、第一次過戶要交納契稅，小于等于140平方米是百分之二，大于140平方米是百分之四契稅；3、6元每平方米的手續(xù)費(fèi)；4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的千分之五收；5、公證費(fèi)最高300元。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。二、購(gòu)銷合同印花稅打七折購(gòu)銷合同印花稅稅率為萬(wàn)分之三，按照購(gòu)和銷合同金額的萬(wàn)分之三繳納，現(xiàn)在一般要求按月繳納。對(duì)于沒有簽訂購(gòu)銷合同卻發(fā)生購(gòu)銷行為的，也要繳納購(gòu)銷的印花稅2023-06-23176人看過 -
贍養(yǎng)義務(wù)視情況而定。1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。一、直系親屬辦理房產(chǎn)過戶免費(fèi)嗎直系親屬房產(chǎn)過戶有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買賣。一、房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)2023-02-20113人看過 -
農(nóng)村房屋買賣一、宅基地兄弟過戶多少錢1、契稅：普通住宅－評(píng)估價(jià)＊1．5％，非普通住宅－評(píng)估價(jià)＊3％2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅－（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）＊20％3、房產(chǎn)交易費(fèi)－房屋建筑面積＊6元／平方米4、印花稅－評(píng)估價(jià)＊0．1％5、房產(chǎn)證工本費(fèi)－85元6、土地證工本費(fèi)－85元7、交易評(píng)估費(fèi)－評(píng)估價(jià)＊0．3％二、農(nóng)村房屋需要的過戶手續(xù)農(nóng)村房屋過戶應(yīng)該去哪里辦理呢？根據(jù)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。首先，買賣雙方需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出農(nóng)村房屋買賣申請(qǐng)，提交相關(guān)材料；當(dāng)?shù)貒?guó)土所會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并進(jìn)行公告；審查通過、公告無(wú)異議，有國(guó)土所報(bào)國(guó)土局審核；國(guó)土局審核通過，允許其買賣交易，即可辦理注冊(cè)登記、發(fā)證。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移2023-05-06497人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與直系親屬間的無(wú)償贈(zèng)與，是免除個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的！需要先去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證一下，繳納公證費(fèi)。完后拿著公證過了的協(xié)議，去辦理過戶手續(xù)，需要交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（千分之六左右），契稅（90平米以下1％）。印花稅（萬(wàn)分之五）。工本手續(xù)費(fèi)。等費(fèi)用。不好的地方是，由于你們是無(wú)償接受的贈(zèng)與，那么以后你們要出售這個(gè)房子就需要繳納全額房?jī)r(jià)20％的個(gè)稅和全額房?jī)r(jià)5．5％的營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶程序房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)的具體步驟是：（一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。（二）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。（三）房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要2023-07-04384人看過
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過戶費(fèi)用是房屋買賣過程中必不可少的一部分，其中包括公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、契稅、土地增值稅、所得稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。這些費(fèi)用具體金額為房?jī)r(jià)的2%、0.5%、3%和1%計(jì)算。過戶費(fèi)用包括兩個(gè)部分：（1）公證費(fèi)，按照房?jī)r(jià)的2%計(jì)算；（2）評(píng)估費(fèi)，按照房?jī)r(jià)的0.5%計(jì)算。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：幾十元。過戶流程中哪些費(fèi)用需要支付？在過戶流程中，需要支付的費(fèi)用因地區(qū)而異，但通常包括以下幾項(xiàng)：1. 過戶手續(xù)費(fèi)：這是指買賣雙方為了完成過戶手續(xù)而付出的費(fèi)用，通常由賣方支付，金額根據(jù)房屋售價(jià)與買方支付的房?jī)r(jià)差額計(jì)算。2. 房屋評(píng)估費(fèi)：這是指房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)為房屋過戶所做的評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估費(fèi)用由買方支付。3. 律師費(fèi)：這是指買賣雙方為了確保過戶過程順利而請(qǐng)律師撰寫的法律文件所產(chǎn)生的費(fèi)用，律師費(fèi)用由雙方協(xié)商支付。4. 印花稅：這是指政府為2023-10-29489人看過 -
可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給弟弟，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。一、二手房子不滿兩年交多少稅二手房子不滿兩年交多少稅，需視情況而定：1、需要繳納稅費(fèi)為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%；2、需要繳納個(gè)人所得稅1%和增值稅5.5%；3、需要繳納契稅1.5%；4、其他過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算；2023-06-24269人看過 -
法律綜合知識(shí)一、兄弟姐妹房產(chǎn)過戶繳納費(fèi)用包括哪些在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓交易時(shí)所需支付的各種稅費(fèi)包括如下幾個(gè)方面：首先，若該房產(chǎn)是在過去五年之內(nèi)進(jìn)行過首次轉(zhuǎn)移登記，則由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的個(gè)人所得稅，而在五年之前完成轉(zhuǎn)移登記的情況下，這一費(fèi)用則無(wú)需繳納；其次，在進(jìn)行首次轉(zhuǎn)移登記時(shí)，還需向財(cái)政部門支付1．75％的契稅作為相關(guān)費(fèi)用；此外，每平米6元的手續(xù)費(fèi)也是必不可少的，此項(xiàng)費(fèi)用將由房管局收??；再者，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值的5‰計(jì)算得出的房屋評(píng)估費(fèi)，也將由評(píng)估事務(wù)所收?。蛔詈?，公證費(fèi)用的上限為300元人民幣。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；（三）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在72024-07-1093人看過 -
房產(chǎn)公證一、弟弟不在了,名下房產(chǎn)公證給姐姐還需要收過戶費(fèi)嗎?繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元繼承過戶,需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書二、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少?1、繼承房產(chǎn)需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。2、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅.“由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過1%收取;超過50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過0.5%收取?！?、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎么計(jì)算繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過戶就不需要了.4、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用2023-03-12340人看過
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房產(chǎn)過戶兄弟之間房屋過戶需要交稅。過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納一、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)怎么算過戶費(fèi)用如下：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值2023-02-19140人看過 -
房產(chǎn)過戶兄妹房產(chǎn)過戶新政策具體如下：1、其中，贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓人免征營(yíng)業(yè)稅和所得稅，但應(yīng)當(dāng)繳納證書成本費(fèi)用，辦理公證手續(xù)，以后再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)繳納20%的所得稅；2、買賣的名義變更，雙方都必須繳納稅金，不動(dòng)產(chǎn)證的名義變更5年內(nèi)即使不繳納稅金，也必須繳納1.5%合同稅。一、房子過戶的流程具體如下：1、當(dāng)事人的相互確立和簽字；2、需要把自己的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后盡快去到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同；3、要把自己的房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局，這是進(jìn)行必要的審查和審核，這時(shí)候房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，必須要按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，這個(gè)過程一般需要十五個(gè)工作日左右；4、在房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、房子過戶需要的材料具體如下：1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證2023-03-23353人看過
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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過戶收費(fèi)弟弟的房產(chǎn)給兄弟最低費(fèi)用江西在線咨詢 2022-04-25如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。 -
房產(chǎn)證過戶給兄弟很安全嗎廣東在線咨詢 2022-01-19繼承取得的房產(chǎn)，需要過戶到你和兄弟的名下，這樣如果對(duì)方要處分房產(chǎn)，需要經(jīng)過你的同意，相對(duì)來(lái)說比較安全。 但完全做到絕對(duì)避免是不太現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)榭倳?huì)有一些意外的發(fā)生，比如你兄弟偽造你簽字的情況等，只能說，過戶到你名下，能夠做到相對(duì)安全，能更好的維護(hù)你的權(quán)益。 -
所需房產(chǎn)證加兄弟名字多少費(fèi)用上海在線咨詢 2022-08-061、建議把你名下房產(chǎn)的一部份轉(zhuǎn)讓給兄弟。如將你的其中10%房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給兄弟。稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為房產(chǎn)份額報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。 2、房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共為房產(chǎn)份額報(bào)稅價(jià) -
兄弟姐妹房產(chǎn)過戶給自己的弟弟需要什么手續(xù)云南在線咨詢 2022-03-19贈(zèng)與方式過戶 直接到房管局辦理過戶登記 （一）產(chǎn)生的費(fèi)用 1、個(gè)人所得稅，稅率為20%，即受贈(zèng)房屋價(jià)值減去贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的20%；如果贈(zèng)與人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與兄弟姐妹的，對(duì)贈(zèng)與雙方不征收個(gè)人所得稅； 2、契約稅，稅率為3%，由受贈(zèng)人全額繳納； 3、贈(zèng)與房屋公證費(fèi)，贈(zèng)收益額的2%；0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬(wàn)元內(nèi)）； 4、親屬關(guān)系公證費(fèi)，80元左右； 5、印花稅，房屋售價(jià)的0.05% -
房屋過戶給弟弟給哪些手續(xù)費(fèi)需要多少河南在線咨詢 2023-04-04可用贈(zèng)予過戶或買賣過戶方式。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給弟弟，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，
