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婚后買(mǎi)房無(wú)特別約定的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同所有。夫妻可以協(xié)商進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的分割，付首付的那方可以得到該部分價(jià)款的補(bǔ)償再共同分割剩余部分的房產(chǎn)價(jià)值，協(xié)商不成的由法院判決。婚后買(mǎi)房誰(shuí)付首付房子歸誰(shuí)的法律依據(jù)根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)

結(jié)婚后一起買(mǎi)的房子但是只寫(xiě)了一方名字一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是夫妻雙方另有約定的除外。一、婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字一般是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一方的名字如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只寫(xiě)了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫(xiě)雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認(rèn)定。但是如果夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個(gè)人所有的，不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后買(mǎi)房還寫(xiě)雙方名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎？屬于。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。三、夫妻雙方買(mǎi)房可以只寫(xiě)一個(gè)人的名字嗎夫妻買(mǎi)房子可以只寫(xiě)一方名字。但是婚后買(mǎi)房，寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字或者寫(xiě)一個(gè)人名字，都

一、男方結(jié)婚前買(mǎi)的房子歸誰(shuí)男方前全部出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有。男方結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)屋并，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸男方所有，在離婚時(shí)，對(duì)配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。男方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，但時(shí)，尚未取得的房屋的，根據(jù)《解釋?zhuān)ǘ返牡诙粭l的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。取得房屋所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭(zhēng)議，可以另行起訴。男方婚前訂立房屋，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權(quán)證也在婚后獲得，該房產(chǎn)應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)女方應(yīng)予以補(bǔ)償。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼

一方父母婚后為子女買(mǎi)車(chē)，指定車(chē)輛只寫(xiě)一方名字，即車(chē)輛登記在自己子女名下的，那么車(chē)輛屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸夫妻一方個(gè)人所有；如果車(chē)輛是夫妻婚后用共同財(cái)產(chǎn)所買(mǎi)，即使只登記在一方名下，車(chē)輛也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方均可對(duì)其主張所有權(quán)?；楹筚I(mǎi)車(chē)寫(xiě)一方名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、婚后買(mǎi)車(chē)寫(xiě)一方名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、婚后買(mǎi)車(chē)寫(xiě)一方名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)的車(chē)屬于共同財(cái)產(chǎn)，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。如果是用婚后收入所得購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛，不管登記在誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；婚后所購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛如果有書(shū)面約定歸各自所有的，即為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，

婚后夫妻一次性出資取得房產(chǎn)，該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房子先由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果法院在判決過(guò)程中，雙方均對(duì)該房主張所有權(quán)，且同意競(jìng)價(jià)取得的，則房產(chǎn)屬于夫妻中出價(jià)更高的一方。一、離婚孩子還小房子優(yōu)先判給誰(shuí)離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同所有的房子，雙方均主張房屋所有權(quán)的，可以競(jìng)價(jià)取得。《民法典》規(guī)定，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院應(yīng)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。因此撫養(yǎng)小孩的一方，獲得房產(chǎn)的可能性比較大。二、父母出資購(gòu)房離婚怎么分1、如果一方父母是婚后出資的，則只要沒(méi)有明確表示是對(duì)一方子女贈(zèng)與的，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方自行協(xié)商怎么分割，協(xié)商不成由法院判決。反之，父母表示只贈(zèng)與一方子女的，則視為對(duì)自己子女的怎樣，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。2、如果一方父母是婚前出資，且房產(chǎn)登記了一方名字的，

一、夫妻婚后一方出資買(mǎi)房離婚歸誰(shuí)管根據(jù)具體情況判斷，如果是一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。如果是一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，那么歸屬于個(gè)人所有。一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動(dòng)變成共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚后買(mǎi)房用的全是一個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，那么這個(gè)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只是變換了婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式而已。此時(shí)，離婚時(shí)該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有另一方無(wú)法分割。二、夫妻婚后一方出資買(mǎi)房離婚可以公證嗎協(xié)議離婚房產(chǎn)可以做公證，但是不需要做公證。帶齊當(dāng)事人的身份證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)、戶(hù)口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記即可。當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以上幾種材料：一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，

離婚后買(mǎi)的房子一般歸個(gè)人所有。離婚之后，夫妻已經(jīng)解除，此時(shí)，雙方之間不存在任何關(guān)系，所有的財(cái)產(chǎn)都是自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)的房子也當(dāng)然應(yīng)該歸個(gè)人所有。一、婚前購(gòu)買(mǎi)的房子婚后賣(mài)掉算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買(mǎi)的房子婚后賣(mài)掉的錢(qián)不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛榍胺慨a(chǎn)一般情況下屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方對(duì)其有正常的處分權(quán)，夫妻一方在婚后賣(mài)掉的，其所得也應(yīng)該歸賣(mài)方所有。如果是婚前房產(chǎn)在婚后有加配偶的名字，由于此時(shí)房子已經(jīng)成為夫妻共同房產(chǎn)，所以婚后賣(mài)房所得的錢(qián)款也應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚前房子，離婚怎么分配婚前房子，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)這樣分配：1、房子是一方在婚前全款買(mǎi)的，房子應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，不能分配，應(yīng)當(dāng)直接歸夫妻一方個(gè)人所有；2、房子是夫妻一方在婚前通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)的，在離婚時(shí)，可以由夫妻雙方達(dá)成協(xié)議，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟，然后由法院按照房子的具體情況進(jìn)行判決。三、婚后買(mǎi)房子就一定是夫

若房屋已被登記在男方名下，那么此房屋的所有權(quán)應(yīng)歸屬于男方；但若將房屋登記于夫妻雙方名下，則應(yīng)將其視為夫妻財(cái)產(chǎn)的共有物；又或者即使僅登記在女方名下，也同樣可被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于結(jié)婚之后，由公婆購(gòu)買(mǎi)的房屋的歸屬問(wèn)題，需根據(jù)實(shí)際情形加以判斷確認(rèn)。另外，關(guān)于婚后一方父母為子女購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)的情況及離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題具體如下：第一，若婚后一方父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，且該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)上記載的產(chǎn)權(quán)人為父母所指定的子女個(gè)人，在此種情況下，可視作父母僅向他們的子女個(gè)人提供贈(zèng)與，因此在離婚時(shí)分房時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)將歸屬于登記人所有。第二，若婚后一方父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，雖然該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)上記載的產(chǎn)權(quán)人為配偶，但若沒(méi)有明確的書(shū)面約定或聲明將不動(dòng)產(chǎn)僅僅贈(zèng)與其子女個(gè)人，此時(shí)通常情況下會(huì)被認(rèn)定為父母對(duì)夫妻兩人的共同贈(zèng)與，于是在離婚時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)就會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。第三，若婚后一方父母部

關(guān)于已婚夫婦在婚姻存續(xù)期間購(gòu)置的房產(chǎn)所有權(quán)問(wèn)題，相關(guān)法律法規(guī)做出了明確規(guī)定，具體情況如下：1．若婚后一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)房行為，且房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的所有者僅為該方，則該套房產(chǎn)可視作其本人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2．同理，婚后一方以自身個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，但在房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)中同時(shí)注明為夫妻雙方，那么這套房產(chǎn)就應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)；3．假設(shè)婚后購(gòu)房時(shí)使用的是夫妻雙方的共同資金，無(wú)論房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的所有人為哪一方，均可確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4．如果婚后由某一方的父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，并且該房屋被記錄于單獨(dú)一方子女的名下，那么這可以被視為他們對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)予，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；5．然而，如果婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)登記于其子女及配偶兩人的名下，這時(shí)這棟房產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)被視為由夫妻雙方所共享的財(cái)產(chǎn)；6．最后，如果婚后有雙方父母同時(shí)出資購(gòu)買(mǎi)房屋，全額付款且房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)上僅登記在一方名下的，則根據(jù)出資比

一、男方婚前房子死后歸誰(shuí)1．關(guān)于婚姻期間一方獨(dú)自購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，若中途遭遇離婚，那么這處房產(chǎn)并不作為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；然而，若是配偶不幸離世，則其在世的一方成為法定第一順位繼承人，享有對(duì)配偶房產(chǎn)的全部繼承權(quán)利。2．假設(shè)所述房產(chǎn)在婚前由某一方購(gòu)買(mǎi)，盡管它并非婚后所得，但是在夫妻中的一方去世之后，這處房產(chǎn)將會(huì)作為遺產(chǎn)分配給其遺孀，而非共有人之一，除非在此之前，去世者留下了另類(lèi)遺囑，聲明拒絕把房產(chǎn)分配給配偶。3．繼承權(quán)的行使必須在被繼承人離世之后才能啟動(dòng)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，繼承權(quán)僅為繼承人所享有的一種期待權(quán)益，若被繼承人尚在人世，繼承關(guān)系便無(wú)法成立，只有當(dāng)被繼承人離世之后，繼承權(quán)才能轉(zhuǎn)變?yōu)榧榷?quán)益。4．遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同樣需要滿(mǎn)足兩個(gè)前提條件：首先，被繼承人在生前需立下合法有效的遺囑；其次，被繼承人已經(jīng)離世。否則，遺囑繼承關(guān)系亦無(wú)法生效。例如，若父母仍在世，他們的房產(chǎn)便不能由子女繼承。當(dāng)

夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的情況，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。一、婚前夫妻共同貸款買(mǎi)房離婚了怎么處理主要有三種方法：(一)對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。(二)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)

離婚后子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，哺乳期內(nèi)的孩子，以隨哺乳的母親撫養(yǎng)為原則，父親則需按月按法院的判決或雙方協(xié)議的金額支付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。2周歲以下的孩子，一般隨母親生活。如果母親有以下情形之一的，也可隨父方生活：1、患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;2、有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;3、因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。另外，父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許;4、2-10周歲的孩子，雙方先協(xié)商解決，不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，由人民法院根據(jù)有利于子女成長(zhǎng)的原則、考慮父母雙方的具體情況判決。10周歲以上的孩子，應(yīng)考慮該子女的意見(jiàn);5、父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，離婚后，不滿(mǎn)兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿(mǎn)兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿(mǎn)八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。離婚后孩子歸誰(shuí)管？1．兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。2．父母雙方協(xié)議兩周以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長(zhǎng)無(wú)不利影響的，可予準(zhǔn)許。3．對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：（1）已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的（2）子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明顯不利的（3）無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的（4）子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜與子女共同生活的。4．父方與母方撫養(yǎng)子女的條件基本相同，雙方均要求子女與其共同生活

一、婚前買(mǎi)的房離婚后歸誰(shuí)在夫妻之間沒(méi)有任何約定的情況下，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，如果婚前買(mǎi)的房產(chǎn)是在夫妻關(guān)系成立之前所取得的，一般都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，由于期房的預(yù)售制度的存在以及房屋產(chǎn)權(quán)證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購(gòu)房合同和實(shí)際取得房產(chǎn)證之間有一個(gè)時(shí)間差。如果在這個(gè)時(shí)間差當(dāng)中恰好男女雙方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在辦出產(chǎn)權(quán)證之前又與他方辦理了結(jié)婚登記手續(xù)，此時(shí)應(yīng)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬性質(zhì)？到底是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)？答案是房屋應(yīng)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，理由如下：1、男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，即對(duì)售房人享有請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱(chēng)之為債權(quán)；產(chǎn)權(quán)證辦出后對(duì)房屋享有的權(quán)利在法律上稱(chēng)之為物權(quán)（所有權(quán)）。2、由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，因此，男女一方婚前對(duì)售房人