開發(fā)商征地是否會對當(dāng)?shù)厣鐣斐韶?fù)面影響？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 16:02:15
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開發(fā)商征地不是強制性的。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
開發(fā)商征地未用能否出租給公司
1、在使用期限內(nèi)開發(fā)商征地未用能出租給公司。出租土地使用權(quán)的開發(fā)商必須是依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，同時必須按照出讓合同的約定支付出讓金，土地使用權(quán)的出租不得違反合同的規(guī)定。
2、法律依據(jù)：
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條，土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十條，土地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)的出讓合同。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
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業(yè)主不收房會對開發(fā)商造成哪些影響云南在線咨詢 2022-08-08你買房的錢都是預(yù)存在房管局的監(jiān)控賬戶，你不簽字，開發(fā)商就收不到你監(jiān)控賬戶的購房款。類似淘寶的支付寶。如果你是刻意鬧事不收樓，房管局就會介入?yún)f(xié)調(diào)，房管局通常做法是建議業(yè)主退房，建議開發(fā)商賠點錢。 但開發(fā)商有一個默認(rèn)權(quán)限，就是開發(fā)商有證據(jù)（郵寄收樓通知書的快遞底單）證明你已收到收樓通知，你個人一個月內(nèi)沒有出現(xiàn)到收樓現(xiàn)場，開發(fā)商就可以默認(rèn)你個人原因（在國外或者監(jiān)獄里）無法到現(xiàn)場收樓，因此默認(rèn)你收樓。 如 -
征信是否會對孩子撫養(yǎng)權(quán)造成影響黑龍江在線咨詢 2022-10-15征信不好會影響子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬。被列入失信被執(zhí)行人名單，有能力履行而拒不履行，指向的就是個人信用、誠信問題。無法給孩子樹立正確的道德榜樣。即使因為經(jīng)濟困難而無法履行判決，那么也不適合再撫養(yǎng)孩子。畢竟養(yǎng)孩子也需要一筆開銷。“老賴”無法給孩子提供好的經(jīng)濟生活。 -
破產(chǎn)是否會對子女造成影響四川在線咨詢 2023-10-07破產(chǎn)一般不會對子女有影響。普通的債務(wù)不影響子女，法院一般無權(quán)查封登記在子女名下的財產(chǎn)，但是父母被列入失信被執(zhí)行人名單、被限制高消費的，會對子女產(chǎn)生一定的影響，如不能就讀高收費的私立學(xué)校等。 -
開發(fā)商土地抵押貸款是否會影響房產(chǎn)證辦理江蘇在線咨詢 2024-11-22開發(fā)商所持有的土地使用證已作為抵押物進行了抵押手續(xù)時,仍然有可能成功辦理購房者所需的房屋所有權(quán)證書。但必須滿足的前提條件是,開發(fā)商應(yīng)先償還其對土地的抵押借款,并在抵押權(quán)解除后,方可申請辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)證件。值得注意的是,在開發(fā)商尚未完成土地使用權(quán)證的撤銷程序之前,購房的業(yè)主幾乎無法順利地獲得其土地使用權(quán)證明。從這個角度來看,這樣的規(guī)定對購房者而言確實存在某種程度上的不公正性。
