施工合同糾紛管轄的法院是哪里？
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時(shí)間： 2023-04-11 18:42:29
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最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了規(guī)定：第二十四條：建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第23條規(guī)定的“因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄”。
又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為“加工行為地”，所以進(jìn)一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為“施工行為地”。
施工合同糾紛管轄的人民法院包括了施工所在地的人民法院和被告所在地的人民法院，也就是說當(dāng)發(fā)生合同糾紛的時(shí)候只能夠向這兩個(gè)人民法院申請?jiān)V訟的。
一、未簽合同如何索要工程款
建設(shè)單位與方?jīng)]有簽訂施工合同的，施工單位完成施工后驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位要支付工程款，如果不支付的，施工單位可以通過協(xié)商、訴訟等方式索要工程款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第十一條，當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人請求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持。實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價(jià)款的，人民法院應(yīng)予支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條，實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。
二、建設(shè)工程施工合同專屬管轄嗎
建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。
本條是關(guān)于建設(shè)工程施工合同地域管轄的程序性規(guī)定。明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄，而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則，建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的，由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。
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建設(shè)工程施工合同糾紛，如何確定管轄，不動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄法院是哪級湖北在線咨詢 2022-03-22根據(jù)2015年2月4日開始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（法釋〔2015〕5號）第28條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。”也就是說，建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄?！睹袷略V訟法》第33條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。”新民訴法解 -
房屋租賃合同糾紛管轄法院是哪個(gè)，租房合同糾紛管轄法院是哪個(gè)法院香港在線咨詢 2022-03-15對我國民訴法第三十四條第(一)項(xiàng)所稱“因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟”應(yīng)理解為專指因不動(dòng)產(chǎn)提起的物權(quán)訴訟，包括不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛、所有權(quán)糾紛、用益物權(quán)糾紛、擔(dān)保物權(quán)糾紛、占有保護(hù)糾紛。 房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，所以應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地(即不動(dòng)產(chǎn)所在地)人 -
建設(shè)工程施工合同糾紛如何確定管轄法院建設(shè)工程合同糾紛管轄是什么江西在線咨詢 2022-02-08民事訴訟法第三十三條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。”新民訴法解釋第二十八條第三款在此基礎(chǔ)上予以明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。”該規(guī)定明確了建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，明確以不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院為管轄法院。在以后的律師代理業(yè)務(wù)中，我們應(yīng)當(dāng)重視這一變化。另外，因?yàn)?ldquo; -
綠化工程施工合同糾紛應(yīng)當(dāng)向哪個(gè)法院起訴(綠化施工合同糾紛管轄)青海在線咨詢 2023-08-17根據(jù)新頒布的民訴法司法解釋第二十八條：“建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄”，以及《中華人民共和國民事訴訟法》關(guān)于綠化施工合同糾紛管轄第三十三條：“下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”之規(guī)定，自2015年2月4日以后的建設(shè)工程施工合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行專屬管轄，故本案應(yīng)當(dāng)向工程所在地的人民法院起訴。 -
國家規(guī)定法院管轄施工合同糾紛的案件有哪些香港在線咨詢 2022-06-01施工合同糾紛的管轄法院屬于法律規(guī)定的專屬管轄的情形，由工程所在地的人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
