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土地征收和占用有哪區(qū)別?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-09-25 06:30:06 457 人看過

1、國家通過征用的方式,將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地,并收回了使用權(quán)。同時,對于城市的國有建設(shè)用地使用權(quán),也可以采取征用的措施。這些行為需要經(jīng)過法定審批程序。2、占用:一般是指非權(quán)利人占有土地,屬于侵權(quán)行為。當(dāng)然,此處所說占用屬于侵權(quán),一般情況下,在擁有法律依據(jù)或合同約定的情況下,占用即為合法行為。

1.國家通過征用的方式,將集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地,并收回了使用權(quán)。同時,對于城市的國有建設(shè)用地使用權(quán),也可以采取征用的措施。這些行為需要經(jīng)過法定審批程序,只有在經(jīng)過審批后,才能被視為合法行為。

2、占用:一般是指非權(quán)利人占有土地,屬于侵權(quán)行為。當(dāng)然,此處所說占用屬于侵權(quán)是一般情況下,在擁有法律依據(jù)或合同約定的情況下,占用即為合法行為。

土 地 征 收 的 程 序 和 審 批 要 求

土地征收由哪些部門審批?根據(jù)素材1的內(nèi)容,可以得知土地征收由省級以上人民政府批準(zhǔn),而具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則按照《征收土地方案》確定。在征地過程中,地方國土資源局需要履行《征收土地公告》、《征地補(bǔ)償安置方案公告》的法定職責(zé),將征地的批準(zhǔn)文號、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)告知被征地農(nóng)民,并保障其知情、確認(rèn)、聽證的權(quán)利。征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)一次性足額支付給被征地農(nóng)民。因此,土地征收的審批部門為省級人民政府,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府根據(jù)實(shí)際情況制定,并在征地過程中進(jìn)行公示和告知。

綜上所述,不同地區(qū)和不同情況下的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r進(jìn)行查詢。同時,在征地補(bǔ)償過程中,被征收人需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策,確保征收的合法性和公正性。

土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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    需要繳納。耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,依據(jù)實(shí)際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象,以實(shí)際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。兩者不是同一種稅。一、土地使用稅上海青浦征收范圍怎樣規(guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人,按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征,非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。自2014年1月1日起,我區(qū)征收城鎮(zhèn)土地使用稅的范圍從建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域調(diào)整至建制鎮(zhèn)所轄全部行政區(qū)域。凡在本區(qū)建制鎮(zhèn)所轄行政區(qū)域內(nèi)
    2023-03-13
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  • 工業(yè)用地和商業(yè)用地,征收時有什么區(qū)別
    工業(yè)用地和商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別主要是拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣,通常情況下,商業(yè)用地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要比工業(yè)用地要高?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,
    2023-04-01
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#土地管理
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補(bǔ)償為條件,依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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      浙江在線咨詢 2022-03-08
      土地征收是指國家為了公共利益的需要,依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?土地征用是指國家為了公共利益的需要,依法強(qiáng)制使用集體土地,在使用完畢后再將土地歸還給集體的一種行為。 土地征收與土地征用的區(qū)別: 首先,二者的法律效果不同。土地征收是土地所有權(quán)的改變,土地征用則是土地使用權(quán)的臨時改變。這是兩者最主要、最本質(zhì)的區(qū)別。 其次,二者的補(bǔ)償不同。在土地征用的情況下,如果標(biāo)的物沒有毀損滅失
    • 怎么區(qū)別征收土地和征用土地
      福建在線咨詢 2022-08-25
      1.本質(zhì)區(qū)別:土地征收:征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅,土地征用:用完后仍將土地歸還原土地所有人。2.實(shí)施程序不同。根據(jù)《》的規(guī)定,由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。3.審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級;,土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。4.補(bǔ)償不同:由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,其補(bǔ)償較土地征用而言要高一些
    • 征收土地和征用土地的區(qū)別是什么, 征用土地和征用土地的區(qū)別是什么
      云南在線咨詢 2022-04-15
      關(guān)于國家征地補(bǔ)償,《中華人民共和國土地管理法》第2條規(guī)定:國家為了公共利益的需要,可以依法對集體所有土地實(shí)行征收或者征用。征收土地是指國家為了公共利益的需要依法將集體所有土地轉(zhuǎn)為國家所有并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。征用土地是指國家為了公共利益的需要,依法?qiáng)制使用集體土地并給予補(bǔ)償,在使用完畢后再將土地歸還集體的一種行為。二者之間的區(qū)別是:1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件,即集體所有變成國有;征用土地是以
    • 國家征收土地和自有土地有區(qū)別么
      遼寧在線咨詢 2022-08-28
      第一條根據(jù)中華人民共和國憲法,為合法使用土地資源,保證國家建設(shè)必需的土地,并妥善安置被征地單位群眾的生產(chǎn)和生活,特制定本條例。 第二條國家進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、文化、國防建設(shè)以及興辦社會公共事業(yè),需要征用集體所有的土地時,必須按照本條例解決。禁止任何單位直接向鄉(xiāng)村社隊購地、租地或變相購地、租地。鄉(xiāng)村社隊不得以土地入股的形式參與任何公司、事業(yè)的經(jīng)營。 第三條節(jié)約土地是我國的國策。一切建設(shè)工程,都必須遵循經(jīng)濟(jì)合法
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      河南在線咨詢 2022-05-18
      1、本質(zhì)區(qū)別:土地征收:征收人的土地所有權(quán)因國家的征收而消滅;土地征用:用完后仍將土地歸還原土地所有人。 2、實(shí)施程序不同。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴(yán)格。 3、審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級;土地征用的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。 4、補(bǔ)償不同:由于土地征收是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,其補(bǔ)償較土地征