久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

買房是一件大事情，很多人都喜歡買二手房，所以現(xiàn)在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到過戶的事宜，更不能不去了解相應(yīng)的細(xì)節(jié)。房子過戶的時(shí)候當(dāng)然要收取一定的過戶費(fèi)用，那么，房子過戶需要多少錢過戶費(fèi)?房產(chǎn)證過戶需要多少錢?不妨來看看文章介紹吧。

一、房子過戶需要多少錢過戶費(fèi)?

1、契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、二房產(chǎn)證過戶需要多少錢?

1、房產(chǎn)證過戶的買方需要繳納的費(fèi)用與購買房屋的面積和擁有的固定房產(chǎn)套數(shù)有關(guān)，一般契稅繳納辦法是：

首套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;

首套房：90平以上按房屋總價(jià)的1.5%收取;

二套房：90平以內(nèi)按房屋總價(jià)的1%收取;

二套房：90平以上按房屋總價(jià)的2%收取;

三套房：按房屋總價(jià)的3%收取。

注：北上廣深二套房的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%。

2、房產(chǎn)證過戶出售房產(chǎn)的賣方稅：稅率為5%除了北上廣深，住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)對(duì)外銷售的，均免征稅。北上廣深，滿2年(含2年)非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋價(jià)款后的差額征收稅;滿2年(含2年)普通住房才免征稅。

3、個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)。

4、房屋交易費(fèi)與房屋評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)，需要雙方協(xié)商由誰繳納，印花稅按商品房買賣合同金額的萬分之五繳納，個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

房子的過戶手續(xù)其實(shí)是很常見的，所以我們?cè)谵k理的時(shí)候一定要清楚的去了解一下，尤其是涉及到的過戶費(fèi)用每一筆我們都要知道該怎么計(jì)算。