精品久久久久中文字幕一区,精品人妻系列无码人妻免费视频,精品国产av最大网站

易縣婦幼對面小區(qū)延期交房能獲得賠償嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-08-02 03:50:28 185 人看過

延期交付房屋屬于一種違約行為，應(yīng)依照法律規(guī)定負(fù)起相應(yīng)的違約責(zé)任，并對因此而引發(fā)的任何損失進(jìn)行賠償。若有一方發(fā)生了違約行為，就必須要求其承擔(dān)繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。在違約行為給另一方帶來損失的情況下，損失賠償金額應(yīng)與違約所導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，這其中也包括了合同履行完畢之后可能獲取到的預(yù)期利益。

《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

公司破產(chǎn)
公司破產(chǎn)，孕婦能獲得賠償嗎？

1、產(chǎn)期期間的工資必須全額支付；2、孕期和哺乳期期間的賠付的具體數(shù)額，由公司和勞動者具體協(xié)商后確定；3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金部分，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。孕婦公司可以裁員嗎？孕期公司不可以裁員。為了保障女職工的權(quán)益，國家的法律規(guī)定女職工在懷孕、哺乳期的，用人單位不能辭退。女職工在孕期不能適應(yīng)原勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明，予以減輕勞動量或者安排其他能夠適應(yīng)的勞動。例如嘔吐而直接未上班，未履行請假手續(xù)，用人單位提出解除勞動關(guān)系的，不需要支付任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，也不需要提前通知勞動者；但是，這需要用人單位舉證并且書面通知勞動者解除勞動關(guān)系?！吨腥A人民共和國勞動合同法》第四十七條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個(gè)月以上不

2023-07-10

51人看過
法律綜合知識
易縣延期交房是否存在

延遲交付房屋達(dá)60天之久的情況實(shí)屬罕見，這無疑構(gòu)成了違約行為。若在購房者多次催促之后，開發(fā)商在三個(gè)月之內(nèi)仍然無法如期交房，那么購房者有權(quán)提出解除合同。然而，法律并未對此作出明確規(guī)定，也未賦予當(dāng)事人自行約定的權(quán)利。因此，如果在對方當(dāng)事人催告之后，解除權(quán)的行使期限被設(shè)定為三個(gè)月。若對方當(dāng)事人并未進(jìn)行催告，則解除權(quán)人應(yīng)從知曉或應(yīng)當(dāng)知曉解除事由之日起一年內(nèi)行使該項(xiàng)權(quán)利。若逾期未能行使，則解除權(quán)將自動失效。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期

2024-08-19

90人看過
不可抗力
交房按期付款逾期交房能獲得什么賠償

逾期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來進(jìn)行賠償。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。一、如遇開發(fā)商延期交房該如何(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。(二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。(三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延

2023-04-04

161人看過
勞動者
失業(yè)孕婦能獲得哪些賠償？

用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同。女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假15天；生育多胞胎的，每多生育1個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假15天。孕婦被公司開除賠償金如何計(jì)算1、若懷孕女職工存在法定過錯(cuò)，即《勞動合同法》第三十九條之情形，用人單位可單方解除勞動合同，且不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2、若懷孕女職工不存在法定過錯(cuò)，則屬于違法解除，應(yīng)當(dāng)支付賠償金：二倍的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：按勞動者在本單位工作的年限計(jì)算。每滿一年支付一個(gè)月工資。六個(gè)月以上不滿一年的，支付一個(gè)月；不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月。國務(wù)院《女職工勞動保護(hù)特別規(guī)定》里第五條“用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳而降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同”?！秳趧雍贤ā返?7條用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向

2023-07-04

498人看過

法律綜合知識
保定易縣延期交房是合法的嗎

關(guān)于購置房產(chǎn)延遲交付的事宜，這通常并未達(dá)到違法程度，而僅被視為違約行為。如果出賣人為購買者提供催告之后的三個(gè)月內(nèi)（合理期限）內(nèi)未能實(shí)際交付房屋，那么購買者將有權(quán)要求出賣人對逾期期間所帶來的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；然而，若經(jīng)過三個(gè)月的催告后，出賣方仍無法按期履行交付義務(wù)，并且也未能提供合理解釋和正當(dāng)理由，則購買者有權(quán)利行使合同解除權(quán)，在此情況下產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失均應(yīng)由出賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知

2024-05-17

373人看過
法律綜合知識
大連延期交房賠償業(yè)主可以獲得多少錢

關(guān)于延遲交付房屋所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，我們建議將違約金設(shè)置為按照每日延期情況，向購買方支付購房總價(jià)款乘以千分之五的比例作為賠償金額。若成立合同時(shí)，雙方約定的違約金過高，導(dǎo)致其中一方提出異議并要求降低違約金，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，將違約金調(diào)整至不超過因違約行為給另一方造成的損失總額的百分之三十為準(zhǔn)；反之，如果在合同中約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)另一方的實(shí)際損失，那么提出異議的一方有權(quán)要求提高違約金的數(shù)額，具體的違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對方帶來的實(shí)際損失來確定?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

2024-08-11

499人看過
業(yè)主
小區(qū)延期交付業(yè)主聯(lián)合訴訟,沒參與可以獲賠償嗎

可以。業(yè)主起訴物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及物業(yè)管理?xiàng)l例維權(quán)的。只要起訴成功了，你就可以得到賠償。一、交房之后必須繳物業(yè)費(fèi)嗎《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。由此可以看出，物業(yè)合同中約定了在開發(fā)商交房時(shí)便開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)，但由于該房屋質(zhì)量存在問題，一直未成功交房，此情形物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。二、租戶能起訴物業(yè)嗎起訴是依法向法院提出訴訟，請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起，在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國，刑事案

2023-06-20

394人看過
法律綜合知識
拖延交房怎么獲得補(bǔ)償

一、拖延交房怎么獲得補(bǔ)償要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。業(yè)主有權(quán)解除合同。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、開發(fā)商延期交房是否可以起訴可以。當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購房者可以起訴維權(quán)：1．開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2．開發(fā)商通知購房人收房時(shí)，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3．購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。其次，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，購房者可以先催告交房，經(jīng)催告后三個(gè)月還沒交房的，那么購房者即可以去法院起訴。三、開發(fā)商延期交房怎樣認(rèn)定關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商

2023-08-28

274人看過

撫養(yǎng)費(fèi)
無親生小孩也能獲得賠償嗎？

可以。按照最高院司法解釋，如果男方親子鑒定下來是非親生子，可以要求女方賠償此前支付的撫養(yǎng)費(fèi)以及一定金額精神撫慰金，但必須通過民事訴訟由法院判決。要是發(fā)現(xiàn)孩子不是親生，此時(shí)并不是一定會導(dǎo)致離婚，而根據(jù)法律中的規(guī)定此時(shí)也只有夫妻離婚的，受騙的一方才能實(shí)際要求對方做出賠償。其實(shí)這也算不上賠償吧，畢竟不屬于法定的離婚過錯(cuò)行為，只能說就這些年撫養(yǎng)孩子的費(fèi)用做出賠償而言。買房給小孩后才知道小孩不是親生，房屋能收回來嗎法律咨詢：我三年前出錢給小孩購買了一套房屋，全額付款，登記在小孩名下。但是我知道一個(gè)月前才知道小孩不是我親生的，是我老婆前男友的，我很生氣，我現(xiàn)在想收回我給小孩的房屋可以嗎？律師回復(fù)：你給小孩全額付款買房的行為屬于贈與，你可以向法院請求撤銷房屋贈與。根據(jù)《民法典》的規(guī)定：行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的、顯失公平的，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷；民事行為被確認(rèn)為無效或者被撤

2023-07-07

213人看過
法律綜合知識
肥東縣交房延期小區(qū)業(yè)主怎么維權(quán)

首先，購房者依法享有合同解除權(quán)利。當(dāng)合同一方未能按照約定期限及時(shí)履行其主要債務(wù)且經(jīng)過合法催促之后仍未能在合理期限內(nèi)履行義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)解除該合同。此時(shí)，解除權(quán)的法律保護(hù)期為一年。這意味著在這一年的時(shí)間內(nèi)，任何時(shí)候向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知都是有效的；然而，如果超過了這個(gè)期限，那么解除權(quán)將會永久性的喪失（除非是因?yàn)榇嬖谄渌麌?yán)重的質(zhì)量問題等原因而提出解除）。其次，對于購房者而言，他們有權(quán)要求出賣方支付違約金或賠償損失。若出賣方未能按時(shí)交付房屋，他們必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并支付違約金或賠償損失。雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，規(guī)定一旦一方違約，應(yīng)根據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的違約金，同時(shí)也可以約定因違約行為所導(dǎo)致的損失賠償額的計(jì)算方式。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-08-17

159人看過
法律綜合知識
單縣能延期交房幺

在特殊情況下，住宅項(xiàng)目的交付日期可能會有所延遲，然而，作為房地產(chǎn)開發(fā)者，需對此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向購買方支付規(guī)定金額的違約金。然而，如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而無法如期完成房屋交付工作，那么購買方有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)還可提出索賠請求以獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

2024-08-12

246人看過
法律綜合知識
小區(qū)延期交房業(yè)主如何索賠

一、小區(qū)延期交房業(yè)主如何索賠關(guān)于房屋逾期交付給業(yè)主的補(bǔ)償事宜如下：若在業(yè)主與開發(fā)商共同簽署的房屋買賣協(xié)議當(dāng)中已經(jīng)預(yù)先規(guī)定了逾期交房的違約金具體額度，業(yè)主便有權(quán)依法依規(guī)地向開發(fā)商主張索取該筆違約金；倘若在該份協(xié)議當(dāng)中并未對于此類事項(xiàng)進(jìn)行約定或者約定內(nèi)容不清晰明確，那么業(yè)主則可以參照已實(shí)際支付房款總額的倍數(shù)來乘以約定期間內(nèi)的同期銀行貸款利率，再加上逾期時(shí)間作為索賠的依據(jù)。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的

2024-07-09

293人看過

法律綜合知識
一房二賣能獲得賠償嗎

一房二賣是否能夠獲得賠償可以獲得賠償，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。上述法條講的很清楚，由于賣家一房兩賣，您可要求賠償損失并要求賣家承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑旱谝徊糠郑嘿r償實(shí)際損失，即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失（假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬），即100萬—50萬＝50萬。第二部分：懲罰性賠償，即除了第一部分實(shí)際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。也就是說，您最多可要求賣家賠償50＋30＝80萬。上文為介紹了具體

2023-12-13

345人看過
法律綜合知識
快遞延誤能獲得哪些賠償

快遞延誤能獲得的賠償有：快遞延誤賠償依據(jù)《快遞暫行條例》第二十七條的規(guī)定，快件延誤、丟失、損毀或者內(nèi)件短少的，對保價(jià)的快件，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)與寄件人約定的保價(jià)規(guī)則確定賠償責(zé)任；對未保價(jià)的快件，依照民事法律的有關(guān)規(guī)定確定賠償責(zé)任?！犊爝f暫行條例》第二十七條快件延誤、丟失、損毀或者內(nèi)件短少的，對保價(jià)的快件，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)與寄件人約定的保價(jià)規(guī)則確定賠償責(zé)任；對未保價(jià)的快件，依照民事法律的有關(guān)規(guī)定確定賠償責(zé)任。

2024-04-27

145人看過