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贈予房產(chǎn)糾紛法院管轄權(quán)歸哪里管轄

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-18 01:50:02 229 人看過

關(guān)于房屋贈與合同爭議案件的管轄權(quán)問題，根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)歸屬不動產(chǎn)所在地法院審理。當涉及到合同糾紛引發(fā)的訴訟請求時，案件的審判權(quán)限則可能交由被告的戶籍所在地區(qū)域或合同履行過程中的相關(guān)地點的人民法院進行處理。

然而值得注意的是，鑒于標的物為具體的房地產(chǎn)項目，這代表著該類訴訟案子在法律上具有特殊性，即因不動產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，其訴訟程序必須由不動產(chǎn)所在地的人民法院負責(zé)審理。

依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，以下幾類案件將由本條規(guī)定的特定人民法院享有專屬管轄權(quán)：

首先，因不動產(chǎn)糾紛引發(fā)的訴訟，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院行使管轄權(quán)；

其次，若糾紛源于港口作業(yè)過程中，則應(yīng)由港口所在地的人民法院負責(zé)審理；

最后，若爭議源于繼承遺產(chǎn)方面的問題，則應(yīng)由被繼承人死亡時的居住地或主要遺產(chǎn)所在地的人民法院負責(zé)審理。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)紛爭事項，當事人應(yīng)向位于爭議房屋所在地的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在提交訴訟申請之時，須向受訴法院遞交書面形式的起訴狀，同時需按被告人數(shù)的比例提供相應(yīng)數(shù)量的起訴狀副本。然而，若在起訴狀撰寫過程中遭遇實際困境，允許轉(zhuǎn)為通過口頭陳述方式進行申訴，但必須保證由人民法院將相關(guān)申訴內(nèi)容詳細記錄，并及時通知被告方知曉此項申訴事宜?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

2024-04-30

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網(wǎng)購發(fā)生糾紛歸哪個法院管轄

1、一般原則法院管轄屬于被告住所地+合同履行地法院。網(wǎng)購合同也是買賣合同的一種，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地法院管轄。合同對履行地有約定的從其約定，簡稱約定優(yōu)先。2、虛擬交付法院管轄是被告住所地+買受人住所地。網(wǎng)購合同糾紛中以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同，通過信息網(wǎng)絡(luò)交付標的(虛擬交付)，以買受人住所地為合同履行地。3、其他方式交付標的法院管轄是被告住所地+收貨地法院)。網(wǎng)購合同糾紛中通過其他方式交付標的的，以收貨地為合同履行地。消費者權(quán)益易受損害原因及維權(quán)障礙(一)網(wǎng)絡(luò)購物中消費者權(quán)益易受損害原因1、交易雙方信息不對稱。網(wǎng)絡(luò)交易具有虛擬性，商家的描述有時會有夸大成分，虛假宣傳也時有發(fā)生，消費者知情權(quán)受到侵害；加之網(wǎng)絡(luò)交易平臺多系商家開發(fā)，有權(quán)制定、修改交易規(guī)則，在網(wǎng)絡(luò)交易中具有主動性，使消費者和商家在交易中處于實質(zhì)上不對等地位。2、部分商家誠信經(jīng)營意識差。有些商家缺乏誠信

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2024-08-02

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不動產(chǎn)專屬管轄的管轄法院是不動產(chǎn)所在地法院，專屬管轄是地域管轄的一種。法律規(guī)定某些案件必須由特定的法院管理，當事人不能以協(xié)議的方式加以變更。具有強制性和排他性，與特別管轄不完全相同。世界各國對于專屬管轄權(quán)的規(guī)定，主要表現(xiàn)在家庭、繼承和不動產(chǎn)等案件方面。中國民事訴訟的專屬管轄有：因不動產(chǎn)提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；港口作業(yè)中發(fā)生的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；因登記發(fā)生的訴訟，由登記機關(guān)所在地人民法院管轄；繼承遺產(chǎn)的訴訟，被繼承人生前戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄；破產(chǎn)訴訟，由破產(chǎn)企業(yè)主要辦事機構(gòu)所在地人民法院管轄。中國行政訴訟的專屬管轄：因不動產(chǎn)提起的行政訴訟案件，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。建筑工程施工合同糾紛是否適用不動產(chǎn)專屬管轄按照我國法律規(guī)定建筑工程施工合同糾紛適用不動產(chǎn)專屬管轄。法律依據(jù)《民事訴訟法》第三十三條專屬管轄下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

2023-08-18

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依據(jù)我國《民事訴訟法》所作出的具體法律解釋，涉及到不動產(chǎn)糾紛類型的訴訟案件，應(yīng)當由該涉案不動產(chǎn)所在地的人民法院進行專屬管轄。對于已經(jīng)完成了不動產(chǎn)登記手續(xù)的情況下，應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿中所記錄的詳細地址作為確定不動產(chǎn)所在地的標準；而在尚未完成不動產(chǎn)登記的情況下，則應(yīng)按照不動產(chǎn)的實際所在地來作為其所屬地?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。

2024-08-19

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原則上因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。但是如果雙方當事人在合同中約定了合同糾紛的管轄法院的，可以從其約定。但是雙方當事人不能通過約定管轄的手段來排除級別管轄和專屬管轄的限制。一、有效協(xié)議管轄的條件有哪些協(xié)議管轄是指民事案件當事人在糾紛發(fā)生之前或者糾紛發(fā)生之后，可以在書面合同中以協(xié)議的方式選擇管轄法院或者協(xié)商選擇管轄法院。但有效的協(xié)議管轄需符合一定條件：1、協(xié)議管轄的范圍僅限于因合同糾紛提起的訴訟。2、協(xié)議管轄選擇的法院，必須與合同有實際聯(lián)系，不能選擇與當事人和合同毫無關(guān)系的人民法院管轄。即當事人只能在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地這五類中選擇一個管轄法院。如果管轄協(xié)議約定不明確或者選擇了兩個以上法院，協(xié)議無效。3、協(xié)議管轄只適用于第一審民事案件。對二審和再審民事案件則不適用。4、協(xié)議管轄不能違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。舉例來說，

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一、貨款糾紛管轄法院如何確定，哪些法院具有管轄權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，民事訴訟管轄規(guī)定如下：（一）第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；（二）被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄；（三）法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；（四）同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)；（五）第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。如果當事人確定好了欠款糾紛管轄權(quán)的法院管轄權(quán)，就需要為訴訟準備好相應(yīng)的證據(jù)材料。二、進行貸款糾紛起訴需要準備的材料（一）證明當事人訴訟主體資格的證據(jù)材料：1、當事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證、戶口薄、公安機關(guān)的戶籍證明等；2、當事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本或由工商登記機關(guān)出具的工

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關(guān)于房產(chǎn)交易契約的爭端，通常由作為被告的當事人所居住或契約執(zhí)行地的當?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾聿脹Q。當事人雙方也可通過書面協(xié)議的方式來選擇被告所在地、契約履行地、契約締結(jié)地、原告居住地以及標的物所在地等任何與爭議實際關(guān)聯(lián)的地方的人民法院進行管轄審理，但是此種選擇必須遵循法律規(guī)定的級別管轄權(quán)及專屬管轄權(quán)的相關(guān)規(guī)定?！睹袷略V訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄。

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根據(jù)2012年修訂的民事訴訟法新增的第二十六條明確規(guī)定，因公司設(shè)立、確認股東資格、分配利潤等糾紛提起的訴訟由公司住所地人民法院管轄。一、涉外離婚國外財產(chǎn)如何處理涉外的離婚案件對于財產(chǎn)的處理，根據(jù)雙方當事人所在國的法律規(guī)定。在我國適用不動產(chǎn)所在地的法律。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條：對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：1、因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；2、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；3、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。二、居間合同管轄的范圍包括哪些居間合同的管轄是一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄；但如果當事人的居間合同中依法約定了由與爭議有實際聯(lián)系

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