建筑項(xiàng)目成本核算依據(jù)
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時(shí)間： 2023-10-02 08:20:06
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本摘要針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工合同以及工程竣工圖紙及資料等內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定。這些規(guī)定旨在確保工程量的準(zhǔn)確性和透明度,有利于承包商和業(yè)主的權(quán)益維護(hù),同時(shí)通過(guò)簽訂合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù),保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
1.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：本規(guī)范主要針對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的工程量清單計(jì)價(jià)進(jìn)行規(guī)定，旨在確保工程量的準(zhǔn)確性和透明度，有利于承包商和業(yè)主的權(quán)益維護(hù)。
2.施工合同：本合同是承包商和業(yè)主之間就工程項(xiàng)目施工所達(dá)成的協(xié)議，涵蓋了工程項(xiàng)目的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等方面的約定。通過(guò)簽訂合同，雙方在合同約定的范圍內(nèi)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
3、工程竣工圖紙及資料。
4、雙方確認(rèn)的工程量。
5、雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款。
6、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款。
7、投標(biāo)文件。
8、招標(biāo)文件。
9、其他依據(jù)。
建 筑 工 程 計(jì) 價(jià) 規(guī) 范 ： 關(guān) 于 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 的 規(guī) 定 與 保 障
根據(jù)提供的核心內(nèi)容，建筑工程設(shè)計(jì)變更的相關(guān)規(guī)定包括：
1. 在施工過(guò)程中，若發(fā)生工程變更，承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更施工。政府投資項(xiàng)目重大變更需按基本建設(shè)程序報(bào)批后方可施工。
2. 在工程設(shè)計(jì)變更確定后14日內(nèi)，設(shè)計(jì)變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款可按以下方法進(jìn)行：
a. 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；
b. 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；
c. 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。
3. 工程設(shè)計(jì)變更確定后14日內(nèi)，如承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)承包雙方協(xié)商確定。
工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工合同以及工程竣工圖紙及資料等核心內(nèi)容對(duì)于保障工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行具有重要意義。同時(shí)，建筑工程設(shè)計(jì)變更的相關(guān)規(guī)定也在合同中進(jìn)行了詳細(xì)約定。這些規(guī)定和約定旨在確保工程量的準(zhǔn)確性和透明度，有利于承包商和業(yè)主的權(quán)益維護(hù)，同時(shí)也有利于工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
《建筑法》第62條，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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工程結(jié)算本文介紹了建設(shè)工程結(jié)算書的規(guī)定，包括在書面上標(biāo)明施工單位及其全稱，結(jié)算書應(yīng)包括工程總費(fèi)用表、單項(xiàng)工程費(fèi)用表、單位工程費(fèi)用表等詳細(xì)表格，以及各種材料和設(shè)備的增減明細(xì)表等，最終由當(dāng)事人簽字并注明日期。建設(shè)工程結(jié)算書的規(guī)定：1.在書面上標(biāo)明施工單位及其全稱；2.結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程總費(fèi)用表、單項(xiàng)工程費(fèi)用表、單位工程費(fèi)用表等詳細(xì)表格，以及各種材料和設(shè)備的增減明細(xì)表等；三、最終由當(dāng)事人簽字并注明日期。 建 設(shè) 工 程 結(jié) 算 書 的 具 體 內(nèi) 容建設(shè)工程結(jié)算書是建筑工程項(xiàng)目的重要文件，對(duì)于保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行具有重要作用。根據(jù)我國(guó)《建筑法》和《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，結(jié)算書應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程的結(jié)算金額、結(jié)算方式、支付時(shí)間等內(nèi)容。從法律角度分析，建設(shè)工程結(jié)算書具有以下法律效力：1. 合同效力：結(jié)算書是施工合同的重要組成部分，具有合同效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照結(jié)算書的內(nèi)容2023-09-13122人看過(guò) -
配套設(shè)施首先，規(guī)范設(shè)置開發(fā)項(xiàng)目的成本核算科目對(duì)于開發(fā)項(xiàng)目的成本核算科目，首先在“開發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用”二級(jí)科目。可以在二級(jí)科目下，根據(jù)需要再設(shè)置三級(jí)科目?！巴恋卣饔眉安疬w補(bǔ)償費(fèi)“主要核算為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用稅、土地閑置費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出等。“前期工程費(fèi)”歸集項(xiàng)目開發(fā)前期發(fā)生的水文地質(zhì)勘察、測(cè)繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、場(chǎng)地通平等前期費(fèi)用?！敖ㄖ惭b工程費(fèi)”核算項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)建筑安裝費(fèi)用(含設(shè)備)?！盎A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”核算開發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明等社區(qū)管網(wǎng)工程和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林環(huán)境工程費(fèi)。“公共配套設(shè)施費(fèi)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的、非盈利性的，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無(wú)2023-06-15357人看過(guò) -
業(yè)主工程索賠的主要依據(jù)是什么？1。必須妥善保管現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)（現(xiàn)場(chǎng)）的會(huì)議記錄和有關(guān)工程的來(lái)往函件，直至合同完全履行，所有索賠事項(xiàng)全部結(jié)清。2。各種施工進(jìn)度計(jì)劃，包括業(yè)主代表和分包商編制的進(jìn)度計(jì)劃。3。在施工備忘錄（日記）中，及時(shí)記錄影響工期和索賠的事項(xiàng)。根據(jù)月、年、日的序列號(hào)歸檔，方便查找。做好建筑師、工程師口頭指示的記錄，及時(shí)書面報(bào)告建筑師認(rèn)可。將書面指示按時(shí)間順序編號(hào)歸檔。5。項(xiàng)目照片由專人管理。照片上應(yīng)該標(biāo)明拍攝日期。最好買一臺(tái)有日期的相機(jī)。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排照片。收集和記錄每日氣象報(bào)告和實(shí)際氣候情況。組織保存職工工資、薪金文件、物資采購(gòu)文件，按年度日期歸檔。完整的工程會(huì)計(jì)信息，包括工作卡、勞動(dòng)力分配表、取消工資檢查、材料采購(gòu)訂單、收據(jù)發(fā)票、收據(jù)、賬目和相關(guān)圖表、財(cái)務(wù)信函、經(jīng)會(huì)計(jì)師認(rèn)證的財(cái)務(wù)報(bào)表等。所有合同招標(biāo)文件、合同圖紙、修改和增加的圖紙、計(jì)劃的工程進(jìn)度表、人工日?qǐng)?bào)表、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)告和清2023-05-0763人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及征用二、項(xiàng)目設(shè)定依據(jù)：1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第43、44、47、59條；2、《土地管理法實(shí)施條例》第19、26條；3、《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》第33、34、49條；4、國(guó)函［1999］131號(hào)文件《報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法》；5、豫國(guó)土資發(fā)［2000］3號(hào)《省廳轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)題的通知》和印發(fā)《關(guān)于報(bào)省政府批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問(wèn)題的意見》；6、《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)［2004］28號(hào)）。三、申報(bào)材料：（一）城市分批次項(xiàng)目建設(shè)用地報(bào)件文字和圖件材料1、縣（市）級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件并附縣級(jí)人民政府關(guān)于征地安置途徑可行性、安置補(bǔ)償合法性的情況說(shuō)明材料；2、征用（收）土地明細(xì)表（詳細(xì)區(qū)分地類、面積、權(quán)屬等情況并加蓋土地行政主管部門的行政章）；3、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料一書2022-04-27481人看過(guò)
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一、其他直接費(fèi)的核算其他直接費(fèi)是指材料二次搬運(yùn)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程水電費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、遠(yuǎn)征費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)及臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)。帳務(wù)處理：1、小型工具用具如以租賃方式取得，付款時(shí)根據(jù)工具用具結(jié)算單、收據(jù)作：借：工程施工——其他直接費(fèi)貸：內(nèi)部存款或內(nèi)部往來(lái)2、小型工具用具如是——次性攤銷的，根據(jù)工具用具領(lǐng)用報(bào)表作：借：工程施工——其他直接費(fèi)貸：庫(kù)存材料——工具用具3、如以現(xiàn)金形式發(fā)放給職工承包使用，不發(fā)實(shí)物，根據(jù)發(fā)放單作：借：工程施工——其他直接費(fèi)貸：內(nèi)部存款或現(xiàn)金4、工程水電費(fèi)按水電表實(shí)際使用量和預(yù)算單價(jià)計(jì)算，如現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有水電表的，則按定額計(jì)算、編制水電費(fèi)耗用表，月末作：借：工程施工——其他直接費(fèi)貸：應(yīng)付帳款——水電費(fèi)5、其他費(fèi)用在支付時(shí)，根據(jù)發(fā)票、合同等作：借：工程施工——其他直接費(fèi)貸：內(nèi)部存款或應(yīng)付工資等科目6、臨時(shí)設(shè)施的核算，按工期分期攤2023-06-07479人看過(guò) -
產(chǎn)品1、項(xiàng)目成本管理的對(duì)象具有單一性。建筑工程的產(chǎn)品與其他企業(yè)的產(chǎn)品截然不同，工程項(xiàng)目成本管理的對(duì)象是工程項(xiàng)目，它既可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以是一個(gè)單位工程。雖然成本管理方法可以通用，但具體實(shí)施起來(lái)卻各有不同，只能因項(xiàng)目而宜。2、項(xiàng)目成本管理的工作具有一次性。工程項(xiàng)目具有一次性特點(diǎn)，一個(gè)工程項(xiàng)目從基礎(chǔ)施工、主體封頂?shù)窖b修竣工，循序漸進(jìn)設(shè)有重復(fù)，這要求項(xiàng)目成本管理工作要同步前進(jìn)，特別是周期長(zhǎng)、投入耗資大的工程項(xiàng)目，如果疏于成本管理，代價(jià)是巨大的。這是項(xiàng)目成本管理區(qū)別于其他企業(yè)成本管理的重要特征。3、項(xiàng)目成本管理在控制上具有超前性及綜合性。由于工程項(xiàng)目一次性特點(diǎn)，決定了項(xiàng)目成本管理的超前性。為保證工程項(xiàng)目的必盈不虧，成本管理就必須做到事前管理和事中控制。4、項(xiàng)目成本管理范圍具有約束性。工程項(xiàng)目成本管理，只是對(duì)工程項(xiàng)目的直接成本和間接成本的管理，從實(shí)行“制造成本法”后，并非所有收人都屬2023-06-13244人看過(guò) -
1.確定責(zé)任成本的編制依據(jù)。一般包括：①招投標(biāo)文件；②企業(yè)與業(yè)主簽訂的工程承包合同；③施工圖預(yù)算工程量或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘測(cè)工程量；④科學(xué)合理的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)；⑤材料市場(chǎng)調(diào)查價(jià)或業(yè)主供應(yīng)價(jià)，經(jīng)過(guò)分析測(cè)算的企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和工日單價(jià)；⑥企業(yè)內(nèi)部適用的工料機(jī)施工定額、間接費(fèi)取費(fèi)率。沒(méi)有施工定額的，按照預(yù)算定額和企業(yè)內(nèi)部確定的各類降耗標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.測(cè)算項(xiàng)目責(zé)任成本。根據(jù)工程量清單和分析確定的工料機(jī)單價(jià)及工程隊(duì)間接費(fèi)取費(fèi)率，按照預(yù)算定額工作內(nèi)容規(guī)定的工程細(xì)目分別編制責(zé)任成本預(yù)算單價(jià)，劃分工、料、機(jī)、間接費(fèi)費(fèi)用項(xiàng)目，測(cè)算單項(xiàng)工程責(zé)任成本；根據(jù)施工組織方案、工期、項(xiàng)目部編制定員、項(xiàng)目合同價(jià)等情況，測(cè)算項(xiàng)目施工調(diào)遷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、項(xiàng)目部間接費(fèi)、項(xiàng)目息工期間職工工資、項(xiàng)目應(yīng)繳稅費(fèi)和預(yù)計(jì)發(fā)生的其他費(fèi)用。3.根據(jù)上述資料確定項(xiàng)目責(zé)任成本，依據(jù)合同價(jià)，確定項(xiàng)目上交費(fèi)用和利潤(rùn)指標(biāo)。企業(yè)與項(xiàng)目部簽訂經(jīng)濟(jì)責(zé)任書，明確2023-06-18306人看過(guò) -
商品房建筑面積計(jì)算項(xiàng)目不包括：1、2、2米以下的房屋，凈高2、05米以下的地下室和半地下室；2、突出房屋墻面構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、堆垛、挑邊、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等；3、房屋間無(wú)上蓋架空通道；4、房子的天面，挑臺(tái)，天面上的花園，游泳池；5、用于消防、維修等用途的室外爬梯。商品房銷售面積計(jì)算是怎樣商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水2023-07-15236人看過(guò)
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刑事立案一、建筑項(xiàng)目審查程序1、項(xiàng)目建設(shè)需要政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡(jiǎn)稱：發(fā)改委）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批。2、審批流程如下：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無(wú)行政主管部門的開發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購(gòu)出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過(guò)招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。二、項(xiàng)目建設(shè)審批需要準(zhǔn)備的材料：1、書面申請(qǐng)（項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書）。2、提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。3、土地使用權(quán)證明。4、由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行2023-06-06409人看過(guò) -
(1)直接材料。直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力、包裝物以及其他直接材料。(2)直接工資。直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資及福利費(fèi)。(3)其他直接支出。其他直接支出包括直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的其他支出。(4)制造費(fèi)用。制造費(fèi)用包括企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)單位(分廠、車間)為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各種費(fèi)用。一般包括：生產(chǎn)單位管理人員工資，職工福利費(fèi)，生產(chǎn)單位的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)，租入固定資產(chǎn)租賃費(fèi)，修理費(fèi)，機(jī)物料消耗，低值易耗品，取暖費(fèi)，水電費(fèi)，辦公費(fèi)，差旅費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)計(jì)制圖費(fèi)，試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)，季節(jié)費(fèi)，修理期間的停工損失費(fèi)以及其他制造費(fèi)用。將生產(chǎn)費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途劃分為成本項(xiàng)目，便于反映產(chǎn)品成本的構(gòu)成，可以考核各項(xiàng)費(fèi)用定額或計(jì)劃執(zhí)行情況，查明費(fèi)用節(jié)約或超支的原因，加強(qiáng)對(duì)成本的控制和管理，促使企業(yè)更有效地降低成本。2023-06-12311人看過(guò) -
工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)是實(shí)際完成的工程量，和施工合同約定的結(jié)算方式支付價(jià)款，程序是：1、按照竣工圖計(jì)算工程量；2、按照合同約定每項(xiàng)工程量套上相應(yīng)的定額（單價(jià)）；3、上述計(jì)算的總額就是直接費(fèi)；4、將直接費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)的取費(fèi)系數(shù)；最后所得的結(jié)果就是工程結(jié)算值。建筑工程價(jià)款結(jié)算辦法有哪些工程價(jià)款的結(jié)算方式主要有以下幾種：1、按月定期結(jié)算。按月定期結(jié)算是指每月由施工企業(yè)提出已完成工程月報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算的方法。2、分段結(jié)算。分段結(jié)算是指以單項(xiàng)工程為對(duì)象，按施正形象進(jìn)度將其劃分為不同施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。分階段結(jié)算的一般方法是根據(jù)工程的性質(zhì)和特點(diǎn)，將其施工過(guò)程劃分為若干施工進(jìn)度階段，以審定的施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，測(cè)算每個(gè)階段的預(yù)支款數(shù)額。在施工開始時(shí)，辦理第一階段的預(yù)支款，在該階段完成后，計(jì)算其工程價(jià)款，經(jīng)建設(shè)單位簽證，交建設(shè)銀行審查并辦理階2023-07-04155人看過(guò) -
預(yù)付款1.在建工程科目核算企業(yè)進(jìn)行基建工程、技術(shù)改造工程、改建、擴(kuò)建、改良工程等發(fā)生的實(shí)際支出。2.需要安裝的設(shè)備應(yīng)先通過(guò)本科目核算，待達(dá)到使用狀態(tài)后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。企業(yè)購(gòu)置的不需要安裝可直接使用的設(shè)備，通過(guò)固定資產(chǎn)科目核算。3.固定資產(chǎn)發(fā)生符合資本化條件后續(xù)支出時(shí)由固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程核算。4.企業(yè)支付的土地款等征地費(fèi)用，在“無(wú)形資產(chǎn)”核算。一、在建工程預(yù)付款項(xiàng)的核算1.根據(jù)合同和工程進(jìn)度預(yù)付工程款的，付款前應(yīng)事先經(jīng)過(guò)集團(tuán)公司審批，進(jìn)行如下三級(jí)明細(xì)核算。借：預(yù)付賬款—工程款—××公司貸：銀行存款憑證附件：合同、財(cái)務(wù)支出審批單、付款申請(qǐng)單、銀行回單、對(duì)方收據(jù)2.根據(jù)合同預(yù)付設(shè)備款的，付款前應(yīng)事先經(jīng)過(guò)集團(tuán)公司審批，進(jìn)行如下三級(jí)明細(xì)核算。借：預(yù)付賬款—設(shè)備款—××公司貸：銀行存款憑證附件：合同、財(cái)務(wù)支出審批單、付款申請(qǐng)單、銀行回單、對(duì)方收據(jù)二、取得有關(guān)工程或設(shè)備發(fā)票后，在建工程進(jìn)行如下三級(jí)明細(xì)2023-03-28479人看過(guò)
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債務(wù)利息【法律依據(jù)】《建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》第二條建筑安裝工程投資支出是指基本建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目）建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容發(fā)生的建筑工程和安裝工程的實(shí)際成本，其中不包括被安裝設(shè)備本身的價(jià)值，以及按照合同規(guī)定支付給施工單位的預(yù)付備料款和預(yù)付工程款?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》第三條設(shè)備投資支出是指項(xiàng)目建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容發(fā)生的各種設(shè)備的實(shí)際成本（不包括工程抵扣的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），包括需要安裝設(shè)備、不需要安裝設(shè)備和為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具的實(shí)際成本。需要安裝設(shè)備是指必須將其整體或幾個(gè)部位裝配起來(lái)，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備。不需要安裝設(shè)備是指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的設(shè)備?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》第四條待攤投資支出是指項(xiàng)目建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆?jì)入相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值的各項(xiàng)費(fèi)用和稅金支出。主要包括：（一）勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)2023-07-15260人看過(guò) -
債權(quán)債務(wù)清理建筑項(xiàng)目決算審計(jì)過(guò)程中，工程量計(jì)算耗用的工作量，約占全部建筑項(xiàng)目決算審計(jì)過(guò)程的70％以上，為了及時(shí)準(zhǔn)確地做好這項(xiàng)繁重的工作應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、資料齊全。包括施工合同，各原始預(yù)算，設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審紀(jì)要，設(shè)計(jì)變更，施工簽證，竣工圖，施工中發(fā)生的其他費(fèi)用，施工單位的資質(zhì)證書和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場(chǎng)地形及工程地質(zhì)等。2、重點(diǎn)看圖。在拿到工程施工圖后，首先要按圖紙會(huì)審紀(jì)要的內(nèi)容，對(duì)圖紙做全面的修正，這樣可避免因圖紙變化，而進(jìn)行大量重復(fù)的勞動(dòng)。之后開始對(duì)圖紙全面瀏覽，先了解工程的基本概貌，如建筑物層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、建筑面積等，再了解工程的材料和做法，如：基礎(chǔ)是砼的還是磚、石的，是條形的還是獨(dú)立的；墻體是砌磚還是砌塊；樓面是水泥砂漿還是地磚；有無(wú)吊頂；外墻面是墻磚還是干粘石；門窗是木制還是鋁合金、塑料等。最后詳細(xì)閱讀建筑三大圖，重點(diǎn)弄清以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋內(nèi)外高差，以便在計(jì)算基礎(chǔ)、挖填方、外墻抹灰工程量時(shí)利用該數(shù)2023-08-17175人看過(guò)
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工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
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建筑工程結(jié)算科目核算云南在線咨詢 2022-04-16建筑工程工程結(jié)算 （一）本科目核算企業(yè)（建造承包商）根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額。 （二）本科目可按建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。 （三）企業(yè)向業(yè)主辦理工程價(jià)款結(jié)算，按應(yīng)結(jié)算的金額，借記“應(yīng)收賬款”等科目，貸記本科目。 合同完工時(shí)，應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對(duì)沖，借記本科目，貸記“工程施工”科目。 (四)本科目期末貸方余額，反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計(jì)金額。 -
建筑項(xiàng)目是怎么成立的江蘇在線咨詢 2023-07-211、成立項(xiàng)目部要有相應(yīng)的人員配置，如項(xiàng)目正副經(jīng)理及各部門負(fù)責(zé)人和按要求配置“八大”員、辦公場(chǎng)地及辦公設(shè)備等以滿足施工需要。 2、由企業(yè)授權(quán)，并代表企業(yè)履行工程承包合同，進(jìn)行項(xiàng)目管理的工作班子。 3、建立組織結(jié)構(gòu)和管理制度。 -
新建筑工程項(xiàng)目合同文本遼寧在線咨詢 2025-02-04根據(jù)《建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理規(guī)定》，經(jīng)工程項(xiàng)目報(bào)建和市招標(biāo)辦備案，甲、乙雙方就本工程項(xiàng)目進(jìn)行了商議。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特定協(xié)議如下。 一、工程項(xiàng)目的綜合說(shuō)明 1. 名稱： 2. 地址： 3. 規(guī)模： 4. 結(jié)構(gòu)及層數(shù)： 5. 發(fā)包方式： 6. 發(fā)包范圍： 7. 年月天。 8. 質(zhì)量要求。 二、工程造價(jià) 1. 經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本承包協(xié)議造價(jià)為： 人民幣：元（大寫：） 人民幣：元（大寫 -
工業(yè)企業(yè)產(chǎn)品有哪些成本核算的項(xiàng)目臺(tái)灣在線咨詢 2023-05-26(1)直接材料。直接材料包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力、包裝物以及其他直接材料。 (2)直接工資。直接工資包括企業(yè)直接從事產(chǎn)品生產(chǎn)人員的工資及福利費(fèi)。 (3)其他直接支出。其他直接支出包括直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的其他支出。 (4)制造費(fèi)用。制造費(fèi)用包括企業(yè)各個(gè)生產(chǎn)單位(分廠、車間)為組織和管理生產(chǎn)所發(fā)生的各種費(fèi)用。一般包括：生產(chǎn)單位管理人員工資，職工福 -
如何處理未完成建筑項(xiàng)目？貴州在線咨詢 2024-12-06為解決爛尾樓問(wèn)題,我們提供了多種應(yīng)對(duì)策略,這些策略將根據(jù)實(shí)際情況的差異采取相應(yīng)的實(shí)施方案。以下,我將詳細(xì)介紹幾種解決爛尾樓問(wèn)題的可行方式: 1. 協(xié)商解決:作為購(gòu)房者,您有權(quán)與開發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商,商討雙方都能接受的結(jié)果,例如要求開發(fā)商繼續(xù)施工或退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。 2. 尋找新的開發(fā)商:如果原開發(fā)商無(wú)力完成工程,您可以積極尋找其他實(shí)力雄厚的開發(fā)商來(lái)接管尚未完工的建設(shè)工作。 3. 自行施工或
